苏州8月一共发放30张预售证！相比7月同期增加约1成左右。其中也不乏3万/㎡的高价盘。但彷佛只是正菜之前的开胃甜品，让人意犹未尽。
眼下9月已至，丰收的季节到了，本月值得关注的热盘也非常多。不少好苗子，很可能会在9月集中入市，分流热度，预计9月将会迎来一波小高峰。之前，我的同事已经盘点过9月即将要开的楼盘，今天我就从中筛选出10家最值得关注的楼盘！
开始之前，我们来做个投票：
F1
大华春和景明雅园
开盘计划：预计9月初首开26#、27#、30-35#号楼，户型130㎡、165㎡洋房产品，270㎡-300㎡叠墅产品。参考价格：洋房产品放风4.5万/㎡，叠墅1000万/套起。关注理由：狮山板块正核心地块，双轨交汇处。公共交通十分便捷，板块配套十分成熟。其次周边高层居多，春和景明含有洋房和叠墅等特色产品。户型产品优势十足。约130㎡四房两卫、卧室均带飘窗；约165㎡四房，南北双阳台、四开间朝南，餐客厅一体化设计。
F2
栖霞栖园
开盘计划：预计9月初首开、目前正在验资。预推出户型105㎡、118㎡和134㎡纯洋房产品，全装修交付。关注理由：姑苏老城区！紧邻旅游景点山塘街。设计上高出防洪标准高度，不惧怕梅雨季节。得房率高达80%，全装修品牌采用知名品牌，老城新的生活品质。空间舒适度达到极致，105㎡完全可以媲美大部分130㎡的户型，客厅开间4米、主卧的开间3.8米；134㎡的户型采用了目前最受欢迎的大横厅设计，开间尺度更是达到了罕见的7.1m！
F3
建发春江泊月
开盘计划：预计9月中旬首开。预推出1#、2#、5#洋房产品及11#、12#高层共265套。
141㎡4室2厅2卫
关注理由：建发新中式人居作品！紧邻轨交5号线（在建中）。精装三大件齐全，采用一线家居品牌。项目内部堪比苏州园林，8园8景且自带商业，满足业主所需。103㎡和128㎡均有双联大阳台，动线合理，不为采光发愁。洋房和高层的颜值一致，沉稳又大气。
F4
山云庭
参考价格：紧邻景粼天著，价格可做参考。（洋房均价2.2万/㎡、联排均价2.7万/㎡）。关注理由：目前白马涧地块的地王！由苏高新和禹洲联袂打造，全装修成品住宅。容积率仅1.01。4A级白马涧景区内，板块新房断供近一年。
白马涧4A级风景区千万方原生态“城市绿肺”，是自然低密宜居板块，最大核心价值点，就是生态环境，打造主城山水墅区。且距离狮山核心仅仅只需要约10分钟车程。
F5
山樾云庭
▽125㎡3室2厅2卫
关注理由：大阳山板块内，紧邻狮山、科技城和城铁新城，20分钟之内可全部抵达。
125㎡户型的整体布局和105平米的户型差不多，都是四开间朝南的大横厅设计；125㎡面宽达到13米，加上超大超明亮的落地窗，整个房屋采光非常充足！
F6
仁恒溪云雅园
▽高层约140㎡横厅版
关注理由：相城今年最值得期待的新盘！没有之一。相城最核心地段且周边无任何新房，新房断供的局面周边的二手房价接近3万/㎡。项目除了普通房源，还有人才有购房，最高限价在23000元/㎡。
最小140㎡户型！户型设计主要还是仁恒的经典款，其中部分户型我们可以在园和、海和云庭都看过。比较有意思的是，高层140㎡做了4房，但是洋房140㎡只有3房。
F7
星河胥江新著
▽建面约125㎡
关注理由：星河三子之一！位于狮山横塘街道，鉴于横塘的快速发展。星河胥江新著潜力十足。户型以四房为主，多为改善居住。整个狮山南区板块内无新盘在售，既无竞品，产品又稀缺，关注度自然非常高。
F8
新希望锦麟芳华
开盘计划：预计9月20日首开！首推90-140㎡洋房，装修交付。
▽建面约110㎡
关注理由：新希望园区项目！位于园区娄葑板块，周边新房较少。项目有着区域最小户型90㎡，小区内绿化率高达55%，营建约15000㎡景观组团，“西庭、中轴、东庭”三位一体的园林景观结构。
F9
朗诗和风熙华雅苑
开盘计划：预计9月中旬开盘！首推89-164㎡洋房，装修交付。
▽建面约89㎡
关注理由：项目配备朗诗“三恒”系统！朗诗继续打造科技住宅，运用绿色智能技术平台，系统化集成应用“地源热泵系统”、“天棚辐射制冷制热系统”、“温湿度独立控制空调系统”等十大先进绿色建筑系统体系。相比于新希望，朗诗的大户型更加抢手！户型都比较方正，采光面积充足。
F10
金地自在春晓
▽建面约106㎡
关注理由：金地产品及户型在业内堪称标杆。这两年打造的项目受到一致好评，金地出品必出红盘。户型主要针对刚改，都是常见配置。目前精装包含有中央空调，其它暂未定。
