买房必看！苏州34个细分板块最新门槛，今天首次曝光
手握60万在苏州能买哪里的房子？总价300万买房又有哪些选择？
今天我花费两个小时，统计了苏州各个板块的购房门槛价格。我大致把苏州分成了34个板块，并且罗列出来，大家且看且买且珍惜。
我在各个板块挑选出一个有代表性且近期有房卖的楼盘，按照项目在售的最小户型来计算出各个板块的购房门槛。
苏州34个细分板块最新房价曝光
1、新房均价4万元/㎡的板块有：青剑湖、湖东体育公园、园区湖东；
2、新房均价3万-4万元/㎡的板块有：园区湖西，双湖、独墅湖高教区、运河内古城、平江新城、运和外主城；
3、新房均价2万-3万元/㎡的板块有：吴中主城、独墅湖西、吴中大道、东西山环太湖、新城西（木渎）、北部浒通、高新科技城（部分）、相城大道、元和街道、松陵（部分）、吴江太湖新城、尹山湖；
4、新房均价1万-2万元/㎡的板块有：吴中主城（部分）、尹山湖、甪直、胥口光福、吴中太湖新城、高新区中心CBD、高新科技城、渭塘、望亭、吴江汾湖、陆慕、松陵、运东开发区、吴江平望；
5、新房均价1万元/㎡以下的板块有：盛泽，震泽，吴江七都。
▼苏州34个板块最新买房门槛：
1. 现代大道：白塘壹号前期房源已售完，预计6月加推，最小户型140㎡，前期均价35000/㎡，总价490万，首付3成147万。
2. 园区湖东：中海上华琚目前待售，时间未定，最小户型215㎡，待售价格25700元/㎡，总价553万，首付3成166万。
3. 青剑湖：建屋天著目前暂无房源，加推时间待定，前期最小户型79㎡，价格25000元/㎡，总价197万，首付3成59万。
4. 双湖：目前只有两别墅区在售，世茂铜雀台预计5月加推，别墅区，前期最低售价1300万/套，首付3成390万。
5. 独墅湖高教区：建屋紫宸庭目前均价约14000/㎡，最小面积约100㎡，总价在140万，首付3成42万。
6. 湖东体育公园：中海上东区目前均价40000元/㎡，最小户型143㎡，总价572万，首付3成171万。
7. 吴中主城：宝韵·铂宫 在售新房，最小户型42㎡，均价在16000元/㎡，总价67.2万，首付3成20万。
8. 独墅湖西：华润金悦湾在售新房，最小户型135㎡，开盘均价在23000元/㎡，总价310万，首付3成93万。
9. 吴中大道：水岸清华·瀚宫在售户型最小90㎡，均价24500元/㎡，总价221万，首付3成66万。
10. 东西山环太湖：太湖汇景目前无在售房源，近期加推，此前最小户型90㎡，均价13200元/㎡，总价119万，首付3成35.6万。
11. 新城西（木渎）：天地源拾锦香都目前房源均已售罄，预计5月份即将加推高层，最小户型98㎡，之前均价在13500元/㎡，总价132万，首付3成40万。
12. 尹山湖：阳光天地目前在售户型最小面积50㎡，均价在15000元/㎡，总价75万首付3成22.5万。
13. 胥口光福：胥江一号目前在售洋房最小户型85㎡，单价在14000元/㎡，总价119万，首付3成36万。
14. 甪直：南山维拉即将加推，加推最小户型为110㎡，此前均价在15000元/㎡，总价165万，首付3成49.5万。
15. 吴中太湖新城：建屋吴郡半岛目前有少量底层在售，近期加推高层，最小户型89㎡，均价20000元/㎡，总价在178万，首付3成53.4万。
16. 运河内古城：北园府在售别墅，联排建筑最小面积在255㎡，总价800万，首付3成240万。
17. 平江新城：光华苑在售住宅，现最小户型83㎡，均价在22000元/㎡，182.6万，首付3成54.7万。
18. 高新区中心CBD：津西新天地在售公寓，最小户型48㎡，均价16500元/㎡，总价79万，首付3成23.7万。
19. 北部浒通：中吴红玺御园目前大平层在售，最小面积143㎡，均价16000元/㎡，总价228.8万，首付3成68.6万。
20. 高新科技城：虹锦湾在售高层，最小户型130㎡，均价在17500元/㎡，总价227.5万，首付3成68万。
21. 阳东新城：万科未来之城在售高层，目前最小户型90㎡，均价在15000元/㎡，总价135万，首付3成40万。
22. 高铁新城：卓兴澜庭目前尾盘在售，最小户型131㎡，均价在17000元/㎡，总价222万，首付3成69万。
23. 相城大道：万宇名都花园目前在售毛坯高层，最小户型在85㎡，均价18500元/㎡，总价157万，首付3成47万。
24. 元和街道：嘉境天成目前少量高层在售，最小户型在89㎡，均价在19500元/㎡，总价173.5万，首付3成52万。
25. 渭塘：国展和昌府目前在售高层，最小户型在83㎡，均价在15000元/㎡，总价124.5万，首付3成37万。
26. 松陵：苏高新地产天城花园在售洋房，最小户型139㎡，均价在14000元/㎡，总价194.6万，首付3成58万。
27. 吴江太湖新城：苏州湾景苑在售大平层，最小户型在165㎡，均价18000元/㎡，总价297万，首付3成89万。
28. 吴江城南：滨江名苑高层房源在售，最小户型94.5㎡，均价9500元/㎡，总价90万，首付3成30万。
29. 运东开发区：三千邑高层预计5月初开盘，最小户型92㎡，预计价格16200元/㎡，总价预计在149万，首付3成44.7万。
30. 吴江盛泽：万和悦花园目前主推高层和洋房，高层最小户型在90㎡，均价8600元/㎡，总价77.4万，首付3成23.2万。
31. 吴江汾湖：南湖景苑在售小高层，最小户型在115㎡，均价在12000元/㎡，总价在138万，首付3成41.4万。
32. 吴江平望：中骏云景台在售小高层，最小户型在108㎡，均价在14000元/㎡，总价151.2万元，首付3成45万。
33. 吴江震泽：悦湖美郡目前在售二期房源，最小户型89㎡，均价在8600/㎡，总价76.5万，首付3成23万。
34. 吴江七都镇：南港悦府目前只剩少量一楼房源，建筑面积（不含地下室）最小在127㎡，均价在7200元/㎡，总价91.5万，首付3成27.5万。
当下在苏州买房，注意3大信息
1、现在苏州很多房子，你想买也不一定能买得到，比如园区、狮山CBD，新房市场就本来是僧多粥少，哪怕是纯新盘，光前期蓄水的客源就超过开盘套数了，还有一些限价盘，也是同理，吴中的天地源拾锦香都，园区的建屋天著、建屋海德公园，真想要抢，还是做好拼人品的准备。
2、现在买房的思维也要转换一下，不要跟着大流，否则只是陪跑客。现在苏州的整体形式，大致分为3种，2万/㎡以下基本不用犹豫，因为没有其他盘给你对比，2-3万/㎡是现在的置业主流，热门板块的外溢也大部分在这个价格，就很容易出现集中抢房，所以，选择配套相对成熟的胥口、木渎、甪直是个不错的选择，最近运东板块借助园区南大火了一把，对园区客是个好选择，但对其他人则见仁见智，据说当地人更倾向于太湖新城板块，所以要针对自己的情况来，不要被拖着走。
3、最近，苏州楼市真的太热了，地王频出，之前的低价地也是用一块少一块，目前地价1万/㎡以下的地，洼地只能看望亭了，以后的买房门槛又要上新台阶，大城市的房价波动，差不多是每3年一个周期。每一轮调控都带来新一轮买房时机，调控是房价在等你，抓住历史性机遇才能避免财富被洗劫，不然错过就会，可能又要多奋斗N年。
以上就是，今天我给大家整理出的，苏州各个板块有代表性，且近期有房卖的楼盘，并且按照在售最小户型，大致计算出各个板块的购房门槛，希望能给大家提供帮助。如果你有其他问题，欢迎留言交流！