蓝湾vs四团，哪个更好上车？
四团紧邻南汇新城，尤其是2019年奉贤2/3土地纳入临港新片区开始，四团也积极的融入临港，并拿出约2861亩土地27个项目助力临港新片区发展。其中，“临港四团产业园”就位于临港约343.5平方公里的主城区（南汇新城）内，再加上一个四团枢纽，四团在整个临港新片区的发展上也占有一定比重。
在地里位置上，临港蓝湾和四团最大的区别就是，临港蓝湾被列入约343.4平方公里的临港主城区（南汇新城）里，又位于约119.5平方公里先行区内，而四团则被纳入约873平方公里的临港新片区区域。从发展的着重点来看，约119.5平方公里先行区>约343平方公里临港主城区（南汇新城）>约873平方公里临港新片区。
从地理位置和发展重点来看，蓝湾>四团。
现状对比：产城融合社区vs奉贤成熟小镇
| 临港蓝湾 |
四团镇 |
|
| 面积（约） |
扩区后45平方公里 | 74.1平方公里 |
| 开发模式 |
产城融合 | 有产业的镇级开发模式 |
| 产业区 |
临港奉贤园区 | 临港四团产业园 |
| 学校 |
世外教育附属外国语学校、蓝湾诺思兰顿高中、公立幼儿园（在建）、五四学校 | 四团中学、四团小学、四团幼儿园、 |
| 交通 |
两港大道快速道、四团枢纽平安站 | 两港大道快速道、四团枢纽平安站、S2沪芦高速出口 |
| 休闲中心 |
市民文化中心、奉贤体育中心、足球青训中心、皮划艇俱乐部、有氧跑道 | 四团社区文化中心、四团幸福公园、 |
| 医疗 |
市民文化中心（市民体检中心、康养项目）、综合性医院（规划） | 四团社区卫生服务中心 |
| 商业 |
蓝湾天地 | 奉发宝龙广场 |
| 是否在临港343.4平方公里里 |
是 | 产业区在 |
| 是否在约119.5平方公里先行区内 |
是 | 否 |
四团有悠久的历史，自唐代成陆以来已有1000多年，之前曾听老临港人说过四团是个人杰地灵的地方，出了不少人物。但或许是城市发展一直没有跟上，如今还是一座小镇的规模，常住人口截止2017年大约有7.8万。整个小镇配套还是比较成熟，该有的都有；也形成自己的特色，即有第一产业，也有第二、第三产业，是一个相对完善的小镇城市。
和四团相比，临港蓝湾是一个比较年轻的城市，从2008年开始建设，到如今只有13年的历史，也是一座正在成长的城市。和临港一样，正因为是一张白纸，所以画笔如何绘她就长成什么样子。
蓝湾是典型的产城融合开发模式，生活配套住区定位为国际住区，由临港集团作为一级开发商开发，开发模式与碧云社区相似。所以在城市生活配套上围绕“国际社区”定位来建设，比如蓝湾天地（已开业），入驻商家有：星巴克、法国雅高旗下美爵酒店、肯德基、屈臣氏、华为等知名品牌；市民文化中心、皮划艇俱乐部、上海足球青训中心、奉贤体育中心、世外教育附属外国语学校、蓝湾诺思兰顿高中、公立幼儿园（在建）、综合性医院（规划）等，重要的是临港蓝湾还汇聚了生命蓝湾、三一重工、特斯拉等知名企业，形成的是从工作到生活、娱乐、消费、休闲等闭环式的居住区。
两者相比，一个是已经定型的成熟小镇，所见即所得，要进一步的发展还需要投入大量的人力、物力和诸多因素，但好处在于四团有产业，产业在人在，产业的发展则会带动城市的进一步发展。临港蓝湾则是后起之秀，还有很多的预期，再者蓝湾规划起点高，产业定位也高。
从成熟度来看，四团>蓝湾；但从期待值上看，蓝湾>四团。
产业对比：未来空间VS生命蓝湾
众所周知，先行启动区分布的皆为临港的重要发展产业。蓝湾又是在先行区内，产业是蓝湾的重点，其中最重要的要属生命蓝湾。
临港总体规划中明确了建立以关键核心技术为突破口的七大前沿制造产业集群，生物医药是其中一个产业方向。
四团已经形成小镇规模，且配套各方面都比较完善，近几年新盘较少，目前整个城市面貌还停留在小镇面貌，与城市化新城还有一定差距，目前有新加入的商业综合体，算了城市的一大升级，从置业角度来说，四团更符合四团本土客户和周边乡镇改善自住需求。
蓝湾除了拥有全新的城市界面，分布的开发商也清一色一线品牌：电建地产（央企）、保利（央企）、临港集团（国企）、碧桂园、绿城等，打造的房屋与社区品质较高。如今各配套也建设完成，居住品质较高，是一个自住、投资都比较相宜的区域。
从发展潜力的角度看，四团的发展还有较长的一段路要走，后起的蓝湾凭借高起点、高规划、高财力、高物力后来居上，还有高端的产业布局，高端的人才导入，形成实现质的超越。从这个角度，蓝湾更具发展潜力。
电建地产·泷悦蓝湾B1401地块鸟瞰图
在写这篇文章的同时，小编刚刚接到消息，电建地产·泷悦蓝湾新一批房源即将上市！本次新推房源有非常适合上车临港的小高层户型：建面约95㎡-115㎡小高层，一共488套，其中12#13#14#15#27#28#为装修交付。
电建地产·泷悦蓝湾B1401地块楼栋分布图
电建地产·泷悦蓝湾的小高层在第一批首开时，十分受市场欢迎。不仅在于能将部分户型总价控制在230万以内，且户型面积还在95-98㎡三房两厅两卫。更大的户型就为家庭提供更多的实用性，这一点在市场上还是非常难得的！
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小高层的最新户型图如下
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B1401地块建面约95㎡三房两厅两卫
B1401地块建面约98㎡三房两厅两卫
B1401地块建面约115㎡三房两厅两卫
小区采用完全人车分流化，保障了整个小区的景观最大化，同时保证了老人与孩子的安全，避免了业主受到噪音以及尾气的影响。小区共分为三个出入口，车位配比更是达到了1:1.1。
B1401地块高层效果图
在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感。
B1401地块景观效果图
园林设计上，理念与B0902地块设计理念一致，同样以山、海文化为背景，融合了传统东方的细节与现代时尚的布局，打造千平现代宜居的中心生态景观，一步一景，移步换景，营造优雅大气，清新、诗意的氛围。
蓝湾国际社区核心品质叠墅区
「泷悦蓝湾」建面约94-115㎡小高层
共488套高层
总价230万内（可参考一期价格 ），就能上车临港新片区
预计6月初取证，一定要抓住机会！
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