注意!今年9月起,房子过户给这些人都不用缴税了
房产过户是一件相当重要的事,这个时候不仅需要房产所有人出示房产证以及身份证等相关证件,还需要对房产税进行缴纳,但是房产税毕竟不是一笔小数目,所以大家很想知道的是什么情况下房产过户不用交税?
告诉大家一个好消息:从2021年9月1号起:房屋产权所有人将房屋无偿赠予给父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女,外孙子女,兄弟姐妹等等不再征收个人所得税,房产就可以直接过户了。这样就可以省一大笔的钱。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
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