全面取消物业的呼声高涨，国家出台新规，这三个权益将帮助业主

近年来，因为物业不作为和乱收费的事情，业主和物业的矛盾被无限放大，甚至网上还传出了“全面取消物业”的呼声，希望能撤销物业，让业主自行管理。对于是否取消物业一事，网络上还进行了积极讨论，而支持取消物业的网友，就更多一些。随着取消物业的呼声越来越大，国家方面也进行了关注，并出台了新规，来调和业主与物业之间的矛盾。

在最新出的《民法典》里面，专门对物业发布了一系列新规，这使得业主的权利大大提升。而新规正式生效的时间，则是在2021年1月1日。通过了解，新规中有3个权益需要特别注意，熟悉这3个权益，对每位业主都有好处。而第1个权益就是：如果业主对物业感到不满意，有权进行更换。

新规指出，业主可自行管理建筑物及其附属设施，同时也能委托物业或者其他管理人进行管理。而对管理建筑物的物业和管理人，业主有权依法进行更换。大家都知道，业主与物业的矛盾，之所以会激化到今天这个地步，主要就是因为物业才是真正的“大爷”，就算业主对物业非常不满，也不敢更换物业，因为这样做可能会给业主带来不必要的麻烦。而在新规出台之后，业主就能根据自己的需求去选择物业了，如果物业犯浑，就可以找有关部门寻求帮助。

第2个权益是：业主对物业费的收支享有知情权。新规指出，物业应该定期公开收费项目和维修资金等使用情况，以合理方式向业主公开，向业主大会和业主委员会报告。近年来，业主对物业感到不满的一个重要原因，就是物业在进行“高收费”，甚至是“乱收费”的时候，没有公开经费的使用情况，业主无法得知这些费用被用在了什么地方。

第3个权益是：业主对小区的经营性盈利享有部分收益权。新规指出，物业利用建筑物及其附属设施进行盈利的，在扣除合理成本之后，按照业主专有部分面积所占比例，分配盈利部分。在这里必须得说一下，有些小区物业还是很给力的，他们通过合理控制停车场和小区广告栏等设施，赚取了收益，还会以发红包的方式，将部分资金送给业。比如说，杭州某小区就做到了这一点，这让他们获得了业主的一致好评。