墨尔本平均房价13年涨了50%，澳洲老一辈越来越富有！
现如今，在澳洲，存在着这样一种现象——年龄较大的澳洲人变得越来越富有，而年轻一代却被远远的甩在了后面。尤其是对于45岁以下的人来说，这种现象更是见怪不怪了。年轻人一直都在努力存钱，为的就是能够在澳大利亚置办一个属于自己的家。然而对于疯长的房价，年轻这代人却很难实现拥有自己房子的这个梦想。
根据澳大利亚统计局的数据显示，在澳洲，年龄较大的澳洲人正拥有着越来越多的财富。与此同时，疯涨的房价近一步加深了年轻一代与老一代之间的财富差距。
如下图所示，在2015年至2016年期间，年龄段为65-74岁的家庭，他们现有的财产与其12年前相比，平均上涨了48万澳元。要知道这还是考虑到通货膨胀之后得出来的结果。尽管受到了全球金融危机的影响，45-54岁的家庭的财富总值，仍旧是上涨了40万澳元。与之相反的，35-44岁的家庭，平均只上涨了12万澳币，而25-35岁的家庭只上涨了4万澳币。
据相关专家分析，房产是影响财富差距的关键因素。持续飙涨的房价是促使年龄较大的澳洲人更加富有的主要原因。根据澳洲统计局的数据显示，在2003－2004至2015-2016年期间，所有生活城市的平均房价的平均涨幅为37%（另外，仅墨尔本一个城市的平均房价就上涨了50%）。不仅如此，就连一些偏远地区的房价也在大幅上涨。
不难发现的是，以75岁及以上人为首的家庭，其房产价值占上涨资产总额的四分之三。而对于以65岁至74岁和55岁至64岁人为首的家庭，其房产价值，则占其财富总额的一半左右。
不过，对于年轻的一代来说，情况却截然不同。由于25岁至34岁和35岁至44岁的人大量的使用房屋贷款，其房产本该产生的财富就被抵消掉了。
现如今，随着房地产价格的持续上涨，越来越少的澳洲年轻人能拥有一套属于自己的房子。
正如最后一幅图所示，在1981年至2016年期间，25岁至34岁的家庭拥有房产的比例由60%左右下降至55%。而对于34岁至44岁的家庭来说，他们拥有房产的的比率则从75%下降至62%。不仅如此，45岁至55岁的家庭拥有房产的比率也在下降。
虽然，一些社会变化间接地促使了所有权比率的下降，比如说：较晚的参加工作，晚婚，以及晚孕。但是，绝大多数的澳洲人依旧希望自己能够拥有属于自己的住房。所以我们有理由相信，较高的房产价格是导致房屋所有权下降的最大原因。
根据澳洲国立大学今年的调查结果显示，三分之二的澳洲年轻人（25-34岁）认为拥有一套属于自己的房子，是“澳式生活”颇为重要的一个部分。并且，超过一半的人都为年轻一代买不起房子这一现象而感到十分忧虑。
其实，如今世代之间的财富差距很容易就可以导致两代人之间更大的鸿沟。对于许多年轻人来说，能让他们买到房子的唯一途径就是去寻求家人和朋友的帮助。
随着房价的增加，越来越多的首次置业者倾向于向自己的家人和朋友寻求帮助。 如今，老一辈的澳洲人越来越富有，另外再加上家族成员人数的锐减，这将为年轻一代创造出越来越多的巨额遗产。
如此看来，澳大利亚正在变得越来越富裕。但其中大部分的增涨都归功于老一辈。