天津7月供地热度不减，环城高总价地块成争夺焦点

截至6月28日，天津市7月份住宅用地供应计划基本确定。

据凤凰网房产统计，7月预计有9宗地块等待出让，涉及西青、北辰、津南、东丽和蓟州等5大区域，其中环城区域地块共计8宗，是下个月的成交主战场。

以上9宗地块的土地总面积为118.4万平米，挂牌起始总金额达155亿元，同比6月供量基本持平。

在7月的待出让宅地中，高总价地块居多，有4宗起始总价超过15亿元，1宗超过20亿元，另外1宗西青“绑定”地块的挂牌价高达50亿元。

从摘牌节点来看，7月地块的成交时间主要集中在第1周和第4周，中间将会出现长达两周的成交“断档期”。

在众多地块中，唯一的蓟州区地块将是下月的关注重点。虽然津蓟（挂）2018-023号地块的起拍总价只有不到5亿元，但该地块在此前3个月里，经历了“挂牌、延期、停牌、复牌”的一波三折，是下月出让地块中“身世”最为坎坷的一宗。

地块的详细信息如下：

津西青香（挂）2019-080号

津西青天（挂）2019-081号

区域：西青

土地面积：198999.3平米

起始总价：50亿元

津北辰潞（挂）2019-078号

津北辰新（挂）2019-079号

区域：北辰

土地面积：153457平米

起始总价：16.65亿元

津北辰龙(挂)2019-077号

区域：北辰

土地面积：88597平米

起始总价：17亿元

津南（挂）2019-09号

区域：津南

土地面积：86087.8平米

起始总价：16.06亿元

津北辰顺（挂）2019-083号

区域：北辰

土地面积：60769平米

起始总价：8.53亿元

津东丽津（挂）2019-088号

区域：东丽

土地面积：7749.6平米

起始总价：3.25亿元

津蓟（挂）2018-023号

区域：蓟州

土地面积：396669.5平米

起始总价：4.72亿元

津西青紫（挂）2019-099号

区域：西青

土地面积：75450.6平米

起始总价：24.5亿元

津海河园(挂)2019-098号

区域：津南

土地面积：115998.8平米

起始总价：15亿元