合肥兴华苑业主反映一楼阳台地基开裂 裂缝能塞两个拳头

日前，合肥新站区兴华苑小区一期多位业主向记者反映，称他们小区多处一楼阳台地基出现下沉开裂现象，且越来越严重，如今裂缝处能够塞进去两个拳头。合肥市新站区住房保障服务中心相关负责人表示，在符合条件的情况下，兴华苑小区可以申请物业专项维修资金来修缮。

阳台地基下沉，出现明显裂缝。

居民反映 阳台地基开裂已有十多年

兴华苑小区一期位于合肥市新站区物流大道与龙门岭路交口附近。该小区于2006年建成，是回迁安置小区。业主黄先生告诉记者，早在十多年前，他们小区部分楼栋一楼阳台地基就出现了裂缝。大小不一的裂缝，让居民们担心是否会影响房屋安全。

11月10日下午，记者在小区看到，多栋楼十几处一楼阳台地基下方出现大小不一的裂缝。这些裂缝在地势不平的地方尤为明显。其中最大的一处裂缝能看出墙体已与地面脱离，能同时塞进去两个拳头。透过裂缝，能够看到房屋主体结构的地基砖墙。“裂缝这么大，还是挺担心的，担心房子会倒。”很多业主表示，阳台地基下沉开裂不是一天两天的事情。“据我们了解，地基开裂有十多年了。”一位老人家告诉记者，他们曾向物业反映过，得到的答复是这个地方当年是水塘和农田，土质比较疏松，因此出现地基下沉。“当时物业说，下沉的部分位于阳台下方，不属于整个楼体的地基部分。房屋建成之后回填的土，经过长年累月的雨水侵蚀，它就下沉了。”

物业说法 建设部门曾认为没大问题

阳台地基为何会下沉？是否会影响房屋质量？兴华苑兴新物业管理有限公司的姚大志主任向记者出示了一份报告，大致内容是考虑到兴华苑小区已有14年，多位业主反映阳台地基下沉开裂，由于小区物业没有鉴定房屋主体 结构的专业技术人员，恳请上级安排相关人员进行勘察。

据姚主任介绍，早在2008年小区建成不久，一期就出现了阳台地基开裂的情况。当时合肥市新站区建设局重点建设中心派人来现场勘察，得出的结论是：回填土下沉，没什么大问题，跟房屋主体没关系。姚主任表示，兴华苑小区是回迁安置小区，业主不交物业费，想解决阳台地基下沉问题，他们心有余而力不足，只能层层上报。

随后，记者联系了小区所属的新站区七里塘社区新华居委会。工作人员杨飞告诉记者，居委会已收到物业公司送来的报告。对于出现的裂缝问题，居委会只能联系施工单位对其进行充实和加固，但居委会现在没有集体资产来解决这个事情。

部门回应 满足条件可申请资金维修

11月11日上午，记者电话采访了合肥市新站区管委会建设局质监站相关工作人员。一名王姓工作人员告诉记者，兴华苑一期已经过了质保期，需要居委会向上级主管部门上报情况，再由合肥市新站区建设局重点建设中心牵头， 会同监理单位、施工单位、设计院和勘查单位，一同前去现场勘查，判断到底是 什么地方出现问题，然后出具维修方案，甚至是房屋检测。兴华苑如果需要解决地基下沉问题，由物业公司向新站区住房保障服务中心申请资金进行维修。

合肥市新站区住房保障服务中心副主任匡荣全告诉记者，像兴华苑小区这种情况，如果符合条件的话，比如经过小区三分之二业主同意，同时申请面积超过小区总面积的三分之二，可以向合肥市申请物业专项维修资金。此外，新站区住房保障服务中心针对回迁安置小区有一个400万的物业维修应急专项资金。经业主向物业公司反映情况，物业公司再向街道物业办提交申请，街道每年可以向区住房保障服务中心申请采购一次。匡荣全副主任表示，在符合条件的情况下，可以为兴华苑优先申请使用这笔资金。

[责任编辑：周琳]