聪明的购房者都是这样选户型的

俗话说的好，行不行看户型，但是绝大部分的购房者在第一看到户型的时候都是处于一个懵逼的状态，今天田间老头就跟您聊一聊怎么样才能更直观的了解这套房子的户型。

我们在选户型的时候一定要了解必备的三要素，即户型图、平面图、小区的鸟瞰图。

不管是户型图、平面图还是小区的鸟瞰图，首先要明确的就是朝向问题，在正常的户型设计以及制作的过程中，基本上遵循的都是上北下南左西右东的位置来摆放，因此在看户型时一定要先看好户型的朝向，这也是看户型的首要因素。

某项目户型图

首先我们就详细来了解一下，什么样的户型才是好户型呢？

1、南北通透，何为南北通透即户型南向与北向皆有可对流的窗户，使空气更容易流通，在保证室内空气质量的前提下又能够最大限度的保证我们自身的健康。

2、要注意户型图所标注的尺寸，要尽量选择大面宽小进深的户型，此种户型更利于家庭采光。

其次，我们要向买房置业顾问要意向楼座的平面图，尽量选择板楼，如果开发商设计楼体为塔楼两侧户型采光均会受到影响，而且目前市面上有一种连廊户型，光看户型图是南北通透的户型，但结合平面图的话就是传说中的“伪通透”，可参考下图。

像是02、03单看户型是南北通透的好户型，但是由于北侧有连廊导致北侧次卧窗户一方面采光受影响，另外一方面通风性也不好，所以在选购有连廊户型的时候还是建议大家选择两侧边户，既可以保证通风性，又可以保证采光度。

最后大家在选择户型时一定要结合楼栋所在的位置综合考虑楼栋采光问题。

在相同户型的肯定1号楼的位置要远远高于2号楼的位置。

所以大家在选购户型的同时一定要兼顾户型图、平面图以及鸟瞰图三种图纸，最后祝大家能选到心满意足的户型。

我是田间老头话房事，一个有十年从业经历的资深全国房地产经纪人，期待您的关注。