20几凡大快题模拟评图课-04|老年人活动中心设计（内附讲解视频和部分学员作品展示）
老年人活动中心扩建工程设计
关键词：
台地，场地两处出入口（人行|车行与后勤），不同标高，ABCD楼与连廊，较大高差
解题：
高差——场地入口存在2.15米高差，在老八校中较少考查（华南19年约1.5米高差，同济20小快题1.5米高差），场地内与连廊建筑有1米高差。可做地下半地下层，我们在入口往下挖900毫米，得到3.05米高的半地下室，做停车，库房设备，节省面积。或者不做半地下，在场地东北侧地面解决停车。
考虑无障碍——坡道，电梯，厕所
采光通风良好——做小庭院，或者半室内半室外空间
面积计算与确定——策略上可考虑550+350平方米的两层空间面积分配：二层放阅览室，活动室；其余功能往一层放。经验证约一层520（630）平方米，二层360（270）平方米
建筑间联系——由本身既存建筑来看，建筑和连廊之间都有庭院，所以切忌场地内完全填充建筑。主入口在场地西北临街界面，注意建筑退让和入口广场的设置。新老建筑形成共享广场。在二层可以考虑西侧形体部分留出来，对周围建筑进行谦让。（院落退让+高度退让+共享空间+2层体量）
范图思考点：
新老的和谐关系——入口--共享，坡道，可识别性，|院子--谦逊体量，便于通风采光，|二层平台
高差解决——半地下车库
不需要退距——新老加建类，不需要考虑防火间距。
柱网——选择8x8的柱网（根据房间面积确定）
功能分区
社区微更新——睦邻中心设计
核心考点：
对北侧既有建筑的空间退让——东侧为两层，南侧为一层，新旧交接的地方用窄院和室外楼梯过渡
无障碍设计——电梯、残坡、无障碍厕所三种无障碍设施
双向入口——南北侧均可设置出入口，则建筑南北向需要相互连通，建筑服务于城市人流和社区人流，建筑设计应不破坏城市肌理，创造一定的城市公共空间，人流可以从一层或二层进行穿越。
外部路径与交往平台——城市、小区界面最好都设计通往二楼的室外楼梯、使建筑的屋顶可达性强，具有积极的城市空间价值
街道界面的入口过渡空间——入口灰空间容纳室内外高差、坡道、便利店入口
动静分区与南北采光——教室放在二楼并南北采光采用五脏法对功能进行解析，安静空间：教室、阅览室；吵闹空间：健身、活动；对外空间：便利店；对内空间：社区办公；公共部分：门厅、多功能厅；安静空间合放置在二楼，健身、活动适合放置在一层，多功能厅适合放置在大量人流容易到达处，且靠近门厅。
商业价值对布局的影响——便利店沿街设计
檐口限高——用坡屋顶解决限高导致的层高较低问题
得分要点：
对既有建筑的退让，对所处城市环境的积极应对，功能的合理组织，外部空间设计，对坡屋顶的利用、建筑形态的处理等
解题思路：
本题题目限制相对简单，不需要有什么过于抢眼的大手法，只要把以上分析的各个考点都涵盖到，给出自己的回应，那就是一个非常好的方案。比如:
西南部分设计为一层，以不影响北侧庭院采光；并通过窄院过渡形成空间；
贯通小区和城市的两个入口，使交通组织直接明了方便；
利用局部单层体量的屋顶做平台，并且利用室外楼梯生成一条外部路径串联起小区和道路；
面向城市道路的界面做出巧妙地灰空间，使空间过渡更自然。
另外需要特别强调：由于檐口限高6.6米，因此一层层高应设计为3.45米，二层可以利用坡屋顶使室内获得更高层高，最高处可以做到5米多。