开发商又要哭了，买到漏水、开裂的房子，业主可获赔！

大家还记得吗？前段时间，二娃写稿的时候有特意强调过一件事：2020年-2022年，将是广州房屋质量维权的高峰期。

我之所以给出这样结论，理由很简单：

2018年下半年开始，中国楼市行情开始呈现“L”形发展，甚至还有往下走的趋势，大环境不乐观，融资渠道被严控，再加上中美摩擦及黑天鹅事件的影响，房企融资已越来越难，现金流十分紧张。

尤其是高周转房企，迫于压力，不少项目开始降价卖房，利润越来越低，白云、增城甚至有一些楼盘出现亏本卖房，回笼资金的局面。

所以，在这种情况下，开发商想要不亏损那么多，他们唯一能想到的办法就是“降低成本”，在用料上，可能就会偷工减料。

如此一来，漏水、渗水、墙体开裂、装修以次充好等质量问题，也就随之而来了。

就拿今年来说吧，交楼质量一言难尽的楼盘，就出现了好多个。不信，我们这就来回顾一下。

增城某楼盘质量问题

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| 墙面漏水

| 天花板上全是水珠

从化某楼盘质量问题

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| 墙面渗水后开始掉皮

| 墙皮腐蚀后脱落

广钢某楼盘质量问题

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| 墙皮脱落

| 洗漱台漏水严重

花都某楼盘质量问题

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| 39块地砖就裂了29块

看到这里，其实二娃最想说的是：这绝对不会是今年交楼质量问题的结束，而仅仅只是个开始。大家谁也不要笑话谁，接下来，可能谁都逃不掉！

正如绿城房地产董事长及总经理，李军所说：“我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是，这两年买到的房子，质量可能是最差的，维权潮也会在这几年出现。”

那么，这是不是意味着“作为买家，我们掏光了6个钱包，花光了所有积蓄，买到豆腐渣房子，只能选择忍气吞声，自认倒霉呢？”

如果是在之前，二娃可能会回答你：是的！

但现在，不是了！

因为，8月5日，广州市住房和城乡建设局联合中国银行保险监督管理委员会广东监管局、广州市地方金融监督管理局、广州市规划和自然资源局，发布了《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》的通知。

据内文显示，接下来，广州将在新建住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险，购房者在保险期间内，若发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请，房屋过度沉降、裂缝、变形、外墙脱落、厕浴间漏水均在索赔范围。

另外，保险公司应当参与房屋竣工验收，并提出质量评估意见。在业主收楼时，开发商应该提供《工程质量潜在缺陷保险告知书》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》，业主在保险期间内，若发现房屋质量问题，可向保险公司申请赔偿，保险期为2年！

如果开发商，没按要求购买工程质量潜在缺陷保险的，将被有关部门列入失信名单。

 原文细则如下

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看完后，大家有什么想说的吗？