你花钱买的房子就是你的？别傻了！

最近看到了许多讨论婚内财产以及房产等问题的文章，各种说法五花八门，很多都是在误导。 一种最被认可的说法就是：现在谁出钱买的房子就是谁的，你不出钱写你的名字也没用。我只想说，不要再被忽悠了，过分的天真小心人财两空！

自《婚姻法司法解释（三）》发布以来，兴奋了许多男性和婆婆，也忧郁了许多女同胞。大家都觉得婆婆的美好时代来了，不用再担心儿媳妇离婚会分走自己的房子了，甚至还有婆婆公然在网上说自己的儿媳妇傻，不懂法律，要求在房本上写名字。因为现在写了名字也没用，你没出钱房子就跟你没关系。

事实上真的是这样吗？其实这个房子的问题是很复杂的，今天我在这里就说几种常见的情况。

第一种：一方父母出资买房，注意，无论婚前还是婚后。（1）.如果房子只登记在出资方子女的名下，则房子为该方个人财产，跟对方没有关系。（2）.如果房本写了小夫妻两个人的名字，则通常视为父母对子女夫妻二人的赠予，房子也便成了夫妻共同财产。这种情况就是前面说的儿媳妇要求房本加名字的情况。看来不是媳妇不懂法，而是婆婆不懂法。

第二种：双方父母出资买房。这种情况相对简单些，就是按双方父母的出资比例计算份额。比如，一套100万的房子，男方父母出了60万，女方父母出了40万，那么男方就有房子的60%产权，女方则有40%。

第三种：婚前一方付首付婚后共同还贷的房子。该房子为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷部分的增值是夫妻共同财产。

第四种：婚后买房只写一方的名字。倘若购房款为登记人的婚前财产，则该房产为一方的个人财产。倘若购房款是婚后的共同财产，则无论写谁的名字，该房子都是夫妻共同财产。另外签订财产协议的除外。

由此看来，房产的归属并不是那么简单的谁出钱就是谁的，产权证上的名字还是至关重要的。