研究：学生房成为投资新热点

德国大学的新学期又要开始了，学生找房又成为热门话题。德国各城市房租全面上涨，学生公寓越来越难找，房租越来越贵。德国房产平台Immowelt.de最新研究了德国65个大学城的学生房房租信息，看看各城市的学生都要付多少房租。

学生房租金最高的前三城市

（以40㎡以下面积为例）

慕尼黑：每平方平均租金 19,70 Euro 

Ingolstadt，每平方平均租金 15,20  Euro

法兰克福，每平方平均租金 14,10 Euro

学生房租金最便宜的是前三城市

Chemnitz：每平方平均租金5,20 Euro

Gelsenkirchen ，每平方平均租金 6 Euro

Cottbus 和 Magdeburg ：每平方平均租金都是 6,20 Euro

具体如下：

Mietpreisübersicht （A-Z）

城市	40平方以下的单房平均房租（欧/平方）
Aachen	10,30
Augsburg	9,80
Bayreuth	11,10
Berlin	11,00
Bielefeld	8,50
Bochum	8,20
Bonn	10,70
Braunschweig	9,80
Bremen	9,50
Chemnitz	5,20
Cottbus	6,20
Darmstadt	12,00
Dortmund	8,40
Dresden	7,80
Duisburg	6,60
Düsseldorf	10,70
Erfurt	7,80
Erlangen	13,50
Essen	7,90
Frankfurt a. M.	14,10
Freiburg	13,00
Gelsenkirchen	6,00
Gießen	11,20
Göttingen	10,90
Greifswald	9,20
Halle	6,60
Hamburg	11,70
Hannover	9,20
Heidelberg	12,20
Hildesheim	7,80
Ingolstadt	15,20
Iserlohn	6,40
Jena	9,30
Kaiserslautern	8,50
Karlsruhe	13,00
Kassel	8,80
Kiel	8,50
Koblenz	10,00
Köln	11,90
Konstanz	12,20
Leipzig	6,80
Magdeburg	6,20
Mainz	12,00
Mannheim	10,70
Marburg	11,80
München	19,70
Münster	11,50
Nürnberg	10,80
Oldenburg	9,50
Osnabrück	9,20
Paderborn	8,30
Passau	10,90
Potsdam	12,00
Regensburg	12,30
Rostock	6,40
Saarbrücken	9,10
Siegen	9,90
Stuttgart	12,50
Trier	10,80
Tübingen	12,20
Ulm	11,40
Wiesbaden	11,40
Wuppertal	6,70
Würzburg	10,60

对于学生来说，选择哪个城市深造，直接关系到自己的钱包，因为Chemnitz和慕尼黑单间每平方的租金差价非常高，同样一个35平的房租，Chemnitz的学生只要支付182欧的冷租，而慕尼黑的学生要每月支付689,50 欧，仅仅房租一项，每天就相差16欧。

而对于投资者来说，在大学城购买一个小型公寓也是非常有利可图的投资，特别是在经济实力雄厚，住房市场本身也比较紧张的城市。

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