房价相当于72年的租金！你在这些疯狂的地区吗？
当前的一项研究说明了德国各个地区房产的平均购买价格，相当于多少年的年租金。该指标显示各个地区的差异很大。
多年来，德国的房地产价格一直在上涨。房地产金融机构Interhyp的最新数据也证明了这一点。该公司首席执行总裁乌泰特（Jörg Utecht）表示，在德国，包括辅助成本在内的平均房地产价格在2020年上半年就比上一年同期增长了7％。
2020年上半年，由Interhyp做房贷合同的房地产交易，平均购买价格（包括辅助费用）为434000欧元。而同比2010年，平均每笔购房费用为277000欧元。也就是说，在短短十年内，上涨了56.7％。
许多地区的房地产价格昂贵
许多观察者问自己：市场是否有过热的危险？德国邮政银行也有相同的疑惑，在其目前最新的“ 2020德国房市图 ”中，可以发现，德国401个城市和地区中，只有158个的住房价格仍然相对适中。特别是大城市，从房价和租金比例来说，都“高于平均水平”。
如下图，就是描述每个德国地区房产的平均购买价格，相当于多少年的年租金。德国房价最高的地方，相当于72年的年租金。单纯从买房投资意义上讲，是非常不合算了。下图中红色区域都是房价相当于租金过于贵的地区。而德国也有很多地区的房价非常便宜，但大多是东部的农村地区：
而房价租金之比最极端和最温和的十个地区如下表：
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