这个二环内的低密住宅,成就西安人临湖而居的理想生活。

开盘在即!

文 | 九栋

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“湖,是神的一滴泪”。

——《瓦尔登湖》

无论是刘禹锡的“湖光秋月两相和,潭面无风镜未磨”,还是仲殊的“西湖又还春晚,水树乱莺啼”,湖景风光弥足珍贵,不可复制。

临湖而居,一直都是多数人理想中的居住形式。从杭州西湖、深圳香蜜湖到西安南湖,无不吸引着时代天骄的云集。

越难得,越稀贵。

城市发展加快,自然生态资源减少,与湖为邻,带来的不仅是美景享受,更是身心健康的无限加持,同时亦成为城市共识的身份价值标签。

对开发商来说,「临湖」地段也是拿地时的优选,比如有着绿色科技生活基因的朗诗

入驻西安以来,朗诗在「择址」方面颇具特色,选取城市生态宜居之地核心地段打造优良产品。曲江一期的朗诗·雁南栖与沣东新城的朗诗·未来街区,这两个项目分别临近曲江池、昆明池。

在西安这个水景极为珍稀的内陆城市,汉城湖同曲江池与昆明池一样,都是极为稀缺的生态资源。

汉城湖位于西安资源最优质的主城区二环之上,周边商业、交通等配套一应俱全。

据史料记载,在汉代,汉城湖是长安城的漕运河道,负责当时京城的货物运输,两岸风景秀丽,每到春季,许多王公大臣都来踏青游玩。

如今汉城湖景区以汉长安城遗址为依托,拥有850亩清澈水面和1031亩园林景观,已经成为国家AAAA级旅游景区。

距离汉城湖直线距离约600米朗诗·湖屿栖,为朗诗地产进驻西安的第三个低密品质社区

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随着西安城市化进程的不断推进,二环被称为“黄金腰线”,近几年二环一带土地供应极为稀缺,纯新盘更是凤毛麟角。
朗诗·湖屿栖位于西安市未央区方新路和锦春巷交汇处东南角,占据北二环核心地段。
▲朗诗·湖屿栖项目区位图

虽然是全新的项目,但是朗诗·湖屿栖周边商业、交通、教育等配套已经非常成熟。

项目周边拥有2号线(大明宫西站)和8号线(范家村站,在建)两条地铁线路。8号线,作为西安首条地铁环线,未来将与多条地铁线路换乘,通达全城。

周边教育资源丰富,北大附属实验学校幼儿园、枣园小学、陕西师范大学实验小学、西安市四十九中、西安市六十七中等众多教育资源环伺。

如需购物消费,周边有老城根G-PARK、龙湖星悦荟、鑫苑大都汇、太奥广场、印象城购物中心等商业;项目自带独立商业可满足业主日常的生活所需。
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一个真正的理想住区,除了占据有利的地理位置、齐全的配套,其本身的产品价值也尤为重要。
朗诗·湖屿栖项目占地约15.36亩,总建面28760㎡,容积率约为2.0绿化率约为35%
放眼西安主城区,约2.0的容积率都是极为稀缺的低密产品,更不用说容积率一直居高不下的城北。(贝壳研究院发布的《2020年新一线城市居住报告》中显示:西安是全国容积率最高的城市之一,住宅小区平均容积率约为3.3。)
▲朗诗·湖屿栖项目效果图
项目外立面为「新汉式」风格,恰好与汉城湖的历史底蕴相符合。在建筑材料方面,朗诗着重打造的产品绿色供应链从采购等诸多环节就开始进行严格的筛选,降低甲醛等污染问题。
细微之处见真章,为了保证工程质量,让业主后期居住更加放心,朗诗采用国内第三方测评专业公司,对项目建筑、施工等多个环节定期专业检查。
▲朗诗·湖屿栖项目效果图
朗诗·湖屿栖采用围合式布局,点式错位排布+中央景观花园的方式,最大化保证每一户采光。
“健康建筑”助力打造高舒适人居环境,朗诗·湖屿栖采用环境微模拟,结合风环境、光环境、声环境多维分析,规划社区景观、运动空间,打造更健康的生态住区。
风环境分析主要根据西安冬夏季风特点,合理规划社区的楼宇布局,降低了夏季的燥热感,冬季也减少冷风侵扰,增加了业主居住的舒适度。
通过光环境分析优化社区活动空间布局,在日照合理区域布置老人儿童活动场地,并结合日照条件布置常绿落叶乔木,遮阴防晒。
声环境分析通过景观设计、路幅设计、车速限制等措施,最大化避开社区周边噪音,因地制宜,营造静雅社区。
景观上,朗诗·湖屿栖以“在城市森林中,重拾家的温度”为设计主旨,规划约7800㎡园林景观
以“中庭六景”,通过“拾境、引溪、阅泉、青晏、闻林、稚享”六大嵌套节点,重点打造核心约3500㎡共享中庭区

小区内部规划有可踩草坪,中庭东侧处打造了主题儿童乐园,特意采用EPDM的材质,这种材质是国际上公认的最佳全天候室外运动地坪材料,弹性优良,接着力强,充分降低小朋友在玩耍期间的危险系数,孩子可以在这里可以玩冒险攀爬、趣味沙坑、秋千等游戏。

▲朗诗·湖屿栖项目效果图
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美国建筑家赖特曾说过:“空间是艺术的呼吸”。好的户型规划能够最大限度满足居住者的需求,带来更舒适的生活体验。

朗诗·湖屿栖项目规划2栋楼,低密度洋房小高层为主,总计144户,其中1号楼总高9层,2号楼东单元11层;中、西单元17+1层,主力户型为精装三房四房产品。
低密度洋房为建面约142㎡的户型,1T2,四室两厅两卫的设计,布局为现在最流行的【四叶草户型】,户型整体方正,结构合理,室内空间得到充分利用,南北通透,三面朝南,餐客一体设计。

▲建面约142㎡户型图

客厅开间尺寸约4.2米,提升了居住舒适度,再加上南向约7.25米的“跑道式”阳台,让生活“豁然开朗”!这样的大阳台,甚至能够满足业主摆放跑步机的需求。

小高层为建面约124㎡的户型,2T2户,三室两厅两卫的设计,三室设计能满足三代同堂的功能需求,户型南北通透,三开间朝南,客厅与次卧阳台连通,约7米的宽景阳台提升了空间利用率,也能拥有更大的采光和观景面。

▲建面约124㎡户型图
餐客一体的设计,使室内空间得到延展。餐客厅约29㎡,客厅开间尺寸约4米, 这里既可满足待客、聚会、娱乐的需求,又可以满足儿童玩耍的需求。
主卧套房开间约3.8米,进深约3.85米,整体格局方正大气,除了满足床+柜组合之外,剩余的空间可放置一张化妆台,舒适性和功能性兼具。

主卧带阔景飘窗,平日闲暇,一杯清茶,一本书,就能在这里消磨一个悠闲的下午时光,看累了甚至可以小憩一会儿。

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一个温暖舒适的家,最打动人的其实是关于居住的细节,真正的品质精装,必然对细节层层把关,反复推敲。

下面我就以建面约142㎡的户型为例,剖析朗诗·湖屿栖极致考究人性化细节。

入口处都配有承重约20斤的入户挂钩,方便挂购物袋、菜蓝子,解放双手,从容开门。

入户门选用钢制防火门,配备具备四种开启方式的智能密码锁,在安全和便捷性方面更胜普通门与门锁。
推门而入,即可见精心定制玄关柜。玄关柜的柜体采用的是长短柜设计,收纳功能十分强大,平时不常用的生活用品、鞋子、雨伞都可以放置于此。

玄关柜的台面为可避免划痕的人造石台面,台面上方设置感应灯,平时晚归,不需要再摸黑找开关。

玄关的设计不仅为居者提供了更大的储藏空间,也增加了室内的私密性。

一键断电开关配备于玄关柜处。日常上班或出远门时,使用一键断电开关,可统一关掉室内照明灯光,不必再逐一检查房间。

▲建面约142㎡样板间

U型布局的厨房分区、动线非常合理,设置了丰富的储存空间,橱柜柜体贴心的增加了阻尼设计,避免使用时由于操作不当夹手,也最大限度的减少噪音。

朗诗选择了更安全可靠的品牌烟机和灶具,品牌龙头也选用可抽拉式,除了日常洗涮之外,还能满足水槽等卫生死角的清洁。

▲建面约142㎡样板间

餐客厅顶部也做了精致的造型,并配备品牌灯带、筒灯。

朗诗于细节处体现用心,在餐厅还特意预留了开关和插座,对爱吃火锅的人来说,这样的设计尤其贴心。

大多数项目只在主卧或老人房中有一键报警按钮,但是朗诗在客厅、所有卧室以及卫生间都设置了这个按钮,发生紧急情况时可以第一时间寻求帮助,单凭这个设计,就能看出朗诗的用心程度。
考虑到西安的空气质量,室内新风除霾系统也是交付标准,保证室内空气清新。
▲建面约142㎡样板间

按照如今大家的生活习惯,朗诗在主卧床头两侧设置了分开关控制的阅读,晚上洗漱完靠在床头,看书或者玩手机都不会影响旁边人休息。

床头两边贴心的设计USB插座,方便随时给手机或平板电脑充电。
▲建面约142㎡样板间
卫生间的花洒、马桶、龙头均为科勒(或同档次品牌),并配备品牌风暖浴霸,淋浴间地面采用防滑地砖,保障洗浴时的安全。
考虑到女主人的化妆需求,卫生间设置了有强大收纳功能的镜柜,日常使用的化妆品、洗漱用品或者日用品都可以收纳在里面,保持卫生间的干净整洁。
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朗诗集团作为绿色科技领先者,累计获得35个国家“三星级绿色建筑评价标识”。2011年-2019年期间,连续9年被评为中国地产百强企业。地产业务累计开发132个绿色科技项目,开发面积逾2300万㎡。集团拥有独特的绿色建筑技术能力,拥有技术领域专利206项。

如今理想人居的内涵在不断拓展,既包括择址标准、配套服务等,也包含产品规划、精工精装和空间设计。

主城区二环稀缺地段、紧邻一线湖景、品牌开发商、优质精装产品,在房票“稀贵”的西安,朗诗·湖屿栖对于向往品质生活的朋友们来说无疑是一次难得的上车机会

朗诗·湖屿栖现正意向登记中,项目首开在即,二环里的稀缺低密住区,敬请期待!

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