百年Shopping Mall——天津劝业场
在天津最繁华的商业步行街上,天津劝业场百货商场人流量为零,场景令人唏嘘。然而每栋历史建筑,都一定存在着它所传承下来的某种东西。。
天津劝业场是国家级文物保护单位,入选“首批中国20世纪建筑遗产”名录。天津劝业场主体建筑五层,局部七层,钢筋混凝土框架结构,营业面积2.1万㎡,1928年开业,位于天津和平路和滨江道交界处,当时属于法租界。劝业场曾是天津最大和最有影响力的购物中心,天津老城区形成现代的商圈格局也从劝业场开始。
时代背景:出现在对的时候,引领天津商业格局
20世纪20年代的天津,正处于时代变革之中。天津是因京杭大运河漕运而兴起的城市,所以天津最早的商圈是在运河一带。随着海运时代到来,海河作为华北出海口,天津租界都沿海河布局,天津的重心从大运河转移到海河是必然的结果。
用一个现代的案例来做个类比,广州天河商圈的形成和兴起,是天河城广场引领的。这里面有两层意思,天河的崛起是广州城市格局发展的必然结果,而天河城广场在恰当的时候出现,正好引领了天河商圈的崛起。100年前的天津劝业场就相当于广州天河城广场,在一个对的时候,引领了滨江道商圈的崛起。
▲劝业场外立面,典型20世纪租界洋楼风
▲和平路是天津最繁华的商业步行街
三个故事:屌丝逆袭,实业图强,大咖站台
劝业场的开业,讲了三个故事。
第一个故事,劝业场创始人高星桥是一个教科书级别的励志创业故事。他从底层社畜做起,自学会了德语因而受到德国人器重,一战战败后德国势力撤出中国,高星桥接收了许多原德国商人在天津的产业赚到第一桶金,之后看准商机投资建设百货商场(劝业场)一举成功。
第二个故事,“劝业场”的命名寄托了实业图强的希望。劝业场二股东载振是前清庆亲王,载振在光绪年间曾出任农工商部尚书,农工商部的其中一项工作是“劝业”。“劝业”是鼓励产业发展的意思,具体落地措施是收容无业游民,以教代养,推荐到官办工艺局经营。劝业场位于法租界,法国工部局拟定名为“法国商场”,但高星桥觉得“法国”二字会令民众望而却步,不利经营,逐采纳载振的建议取名为“劝业场”,寄意实业图强的希望。
第三个故事,是一个求字的故事。劝业场入口位置,挂着一块写有“天津劝业场”的牌匾,是由当时著名书法家华世奎所书写。高星桥以每字100大洋的价格请华世奎书写牌匾,5个字合共500大洋,按当时的物价可购高级面粉250袋。华世奎先生当时在天津的声望极高,能够请到他题字的本身就很轰动,而这幅留传了下来的牌匾本身也具有极高的书法价值。
参考文献:百度百科-天津劝业场
业态定位:天津最潮社交场
天津劝业场能够脱颖而出成为引领商圈发展的龙头,当然不仅仅只有天时地利的因素,自身产品打造也是关键。
当时的劝业场完全是按照现代购物中心ShoppingMall的理念来经营。业态布局方面1-3层是百货商场,主要经营洋广杂货,绸缎、布匹、呢绒、食品、器皿等;4-7层是体验娱乐业态,一共开设了八个娱乐场所,合称“八大天”。
1.天华景戏院:大型剧场
2.天乐戏院:中型剧场
3.天会轩:小型剧场
4.天宫影院:电影(当时天津唯一新式影院)
5.天纬台球社:台球俱乐部(天津最大台球社)
6.天纬地球社:(查不到“地球”是什么运动)
7.天露茶社:休闲餐饮
8.天外天:屋顶花园(茶座+露天电影+小型演出)
这样的业态组合,几乎覆盖了当时最潮流的休闲娱乐项目,以及多数阶层最流行的社交场景,而且不乏“天津首店”、“天津最大”等概念,放在今天必定也是爆款项目。
参考文献:
《津沽史话》第十二期——商海弄潮:天津的百年老店
《天津档案》2006/7-劝业场的[八大天]
现状情况:零售惨淡,演艺火爆
现在的天津劝业场主要以百货业态为主,八大天只剩下天华景戏院,经营现状却是零售部分惨淡,演艺部分火爆。
▲1-4层是传统百货商场,基本没有人流
▲二层引入了短视频直播基地
▲二层设有劝业场博物馆
▲“八大天”之一的天华景戏院设在6层
▲戏院等候区同时兼有展厅功能
▲戏院等候区的展示场景
▲现在天华景戏院以相声表演为主
相声是天津的文化名片,而且群众基础也很好。我在天华景看了一场相声,票价跨度是80元-980元,全场座位目测估算大约是300个左右,全场爆满,观众基本是本地人,从小孩到长者各个年龄层都有。相声演员方面,也基本上是年轻演员。年轻人愿意从事这个行业,本地观众受乐,可见相声在天津确实是深入人心。2个多小时的表演笑声不断,演员和观众的互动也很活跃。
总结:
“劝业场”是一个很强大的IP,既有丰富的故事,也有爱国主义情怀,从商业角度来说,更是一个购物中心策划运营的经典案例。作为天津商脉的起源,百货商场的惨淡令人唏嘘。但在天华景戏院听着相声,现场笑声不断,将近100年来,这里为人们带来欢乐始终未变,这便是天津劝业场最核心的精神所在。
现在国家开始鼓励文化复兴,历史建筑也终将会迎来新的风口,希望天津劝业场能够有机会重塑辉煌。