在美国卖房如何吸引买家
在当今风云变幻的房市中，无论买与卖，房地产的游戏规则正在变化，要想赢，我们就得要学会如何应变新的形势下的新的play book（新的规则）。下面愿与大家来分享几个如何把您的房子快些卖出去的要点：
Price to sell - not to sit（价格实在快些售，价高只有坐着等的份儿）
定价是一个技巧，您可定价10%低于以往的叫价，有时您的房子条件好，社区学区好，价位定得实惠些，有时反而可得到几个买家的offer（报价），这样对您反而有利。令这几个买家互相竞争，两者相争，渔翁得利。如果您的社区的房子不是那么快卖得出去的话，您可再减价，减价多一些(large cut)，不要好像baby steps，只减少一点点，这没有什么实质帮助。
找一个有经验有实力的经纪人为您应战
不要自以为是，以为自己可出售。如果您真想把您的房子出售，在这样的非卖家的天下，不要去白白浪费时间，以为可节省费用，反而增加您的时间与精力，时间等于金钱，不懂技巧应对，弄巧成拙，错过卖家的季节是一大错误，时机不可失。
把房子装扮得体——请专业装扮家（hire a home stager）
今时今日，要把您的房子快些卖出去，除了价格开得实在些，同时要把自己的家好好美容一下，请专业的装扮家（stager）帮您重新调整摆放的家具，有吸引力，把不需要的东西该打包该收藏全都收起来，重新油漆，换新窗帘点缀配颜色，把多余的家具搬走，显得空间大些，需要装扮顾问费约$200（举例而已，价格是有不同的），如果您算一下帐，花$200可增加您的价格$1,000或更多，这应该算值得吧。
现金过付费帮助——吸引买家的眼球
现金帮助可以使您的房子看上去好些，您直接了当给予买家多少钱过户帮助，好过给什么cruise（大油轮）或car（车）帮助更直接了当，这样实惠的帮助买家，买家会考虑多出价买您的房子。
在水中，应学会怎样游泳
如果您是最近才能成为买家，您的借贷款项（mortgage）或者已经算不错，如果您是上年或者是2006年的买家，您可能会有negative equity（因房价跌），或者您是因工作调动或家庭原因而要搬动， 您的选择不是那么多，所以，能迅速卖掉您的房子是关键的一步。
“It takes more than luck to play the real estate game. I have them knowledge and experience to win!”
本文作者：Johanna Gordon (703)399-6075 日夜专线。
Email: Johannagordon@MRIS.com。
公司 Website：www.kw.com
林君莲 / Johanna Gordon
中美商务中心副主席、美亚商会成员
美国亚裔房地产协会成员
联系电话：
703-328-9009
邮件信箱：
johannagordon7@gmail.com
网址:
www.johannagordonrealtor.com
林君莲出生自房地产世家，其父母在香港经营房地产事业，林女士从小耳濡目染，积累了丰富的房地产操作经验。精通粤语，国语和英语。在80年代移民到美国的东部大华府地区 (VA,DC & MD)， 曾经就职于知名企业任分析程序员。2005年开始全职从事房地产买卖。林女士不仅仅是一位资深房地产经纪人，她还以房地产专栏作家的身份创办有甜蜜家园 (Home $weet Home)等房地产专栏。其诚信、高效、经验丰富的专业表现在大华府地区有口皆碑。不但如此，林女士同时还是一位议价高手，能够帮助您在房产交易中争取更大的利益。不管您是赴美投资还是定居置业，都乐意为您提供援助，帮您定夺把关，助您致富圆梦！
对美国房地产感兴趣，请联系Vesta，专业地产团队为您出谋划策，帮您节省交易费用，轻松顺利完成美国房地产买卖的每个环节。
contact@vestainvestment.com
Vesta指尖财富
助您掘金美国 财富永续！