ULI高级会员闭门会揭秘：中美房地产投资逻辑变迁与跨文化挑战解码

2018年3月5日，“ULI华盛顿：交融的文化-在美国的中国投资与在中国的商业计划”主题研讨会在绿庭美国总部创智中心大楼举行。本次活动由绿庭资本和美国ULI（城市土地学会）共同举办，旨在帮助中美企业家，切实解决在投资中所遇到的问题，以及预测中美两国未来房地产的投资趋势。

主持人:

David Varner, Washington, DC Office Director, SmithGroupJJR

嘉宾:

Jennifer Trezza, China Market Manager, SmithGroupJJR

Stephany Yu, Chairman & President, Greencourt Capital Inc.

Ted Chu, Business Economist

中国的飞速发展让全世界瞩目。1990年至今，美国在中国的总投资额超过2400亿美元。以前都是中国投资者来美国学习先进的投资理念，现在，越来越多美国投资者亟待加深对中国房地产市场的认知。为了帮助两国投资者了解市场，活动当天的三位嘉宾：绿庭资本董事长俞乃奋、SmithGroupJJR中国区经理Jennifer Trezza，以及世界银行国际金融部首席经济学家Ted Chu，都分享了自己的切身经验。

左至右依次为：

Jennifer Trezza, China Market Manager, SmithGroupJJR

Ted Chu, Business Economist

Stephany Yu, Chairman & President, Greencourt Capital Inc.

David Varner, Washington, DC Office Director, SmithGroupJJR Jennifer Trezza

嘉宾中，绿庭董事长俞乃奋，在中美两国房地产界拥有超过20年的投资经验，她提醒外国投资者，随着中国的飞速发展，以前外国人去中国投资有很多便利和优势，现在他们在中国面临的更多是挑战。

绿庭资本深耕美国房地产市场，目前已在首都DC开发四个房地产项目，并做进一步拓展。对于已取得的成就，俞乃奋女士认为，时刻都应该保持谦虚的态度，并愿意把经验分享给更多投资者。同时，俞董在中国房地产领域的成功经验，也会帮助美国企业顺利投资中国市场。

绿庭美国在大华府的57N项目

来自世界银行的经济学家Ted以个人身份参加此次活动，他认为，相比于美国的稳定，中国更像一个年轻的小伙子，时刻都在改革升级，在高速发展上，中国有很多值得借鉴的地方。投资者们应看准中国向“买方市场”过渡的趋势， 充分了解当地市场需求，不能盲目乐观。

本次活动共有近一百名地产领域的精英人士参与，他们通过此次活动加深了对中美投资差异的了解。俞董表示，现代房地产市场是一个全球性的行业，中美之间房地产产业的交融与发展趋势一定会继续保持，今后绿庭也会多办类似活动，帮助美国投资者尽可能克服在中国“水土不服”的问题。