重庆楼市购房地图6.0版本上线，看看你家属于哪个板块。
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咳咳， 今天是个好日子，我们新一线的年会终于和大家见面了。在今天的年会现场，许多朋友从四面八方赶来。真的非常感谢大家的支持，有你们的陪伴，新一线会一直走下去。
（活动现场实拍）
现场除了好吃的火锅之外，我们还准备了满满的干货。比如对于2019年的总结，对于2020年的楼市预测及置业建议，以及我们这篇文章马上要讲到的“重庆购房地图6.0“。
（活动现场实拍）
在今年新一线年会上，大家最关心的问题还是买哪里？
针对这个问题，浮云老师也在现场首次公布了“重庆购房地图6.0”版本。
至于粉丝见面会的其他干货内容，将在下周一二整理好之后再发出来，记得准时关注哦。
那么，今天我们就先来聊聊年会上大家最为关心的重庆购房地图6.0版本吧！
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在今年，大渡口土拍上万，地王出现在滩子口，中央公园楼面价居高不下，西永、水土、鹿角、界石成为供地助力，核心区一房难求、一地难求......
2019年马上要过去了，经过这一年的楼市情况，相信大家已经刷新了对重庆楼市的认知：单价1万以下，已经绝迹了，有些单价2万多的，还让人趋之若骛争相购买。
在这样的情况下之下，我们也跟随潮流，对重庆购房地图也做出了重新绘制。正如图片所批注的，重庆购房地图6.0版本依旧分为四个阵营：
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红色属于网红板块：基本上包含渝中区沿江地段、两滨一嘴板块。在没有三无限贷之前网红板块是外地投资客最喜欢扎推的阵营，他们觉得这里有重庆最好的地段和视野，最重要的还是“白菜价”。
（图源网络）
所以在16-17年，外地人大量买入网红板块，导致该阵营内的楼盘价值飙升，一年翻番，三年两三番。
建议：目前也可以在这些板块淘一淘笋盘，等重庆启动起来的时候，这些就是最先涨的区域。而等外地人大量来渝购房的时候，网红板块是他们的首选。
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紫色属于核心板块：主要涉及轨道环线及周边区域。该阵营因为发展早，配套成熟，轨道、医疗、商业、教育等等资源配套应有尽有，二手房活跃性强，周转周期短，属于淡季保值，旺季增值的阵营。
（图源网络）
建议：目前该板块经过几轮的涨幅，房价出现“摊大饼”的情况，投资要仔细甄别不要高位买入一些CEO盘，以后行情来了很难跟上上涨的幅度。目前这个阵营还有一些少量“一二手倒挂”的限价盘可以上车，也可以挑选总价低的二房、三房下手。
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黄色属于跟涨板块：该阵营近两年已成为新房成交的主力板块。当重庆楼市大的上涨周期来到时，红色和紫色阵营到达短期巅峰时，一些前期的观望者错过了买入的最佳时期。当他们意识再想买这两个阵营已经买不起的时候，开始饥不择食的选择核心区外溢的板块，当这些地方开始被大量吃进，因此进入到跟涨阶段。
（图源网络）
通常来说，跟涨板块会在核心板块启动后的2-3个月再进入到跟涨时间，这种区域不用太着急，除非资金没有筹集到位的时候，可以退而求其次。一旦进入到和红色、紫色阵营房价差不多的时候，不用考虑投资，除非自住。
建议：投资还是要回到红色和紫色区域。
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蓝色属于潜力新区板块：主要是一些现阶段大力开发的新区，就目前来说，建议自住。
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其实除了我们的投资地图可以作为参考外，我们还可以根据百度热力图作为买房的依据。从热力图中，颜色越红的地方人流就越多。而买房的最核心一点，就是要跟着人群买，因为人多的地方，会有更好的资源配套。
（截图于百度地图）
另外的话，对于自住的人来说，买房还是要参考工作范围和生活圈子，挑选自己最适合最喜欢的板块。
而投资则不同，为了避免出现“一失足成千古恨”的情况，买房的时候可以依据这个投资地图来作为参考，在实力范围内，优先买到靠前阵营去，这样就已经很不错了。
E·N·D
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