世界观 | 一杯咖啡的价钱能换一套房! 意大利房子1欧元出售, 你要不要?

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因为房子没人住，导致房屋内院杂草 丛生。 图/通讯员丁墨

1欧元可以买什么？一杯咖啡，两根法棍。你很难想象，在意大利北部靠近摩纳哥的边界，1欧元可以买一套房。

有新闻称意大利北部靠近摩纳哥的边界，附近有一个叫做“BUSSANAVECCHIA”的城市，在那里外地人只需要花上1欧元（7.8元人民币）便可以买上一套房子。

本来还会质疑消息的真实性，官方媒体的宣传再加上新闻采访里市长亲自宣传1欧元购房项目，不禁让人疑惑，1欧元买房真的靠谱吗？

“1欧元买房”实际上是个噱头

意大利以得天独厚的地理位置和优越的半岛气候让它成为了欧洲旅游的首选。但近些年意大利因人口老龄化严重，加上人口往中心城市迁移，小城人口就变得越来越少。

过去的半个世纪里，BUSSANAVECCHIA的人口逐年递减，多年来一直处于负增长的趋势。因为房子没人住，导致房屋的外墙脱落，内院杂草丛生。迁移的人口也导致当地市政的税收连年下降。于是意大利政府就想出了这个办法，1欧元购房项目也就此应运而生。

值得注意的是，这些房子价格虽然诱人，但大多地处偏僻，同时有很多附加条件，大多是当地政府希望借助购房者的力量进行房屋翻新，促进小城经济的繁荣。

实际上，1欧元只是“游戏”的入场券，接下来游戏规则该怎么进行，会在你1欧元所买来的购房合同里写得清清楚楚。1欧元的房子买了，合同签了，倘若不履行合同条款那便是违约。所以购房者和卖房者双方的身份就在这瞬间发生了变换。

签合同的时候，会规定是两年还是三年或四年内完成修缮，每个城市要求是不一样的。

罚款一般会按照比例来定，如每平方米修缮的费用大概是多少，由此算出总修缮费用，如果到期没完成修缮，会罚一定比例的钱。

购房者需3年内重新装修

实际上，所出售的房子大多都处在偏远的小城里，往来交通多以私家车和巴士为主。有的小城里连超市都没有，一周最少需要一次自己驾车去超市进行采购。这些房子大多有瑕疵，品相参差不齐有好有坏，在购房合同中会要求新主人必须在规定的时间内将房屋翻修，且要以当地所要求的翻修标准为主，返修后会有指定的人员上门验收。

售房是为了提高当地的经济，因此合同中还会要求购房者须在购房后长期居住在当地，工作交税纳税，但此类城市大多地处偏远很少有岗位需求。

目前待售的1欧元房屋吸引了大量外国买家，但不少意大利网友表示，这些房子是需要重建的“废墟”，改造的花费绝不是笔小数字。例如意大利的桑布卡镇就提出了要求，购买此类房屋的新主人必须在3年内要重新装修房子，并且每套房的装修费用需要达到3万欧元以上（24万人民币）。

其实这几年在意大利的“1元购房”和早几年的“免费送房”项目，都是为吸引外来人口居住的一种策略。房子到底如何，需要购房者谨慎地实地考察。

本报通讯员丁墨意大利米兰报道