10年6次搬家，本以为喜提新房，没想到绿化缩水，开发商绿化套路要牢记

近日，车站西路某楼盘业主因为绿化问题和开发商交涉，维权！

有的业主可能是省吃俭用，10年6次搬家，好不容易才买了一套房子。结果，交房后绿化缩水。正品变拼多多，搁谁受得了！

那么，我们买了期房，为什么感觉交房后绿化面积嫌少了呢？下面介绍一下开发商在绿化面积方面儿的猫腻。

建议多看几遍，最后一条很重要。很多业主都是在这上面吃的亏。

一，一部分在小区围墙外面的绿化也算小区绿化率，因为他在小区用地红线以内。

二，如果小区规划有游泳池，水系，跑道，有的用透水砖，石材，塑胶。这一部分，严格说起来也是小区绿化。

三，你看到的绿植并不算绿化。

消防登高平台，有的开发商为了好看，有的开发商为了突出绿化率高。会在上面覆土，严格说起来，这一部分是不属于绿化的。

有的楼栋周围1m范围内，开发商在散水坡上面覆土种一些苗木，苗木很难存活，这一部分也不会也不属于绿化。

还有就是屋顶的绿化，本来现在虽然提倡屋顶绿化，但是后期养护是非常大的问题，目前也不计入绿化面积。

最后一类就是小区沿河沿湖，城市自然河道河沟不计入绿化。

我是东子，专注于解密开发商卖房的套路。买新房，找东子，省钱不吃亏！