英国买房｜九月可能是一个购房的好时机

2018上半年的最后一次销售已经结束，最近的结果反映了市场上日益增长的保守态度，整个行业的销售总额和成交率都在下降。英国住宅拍卖今年总金额为18亿英镑，其中72.5％的拍卖品成功售出。在去年的同个时间，销售额为20亿英镑、成交率为77％。

这个情势会继续下去吗？根据英国Allsop房地产咨询与拍卖公司的拍卖师Gary Murphy的经验，9月的销售情况通常十分活跃，一般的投资者有一个共同的特点– 大多数的人从未停止考虑下一笔交易，在花一段时间重新考虑投资组合后，他们很愿意回到市场。以过去的结果来看，卖家不必担心九月的拍卖是一个冒险的选择。仅仅在去年，Allsop 九月的拍卖就筹集了7130万英镑、成交率为80％，是有史以来9月住宅拍卖的最高销售记录之一– 并且是在政治与经济的不确定因素皆增加的情况下。

关键的英国脱欧会议将于10月18号举行，如果英国与欧盟未能就未来的合作关系达成一致，则12月13号会再有另

外一次会议。一旦确定了脱欧草案，上下议院需要对其进行投票表决，这会造成持续的不确定性。事实上，不管协议是否有达成一致，英国都将于2019年3月29日晚上11点正式脱离欧盟。有些人认为，一旦脱欧的结果公布，市场将会开始复苏。

和往常一样，长期在暂时性的不确定时期是表现良好的，加上现有的投资不太会受到未来立法的影响，它们的价值甚至有可能上涨。拍卖商与卖家在设定隔月拍卖价格时会以买家的的观点出发，毫无疑问的，夏天之后房产将变得更热门且具竞争力，而我们要做的就是抓紧时机。