除了魔都、帝都，艳姐心中有一座魔幻4D城市非常特殊。虽然，它不在大湾区，更不在长三角，但它却被一再提及。虽然，这里没有东南西北只有上下左右，没有本地客的带路你甚至找不准方向，甚至回个家需要爬山，但是很多人来了这里却又很难离开。这里是重庆，是老外眼里中国未知的超级城市。有12家房企在这里为自家一年狂揽超百亿业绩。这座城市到底散发着怎样的荷尔蒙让不少开发商对这里爱意外露？像融创这样具备超前布局意识的房企甚至选择一直深耕重庆，并且融创今年同时亮相了8个重要作品，每一个作品都各不相同，又各具特点，并且带有十分鲜明的产品标签。每一个作品，都是对行业的引领和创新。里面有470米重庆第一高楼，有能在家中安下十几座园林的升级版桃花源，有拥有270度无边际客厅和空中双花园的壹号院……
融创为什么会在重庆这么“执念”做产品？这背后又能带来什么启示？让我们一探究竟。
在开始聊重庆之前， 我们先来看个数据，去年重庆为12家开发商贡献了超百亿的业绩，其中有6家是Top10房企。为什么这里会这么热？实在是因为重庆这座城市太特殊了，特殊到让人又爱又恨。首先，2018年，重庆GDP一举越过2万亿。而在此之前，两万亿俱乐部成员一直都只有北上广深四把交椅。也就是说，作为直辖市的重庆在经济效益上已经能和北上广深比肩了。
②独一无二的地产政策
谈到重庆地产，有2个不得不提的点：
第一，拿地上牢牢抓住了开发商的命脉：在重庆想要拿地必须自有资金。也就是说地产开发高杠杆融资那一套在重庆是行不通的，这样也给后期开发加上了保障，所以你会发现重庆房地产几乎没有泡沫。第二，在销售模式上，独一无二：重庆是全国唯一一座按套内面积进行计价交易的城市。
③特殊的山城
重庆是特殊的山地地形，大量的建筑都是依附着山体而建，这边看是5楼，那边可能才1楼。这是在其他城市你很难遇到的问题，该如何去攻克?这一点虽然看似对开发商很不友好，但同样意味着，你能在这里创造出更多的可能性。
所以你对这座城市了解下来会发现，去重庆做地产是非常需要勇气的：①你要有足够的资本买下进入这座城市的门票②即便你在其他地方做的再好，来到重庆你就需要打破所有，重头再来。
就像即便是在重庆深耕了16年、销售业绩遥遥领先的融创，对于这片土地，也始终充满了敬畏之心。
艳姐去翻看了一下融创在重庆的整体布局，铺面非常广，并且融创今年在重庆同时发布了8个作品，这8个作品各不相同，又各具特点，带有十分鲜明的产品标签。从宋式风格的长乐雅颂到明清建筑风格的重庆融创桃花源到传统文化转译的当代建筑的曲水风和、山晓、溪山春晓，再到引领未来的重庆融创壹号院、重庆南滨路融创湾项目和重庆第一高楼A-ONE，从住宅到综合体，全部都是高端产品。这实在是有些出人意料，因为按照以往的逻辑来讲，开发商一般都会选择规模复制，这样既省心又省钱，也能更快地变现。但是你若仔细来看这些项目，你会发现，除了桃花源、雅颂、壹号院这些耳熟能详的融创成熟的一级品牌产品体系外，其他的产品其实都是第一次出现。因为融创在重庆的这八个项目全都是融创在对土地进行研判之后才对应落地的，每一个产品都是根据土地“定制”的。这也是为什么在前两年融创没有在重庆做桃花源，今年却下手的最大原因：终于有那么块适合的地了。另外一件有意思的事是，融创内部三个产品研发基地，其中一个就在重庆，显然是对重庆爱得深沉，也是融创重庆敢这么大胆的底气所在。包括融创重庆也在前几日正式发布了三大产品观，艳姐听完后感到非常震撼，带大家一起来感受一下融创重庆独特的产品力。融创重庆将其产品观总结成：法自然创未来，即向土地学习，向文化求索，向内心探寻。我们会发现现在的产品过于浮于表面，内涵匮乏，融创是怎么去做呢？向土地学习。怎么个学习法？为了去充分了解土地的故事，融创专门成立了一个“设计后延展”部门，去挖掘那些背后的故事。在曲水风和项目中，有城市罕见的峡谷、瀑布自然景观，还有古桥、飞雪岩、飞雪寺、宋代流杯池等历史遗迹。设计师从大量的历史资料中发现，这里是古人挚友相聚游览的地方。游古寺、览瀑布，席坐于流杯池旁，诗酒写意、曲水流觞，最后在渝合古道送别。曲水风和建筑设计师以此为线索，还原重构项目环境表达。以流杯池为设计原点，抓取“曲水流觞”的精神内核，融入流线元素，来进行项目的打造。
融创曲水风和项目示意图
例如，将流杯池演绎为景观步道造型，并沿用至整个设计VI系统，将观景台设置在瀑布悬崖上，远观古寺，近看瀑布，令居者得以与古人在同一空间中实现同样的游乐活动，完成了时空之中的行为对位，巧妙地连接了城市与自然、现代与传统。融创通过这样的挖掘，打开土地故事的盒子，对诗意人生进行了精致的现代演绎。这是融创在重庆做的非常特别的事。也就是前面艳姐说的融创每一个项目的落地都是进行过相当充分的研判，都是为了这个土地而“定制”的。比如说重庆的地势相当的复杂，如何不破坏原生地貌又做出绝佳的产品？融创通过对重庆自然地形与自然景观的研究，发现可游、可览、可居的宋式和这里相当吻合。也就是说，如果在这里做宋式产品，本该头疼的地形问题反而变成了天然的优势。所以你会发现融创在重庆的布局中多了刚刚面世不久的“雅颂系”产品。
融创重庆 长乐雅颂项目示意图
拿欧麓雅颂为例，就是把所有地块和周边景观资源统一打造山水景观轴+聚落的规划理念。像欧麓地块的高差有35米，中间有一条溪流。融创没有去做推平，而是围绕着原生地貌，顺势打造了7个聚落。利用这样原生地形的高地差，打造层层错落、曲径通幽、更具丰富性的社区。在社区里根据原生地貌的特质，打造了很多梯步，可曲径通幽，可凭栏而望。并充分借景附近的樵平山景观资源，打造出非常宋式的“与园同居，对望山景”。这样的地势下，高处可看山看水，矮处可临水而居。例如在C11桃花源户型设计中，从古画巴渝十二景中提取人居设计理念。把建筑人和土地之间的关系提升到空间设计里面，体现十二种生活场景，融入到现代传统的人文景观当中，好的设计是在万物的变化当中找到核心的法则。
古画《巴渝十二景》
这个很好理解，这种求索是指在技法、心境甚至是艺境上的不断探求。我们可以先来看下相较桃花源更为简练、现代的宋式产品是怎么去做的？据说，融创是在分析了500幅宋画、近千首诗词以及几十轮方案的推敲后，才最终敲定了宋式建筑在形式、构造、空间上的特征。比如说，宋式建筑十分强调外观的水平性，且精巧细致、柔美婉转，就通过细致的研究去对应到宋式产品中用韵律的现代曲线去展示出来。
宋徽宗《瑞鹤图》
再比如说，宋式住宅十分注重与自然之间的联系。景是可以进来的，人可以放到景观里面，不会因为一栋房子而隔绝开。所以宋式建筑都是大面窗，非常通透，自然与建筑之间是相互融合的。所以雅颂产品就相应地用了大面积的落地窗，既符合现代审美又具备宋代风韵。这个向内心探寻，分两个层面：一是探寻客户渴求精神层面价值的内心，去做得更直接，也更注重品质的提升；二是用大师对建筑认真到近乎执著的精神去把产品做到完美。我们可以拿壹号院和桃花源这两个已经发展得相当成熟的产品来讲。我们看壹号院的示范区，会发现它不是封闭式的填装，而是打散的状态，大面的玻璃对着城市，承载着城市客厅一样的功能，这样一个定位更显得容易亲近。也就是说不去打造网红建筑，比之距离感更注重亲近感、舒适感。在居住上则是做了270度无边际客厅以及空中双花园。是的，你没有看错，融创在壹号院的大平层中造了两个空中花园！这个花园可不是公共空间，它们是紧紧围绕在客厅两边的，包括在书房中也能看到花园的盛景。你再看中式的重庆桃花源，它做了非常多的突破，比如像重庆桃花源的建筑空间布局上，据说一开始的规划是较为整齐的排兵布阵，但是设计师极力追求完美，最终做出一种起承转合的建筑布局，每一栋建筑都不同。尽管这意味着落实到建筑规划设计上，会是成倍的难度。这件事上重庆桃花源做得非常极致的事，打造了真正的园林化生活。就是说园林不只是在社区中，在家里，你也是被园林包围的：无论是主卧、老人房、客厅、餐厅，每经过一处，都会经过一个院子。你是先穿过园林，才进入到一个房间， 甚至有些餐厅空间是整个探入园林中的。这可以说在全国都是首创的，艳姐咨询过专业人士，如果想要做到这一点，面积段应该要在700-800平才相对容易实现，但是重庆桃花源的面积段不过280-400平，为了打造出这样独创的户型可想而知花费了多少心血。看了融创重庆的产品观后， 融创一直在对自己的产品进行迭代升级，甚至是在已经成熟的产品体系上，也看到了新的突破。你再来看融创在重庆的产品布局，里面有一个融创重庆非常重大的举措——江北嘴项目。项目所在的江北嘴CBD是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心。不了解没关系，你只需要知道这几个字：470米重庆第一高楼。
融创重庆美好生活传译官介绍SUNAC A-ONE
重庆第一高楼正式命名为A-ONE，是一个纯原创的作品。建筑形象的创意正是来源于两江交汇，意喻着重庆城市风貌的传承与新生；今后，它也是融创重庆的一种形象。怎么去实现这个目标？融创花了两年时间寻访了十几个国际大都市，参观了50多个全球顶豪项目，最终打造了一个全行业NO.1设计团队，甚至小到每一种户型的精装都邀请不同的设计师。艳姐打听了一下，大概有以下这些大师级人物参与到项目设计中：
F户型（约344m²）精装设计师：Darrell LongC户型（约282m²）精装设计师：Matthew CarlisleB户型（约96m²）精装设计师：Flaviano Capriotti
可能有的人你不一定听过，但艳姐随便说两个他们参与设计的产品你大概就能知道他们在业内的地位。比如说LOGO设计师Rob Janoff，苹果的LOGO就是出自他手。再比如说C户型的精装设计师Matthew Carlisle，他经手的就有洛杉矶比弗利山庄、伦敦海德公园一号、诺丁山公寓等世界顶豪。再比如说结构设计师符国勇，沙特王国塔、台北101大厦、上海中心大厦均是他的作品。每一个大师都是历代级人物，A-ONE的诞生正是重庆城市地位崛起，并逐步走向国际化大都市的标志之一！在重庆这片特殊的土壤上，融创凭借其超乎想象的产品力一再突破，一再创新。很多房企来重庆是消费这座城市的，你会发现融创一直是站在城市的高度在重庆尊重城市，理解城市，与城市共融，它在为重庆创造更美好的未来。融创把自己在重庆的征途定义为深耕，它从发展之初踏入这片土地，与它共同发展，拿最好的地做最好的产品，这样的高度非常难得。
主编：张艳
责编：Nanako
