安阳商业观察——“烂尾”的彰德府·威尼斯
彰德府·威尼斯印象，又称彰德府文化商业步行街，位于文峰中路环岛部分，总占地面积101亩，总建筑面积16万平，定位是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游、商务为一体的LIVINGMALL。
这个“LIVINGMALL”，安阳很多商业地产项目都使用过，且都称自己是安阳第一家LIVINGMALL，但貌似直到万达广场开业，安阳才算有了真正意义上的LIVINGMALL。
商业地产盘活，不外乎是要让新的开发公司接盘，如果楼盘本身存在纠纷，那必须在前期将纠纷化解。
在扫清障碍后，还得看哪家公司对项目感兴趣。
而这个兴趣，一方面是项目本身的架构，另一方面则是区位、定位、潜力等因素。
古城觉得，项目位于安阳老城商业中心的核心地带，定位是安阳老城的“龙头”商业，古城改造从而进一步增加潜在客群，所以在“区位、定位、潜力”方面应该没太大问题。
但项目当年的设计已经很难全面实现了，尤其是“威尼斯”元素基本显现不出来了，所以“接盘侠”必须在现有的这个半成品上下功夫，既不能完全还原当年的设计创意，又不能完全另起一行。
这是一个不大不小的问题。
目前，商业广场从外面看，已经基本完工；但从里面看，仍是个工地，还有很多工作要做。
本来规划的是地下三层、二层是停车场，现在反倒是地上一层成了临时停车场。
虽然有些令人唏嘘，但毕竟项目没有复工，车辆进进出出，还能给商场带去点人气儿，以至于它不会显得过于破败。
其实，项目西侧曾经有一家珠宝店租用过，而东侧有一间房曾是某售楼处，虽然现在都关门了，但是也说明项目具备一定的“拎包入住”的能力。
所以，古城觉得可以将一些基本完工的商铺分租出去，然后再逐步建设内部未完工部分，直到全部竣工。
现在，安阳古城改造正在如火如荼的开展着，那么古城里的这艘商业航母是不是也应该加快盘活的脚步了呢？毕竟，它仍是安阳古城里的“地标式建筑”，至少是安阳古城里“最显眼的建筑”吧？
编辑：kevin