未来小镇发展的方向在哪里？看看这个产业小镇
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在上上个世纪末的时候，有一对叫利兰·斯坦福的夫妇来到一个遍布着果园和农田的地方，在这里建立了一所大学。随后而来的科学家和企业家们，在一个多世纪的时间里，把紧挨着这所大学阳光明媚、气候宜人的谷地，变成了改变整个世界历史的创新小镇。这所大学叫做斯坦福大学，而这个小镇就是硅谷。
这里现在已经成长成为全世界最知名的科技小镇，成了全世界科技巨头的梦想聚集地。
目前斯坦福大学在世界大学学术排名（ARWU）、QS世界大学排名中均位列世界第二。而硅谷的产值占到了美国经济的5%，约1万亿美元，相当于一个墨西哥，能数得着的美国科技明星公司基本都在这里。
后来人们总结，为什么硅谷能如此成功？
原因有很多，但最主要的因素，有两个。
一是紧邻斯坦福大学，这所大学成了硅谷的孵化器。
50年代初的斯坦福大学只是所边缘大学，斯坦福大学副校长特曼教授提出引进大量的科技公司，大学可与企业紧密合作研发各种项目，快速产生经济和社会效益。
这一提议改变了世界。
在以后的几十年发展中，斯坦福师生和校友创办的硅谷企业的产值占硅谷总产值的50%-60%。所以人们常说没有斯坦福就没有硅谷，它是硅谷的“孵化器”。
二是硅谷的良好运营。
硅谷拥有全世界最好的创业文化，硅谷的运营者给企业的发展采取宽松态度，给企业在财务和法律咨询、技术服务、金融资本等多方面给了最好的服务。
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近两年小镇大火，也调研了很多小镇项目，越来越感觉到，真正的产业小镇是需要以大产业、大环境为依托的。
真正的特色小镇，应该有真正特色与模式支持。
无论是产业、旅游、文化、生活模式，都有一个核心价值依托，而且应当结合区域、地块、政策、资源等等多种因素。
比如近期调研的一个超级项目——中原创客小镇。
在小镇的组团中，我发现了一个特别的存在——航美国际智慧城。它是中原创客小镇的核心示范区，甚至中原创客小镇就是基于航美国际智慧城的规划、理念而立项的。
而更特别的是，这里紧邻南龙湖大学城，有百万计的大学生，而且是先有世界五百强IBM、甲骨文产业的入驻，才有了航美国际智慧城这个项目。
以大学为孵化器，大力发展科技、金融产业，为创业提供周到服务，这个小镇听起来是不是有点像硅谷？
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之所以觉得这个项目与众不同是因为，这个项目先斥资5个亿建了一个超级豪华的示范区，而且已经有产业入住了！
产业示范区已经基本建成↓
而且IBM的实验室已经开放↓
能看出来示范区花了很大心思
地面铺装的细节能体现一个项目的追求，非常艺术范儿悬空的艺术展览馆则体现项目的审美
后来我才知道，项目示范区的整体规划请的是著名的美国博德西奥国际建筑设计，代表作有北大科技园上地园区、天津军粮城高铁站前CBD、北京龙湾别墅等等。
景观则是奥雅景观设计，目前中国最贵的房子北京泰禾运河上的院子、九寨沟万豪万怡、长江希尔顿酒店都出自他们之手。
之所以说这个小镇很特别是因为，航美智慧城的居住配比只占到了20%，只是作为产业配套而建，这是与其他很多产业小镇最大的区别。
以产城融合、以人为本、新老城相融合的理念进行规划设计，按照产业分布的最佳比例7:2:1进行产业、居住、商业等主要功能板块规划。住宅反倒成了这个项目的稀缺资源。
说到这里提一句，硅谷的房价已经成为世界上房价最高的区域之一。
这个位于郑州市、航空港区、新郑市三个区域中心的项目，是省级A类重点项目，同时也是政府主导，市场化投资，专业化运营的创新创业科技化小镇，是2018年郑州市首期特色小镇扶持对象。占据了机场、米字型高铁网、京港澳高速公路、城际铁路、地铁等多重立体交通网络，而它的发展，将会融入航空港廊道、融入国际化进程。
而华夏幸福产业园、航美智慧城、中德产业园、医疗电子产业园、好想你枣业、君源有机农场等多家龙头产业在此区位扎根聚集，则证明了这里是宜商宜居的好地方。
而且与其他项目不同的是，这个项目政府给了极大的政策支持，因为它是河南科技小镇发展的桥头堡。
当所有的运作都为长远运营而进行时，小镇的未来样貌，已经展现了大半。
运营更是小镇的核心部分。首先是政府参与主导，政策重点扶持。作为市场化投资、专业化运营的产业互联网创新创业综合体，航美智慧城是河南省第一个科技创新类特色小镇。
未来将国际优质的资本、创新要素、河南的尖端科技都将深度整合，聚集到这里，将之打造成宜产宜居宜游宜业的特色化产业小镇。
还有就是人才。因为地处大学城，15KM范围内分布15所高校，在校生近20万人；50KM范围内在郑高校61所，在校生近100万人。高校和科研机构都有百余所，对于一个千亩科技小镇无论是人口还是人才有足够的支撑。
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小镇的背后有着强大的品牌支持鑫创科技，而鑫创科技是鑫苑集团全资子公司，是鑫苑在科技城市运营领域的唯一业务平台。鑫创科技是中国新型城镇化建设的长期实践者，是中国科技和城市智慧融合的有力推动者，是中国领先的科技城市综合运营商。鑫苑集团现在正朝着地产板块、产城运营、融资代建、物业管理、智慧科技等多元化方向发展。
小镇的核心是运营，而运营的核心是服务。
因为服务的核心客群是互联网、科技、金融的创业企业，航美国际智慧城凭借咨询服务、企业孵化平台、智能小镇、人力资源解决方案、基础设施方案、企业服务六大产业运营服务全方位护航，为小镇入驻企业创建了完善完整的孵化运营系统。
在整体运营方面，航美国际智慧城则依托专业的商业管理、金融管理、物业管理等团队，为入驻企业提供全生命周期的运营服务及周到入微的生活服务。
这样的科技小镇，才是小镇未来应该有的样子。
（完）