融创公布2017年报，业绩658.7亿，一次计提乐视系损失

3月29日，融创中国发布2017年年报，并在香港举行业绩发布会。

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营收658亿，同比增长86.4%

年报数据显示，报告期内公司实现营业收入658.7亿元，同比增长86.4%；毛利136.3亿元，同比增长181.1%；毛利率20.7%，较去年同期13.7%提升7个百分点。公司拥有人应占溢利110.0亿，同比大增344%；公司拥有人应占核心净利111.2亿，同比增长259.1%。融创建议派发2017年度末期股息每股0.501元，同比增长94.9%。

2017年，融创实现合同销售金额3620.1亿，同比上年的1506亿大增140.3%，权益合同销售金额2656.0亿，同比增加155.5%。融创在上海、天津、重庆、杭州、武汉等19个主要城市销售排名前五，27个核心城市销售排名位列前十。

2017年，融创新增土地储备约6764万平方米，权益土地储备约5253万平方米。截至2018年3月26日，包含旧改等协议状态的土储在内，融创拥有土地储备共计约为2.18亿平方米，整体货值约人民币3万亿元，超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。

截至2017年12月31日，融创拥有账面现金及现金等价物967.2亿，同比增长38.5%，营运资金充裕，位居安全水平，有足够抗风险能力支持未来业务增长。

2017年，融创通过与大连万达商业地产13个文旅项目的合作，高起点完成了文旅板块的布局。融创长期看好中国经济的发展前景，判断在经济高质量增长、居民收入持续升高、消费升级不断加速的背景下，文旅板块发展潜力巨大，并将致力成为中国最大的高品质文旅地产运营商之一。

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一次计提乐视系投资损失

这回，融创几近全额计提乐视相关投资损失。

根据其年报，计提165.6亿元乐视相关损失，包括21亿元坏账损失拨备、99.8亿元的减值拨备以及44.8亿投资损失。

这一数字几乎是融创中国此前向乐视体系投入的全部资金。根据乐视网公告，至今，融创中国已向乐视体系先后投入超过168.3亿元，包括作价60.4亿元的乐视网8.61%股权、10.5亿元乐视影业15%股权、乐视致新33.5%股权的79.5亿元，以及融创旗下天津嘉睿向新乐视智家和乐视网借款的5亿元和12.9亿元。融创中国在年报中表示，集团主要基于谨慎性的原则，对于乐视相关投资的减值拨备和按照权益法录得的损失进行了充分的考虑。

据财新报道称，有专业会计人员表示，出于会计审慎角度，计提之后投资损失将全部反应在今年的报表中，后续会计年度针对乐视投资理论上融创账面不会再产生亏损。

此外，在今天的业绩发布会上，融创中国董事局主席孙宏斌表示，“我们的激励主要是不靠钱，靠精神，靠钱肯定是没用的。”

孙宏斌称，“房地产行业集中度，前几年我说前10名占40%，前100占80%，现在看来，前5名可能达到30-40%。”

融创中国行政总裁汪孟德则指，去年跟万达的交易是成功的，对我们有利的，融创是以收并购为增长土地储备的主要方式。万达的交易对未来可售物业贡献很大，也将让我们在文旅物业上有很大优势，相信几年后文旅将成为集团业务的主要利润贡献点。未来我们也会与万达商业形成战略协同，也会提升我们集团发展水平。

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• 作者：简小编