学区已用，雅戈尔半湖景7.6w成交！

成交解读—第88期

二手成交早知道，感知市场温度

上期成交：

嗯，独墅湖6.4w了！

1988万成交，园区湖景房真值钱。

12月份成交真的好猛，特别是湖景房。

12月11日，独墅湖铂悦犀湖湖景大平层近6.4w/㎡成交，不仅创小区新高，而且刷新了整个板块的成交记录。

12月14日，晋合湖景大平层挂牌不到半年、8.6w/㎡成交，同样刷新小区成交记录。

12月18日，雅戈尔潇邦东区一套半湖景复式房源7.58w/㎡成交，创小区新高。

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发广告的一律滚

潇邦这套房子产证面积105.51平，是一套复式边户，上下两层，楼下一房一卫，楼上三房一卫，带大露台。

室内精装修，维护保养的很好，楼层高、房间内很敞亮。

据经纪人讲，此房所在的楼栋均为复式，高赠送，实用面积在160-170平左右。

本套挂牌仅36天就快速成交了，可以看见部分湖景（低楼层和中间楼层均看不见）。

但据经纪人说，这套价格并不高，主要是因为星湾学区用过了...

学区没用过的低楼层复式，此前成交价7.37w/㎡。

目前小区在售同户型挂牌价基本都在7.7w+/㎡，最高挂到了将近8.8w/㎡。