纵然政府向银行征税可能会导致房产成交额下滑，但悉尼墨尔本房市依旧坚挺！
尽管买家担心银行会因为政府征税而提高房贷利率，但悉尼、墨尔本上周房市依旧表现强劲，拍卖清盘率保持稳定。
根据房产市场研究机构CoeLogic数据统计， 上周悉尼房产拍卖清盘率高达76.2%，较之前一周的74%有所上升；而墨尔本上周清盘率为77.3%，较之前一周的77.9%基本一致。
虽然银行征税可能会导致澳洲房地产的成交量有所下滑，但因为上周更多的房源被放出，所以上周总体的房产交易额要大于前一周。
上周悉尼共有1086套房子拍卖，高于前一周（1075套）， 并远远高于去年同期（811套）。墨尔本上周共有1350场拍卖，高于前一周（1326套）及去年同期（1150套）。
该房（二居室）位于 29 Northwood Street, Camperdown，最终以145万的价格成交
首席经济学家 Andrew Wilson博士表示，由于现在银行贷款利率低，市场还是非常强劲。“从整体市场表现先来说，大量的移民和流动人口涌进城市，悉尼租金飞涨，同时房子依旧供不应求。这论证了去年对于房市供应过剩的说辞完全荒谬。”
数据表明悉尼的酒店数量根本无法满足旅居者的需求，这也导致了Airbnb在悉尼市场的火爆。Wilson博士称：“如果Reserve Bank of Australia澳洲储备银行（简称RBA）再次下调利率，住房市场的热度恐怕会持续上升。不过其他银行会通过提高房贷或其他贷款的方式来达到中和的效应。”
根据外媒报道, 经济学家预计下个月RBA保持利率不变，但有些人预计2017年第三季度或第四季度的利率将下降至1.47％；预计到2018年初，小幅上升至1.51％。对此，外媒表示，纵然市场上出现很多声音，但是并没有影响房产市场的持续火爆，清盘率仍旧居高不下。房产交易额也一路高歌猛进！
因为政府对银行征税，很多卖家担心银行会上调房贷利率。不少买家觉得未来的澳洲房市会出现低迷状态，最终导致房价下跌。但住房市场的持续火热否定了这一设想。
为了能满足急迫的住房需求，新南威尔士州住房和规划部长安东尼·罗伯茨于上周五推出了“绿地住房法”的计划，悉尼西部绿地地区的房屋在20天内就能拿到批文，而澳洲的平均批文周期长达71天。
“对于建筑物的高度、距离、周边景观设计等建议的标准，都是为了适应新区的房屋类型及规模而设， 并保护住户隐私。” 该法规还希望能确保新的住宅环境，政府向这些新房屋业主免费提供各类绿植树木，估计三年中提供5000棵树。
来自Buxton 房产的Dimitri Damianos：墨尔本的房产市场非常好。
据悉，位于墨尔本Bentleigh East的一套三居室房子，开始定价在124万至126万， 最终以143万的价格成功拍卖。
上周日Housing Industry Association公布了最新的“2017年人口与住房”报告。报告指出，基于2015/16年度的房产交易数据，位于昆士兰的Pimpama成为澳大利亚第一大住房热区，其次是悉尼的Cobbitty-Leppington地区，接下来是北领地的Palmerston-South。报告中提到，这些地区的人口在2015/16年度期间增长了超过全国平均人口增长水平的1.4％，至少有价值1.5亿澳元的住宅建筑获得批文。
编辑：Cecilia
导编：Lisa