3月卖地251亿！4月驶出“高速路”，新增供应73万㎡
现在回过头去聊天津2019年3月的土地市场，无疑可以将它载入历史。在这个月的10个拍卖日里，全市共计出让住宅类用地24宗，出让土地面积近200万㎡，成交总金额高达251亿元。以下我们进行一次简单的梳理，聊聊天津3月土拍的“十日谈”。
（1）3月6日，成交金额19.6亿元
这一天，蓝光以底价包揽了津南小站镇的3宗绑定地块，每宗地块都由一块住宅用地和一块商服用地组成。这也为3月土拍开了一个好头。
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小编点评：配套不愁
（2）3月7日，成交金额5.4亿元
武清大孟庄地块的延期，使得2宗宁河现代产业区宅地成为这一天的唯一主角。因地理位置较为特殊，天津宁靖作为当地房企，毫无悬念以底价摘得该地块。
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小编点评：底价无悬念
（3）3月13日，成交金额8.7亿元
小阳春到来，宝坻似乎迎来春天。果敢的金辉不仅突围14家房企勇猛摘地，还为此支付了3000万元的教育建设资金，深耕决心可见一斑。
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小编点评：致力深耕
（4）3月14日，成交金额2.8亿元
3月蓟州地块的独苗，被实地稳稳拿下，楼面价正好4000元/㎡，没有太多故事。倒是另一宗组合地块，挂牌时的最高限价溢价率高达330%，却在摘牌前延期，随后被再次确认停牌。
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小编点评：稳稳拿地
（5）3月19日，成交金额47.5亿元
从2018年插队进来的南开凌庄子地块，引起了3月土拍的不小骚动。这宗身价不菲的市区地块，在经历了“无限延期”和“取消配建安置房”之后，由融创以底价收入囊中，也算是物尽其用了。
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小编点评：好事多磨
（6）3月20日，成交金额8亿元
今年2月，新城一口气拿下滨海高新区海洋科技园的豪举还历历在目，振业便紧随其后，以8000元/㎡的楼面价拍下其西侧地块，两者相距2公里，价格却差着3000元，这笔账也不知是否划算。
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小编点评：一分价钱一分货
（7）3月21日，成交金额10.3亿元
比起其他区域的激烈争夺，东丽区便显得冷静不少。这天的2宗宅地一东一西，楼面均价相差无几，实地、新城分别以底价摘得，各取一瓢，皆大欢喜。
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小编点评：各取所需
（8）3月22日，成交金额20.5亿元
又是一宗“解冻”地块，又是融创底价摘得。这宗西青紫金山路“三姊妹”地块里的幸运儿，因为楼面价更具优势，终于得到有缘人垂青。当然，由于西青更加引人关注，甚少有人留意到当天停牌的静海团泊东地块。
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小编点评：西青幸运儿
（9）3月27日，成交金额52.6亿元
热热闹闹一整天，河北、西青、滨海、静海都交出了相应的成绩单。其中，中铁建、中骏各自如愿以偿，摘得自己现有项目的相邻地块。正荣以单日最高金额，进驻张家窝南站板块。
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小编点评：多点开花
（10）3月28日，成交金额75.9亿元
在3月最后一天土拍日里，旭辉豪掷47亿，摘得精武镇、下朱庄2宗宅地，龙湖、绿城、蓝光也各有所斩获。尤其西青精武镇地块，四家房企不仅战至最高限价，就连地块的商业部分也全部自持，激烈程度堪称罕见。
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小编点评：收官之战
4月份，虽然土地数量有所减少，但是也不乏热门地块。
凤凰网房产统计到，今年4月有12宗待出让地块，地块分布范围全部位于远郊和滨海新区，其中宝坻3宗，武清4宗，宁河2宗，滨海3宗。出让土地总面积约73.5万㎡，起始挂牌金额近62亿，最高限价总额则达到了84亿！
4月的天津土地市场，从出让土地覆盖区域可以看出，4月是一个“远郊月”，并且都集中在了中心城区以北的位置，这似乎也暗示了什么，对于哪些房企会布局这些区域，也让我们充满了好奇和期待。
仔细观察这几宗地块的具体位置发现，滨海新区3宗并不相邻，而宝坻的三宗地块距离不远，依然是位于近段时间比较热门的宝坻新城区域，从今年年初开始，该区域的地块吸引了众多房企的关注，且都进行了激烈的竞拍。除此之外，武清的下朱庄，还有新城板块都是以往非常热门的区域，相信也会给4月的土拍市场增加不少热度。
3月的土拍让人们看到了市场的回暖。从成交结果来看，2018年一季度最后一个月的供地，尤其是最后一周，热门地块也展现出了自身应有的“价值”，竞自持环节屡次出现。
4月，宝坻城区的再爆发，武清传统热门区域能否“重燃战火”，滨海塘沽湾哪家房企能够再落一子，这些都是下月土拍的关注热点。让我们拭目以待吧！
以下是4月待拍住宅地块汇总，欢迎查阅：