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项目名称

浙江舟山刘家新中式别墅（二）

项目经理

何鸿波

图纸编号

1300

建筑面积

157.5㎡

基地面积

193.4㎡

占地面积

88.4㎡

建筑尺寸

8.5m×10.4m

建筑结构

框架结构

参考造价

37.9万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：山坡

西：邻家宅院

南：空旷空地

北：旧房

项目简介：

项目前期业主表示希望保留基地北侧的老宅，基地本身进深较长，根据业主的需求确定占地面积后留出前后两个院子。建筑主体本身占地面积不大，一二两层南北通透，房间面积和的数量不大，别墅内部分区合理，动线流畅，功能完善有条理。最终根据场地的限制和业主的需求和喜好将项目确定为南北朝向的二层新中式风格别墅。

平面布局

户型概况：

2层  / 4室 2厅 1卫 1厨 1起居室 1娱乐室 1储物 1露台 1花池

△一层平面图

宅院整体的入户位置位于南侧，入户后进入室外庭院，庭院作为过渡空间也可供休闲娱乐。建筑主体的入口也位于建筑南侧，客厅位于建筑的西南角，客厅与餐厅厨房相连，南北通透。东侧放置两个房间，西北角楼梯通往二层。

△二层平面图

二层主要供业主及其子女使用，有单独的起居室，有更高的私密性。起居室富余空间设置娱乐区，可供业主和家人以及有客人来访时相聚。起居室南侧退让的部分设置露台，露台设置洗衣池和晾衣架方便使用，同时尊享室外阳光。

造型设计

△南侧效果图

△东南侧效果图

南侧院落和地面有四级台阶的高差，院子中放置桌椅供，南侧靠墙处设置绿化，可供业主及家人休憩和聚会，尊享室外空间。院子做为室内外空间的过渡，让人在步入院落时获得安全感和归属感。

△东南侧鸟瞰图

△西南侧鸟瞰图

建筑立面采用较为素雅的配色，一层外立面采用与庭院和围墙相同的瓷砖，二楼外立面使用淡黄色真石漆，屋顶采用与一楼外墙配色相同的瓦片。浅色与深色的搭配更突出了建筑的细节，简约而不失细节。

△西北侧效果图

△西北侧鸟瞰图

整个后院铺满草皮，种植各色的植物，让后院充满大自然的气息，让整个建筑与周围的自然环境相融合，也让屋内尊享更好的室外景观。室外环境也是业主及家人活动游戏的空间。

△东北侧效果图

△东北侧鸟瞰图

建筑整体风格与环境相得益彰。从配色到选材，建筑整体简约中透露着对细节的追求，处处设计都反映了设计师对实用性和美观性的考虑，完整体现了业主的喜好与需求。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

杨洋（易盖房杨洋工作室）

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：基地面宽较小，相关部门对面积及高度的管控较为严格，平面和造型受到限制。

2.本项目在设计方面有什么特别之处？

答：在采光面较差的一面设计单跑楼梯，避免双跑楼梯对面宽的占用；从而形成南北通透的餐厅，客厅空间；使室内的空间利用率最大化，房间布置也较为合理。

3.你觉得业主对哪部分很满意？

答：户型的布局及空间使用流线的规划，室内空间的面积利用率。

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