推窗白云山、下楼CBD，在这里，收藏最好的广州
买房考验的是眼光，是对机会的敏锐洞察。
那么，在7434平方公里的羊城，什么样的机会最珍贵？
答案，无非就两个。一个是繁华地段，如CBD；另一个则是稀缺的资源，如云山珠水。
众所周知，作为核心商务区，CBD的住宅本就难能一遇。
珠江新城已进入收官阶段，剩余在售的房源，加起来不到200套（来源：网易数据），琶洲、金融城也长期只有单盘在售。
而白云新城，在售的项目一个手掌就能数完，加之宅地供应大有收官之势，因此未来优质的住宅，也注定只会买少见少。
再来看看云山珠水，目前市中心，拥一线珠水的住宅用地，多数被大平层所占据；而靠近云山的土地，则大多用来打造别墅，一般人难以企及。
另一方面，不论云山或是珠水，也都有着严格的开发规定。如珠江前航道，江边200米内不允许再建住宅；而云山内，也早划定了红线，禁止住宅开发。
如此这般，未来亲近云山珠水的机会，只会越来越少。
| 广州CBD与白云山（图源：广州房产 @细鹏）
至于两者兼备，既位处CBD，又坐拥云山珠水的呢？更是宛如沙漠中的一滴水。
房产君统计了一下，这样的项目，全市仅有4个。而这当中雄踞CBD，且毗邻云山的，则有且只有一个。
这便是白云新城的标杆盘——天健云山府。
| 天健云山府效果图
这样的作品，实乃珍贵至极。
毕竟，近5年以来，白云出让了23宗宅地，繁华与云山兼得的，仅此一宗。而根据2020年广州供地蓝皮书，接下来规划出让宅地，也不再有这样的靓地。
正所谓过去少见，未来难有。
也正因为如此，云山府入市以来，一直备受关注。而金九银十期间，其更是一鸣惊人，频频出现现象级热销。
就在上周，项目单周就卖出了13套单位，揽金过亿，以实力称霸奢宅市场。
实际上，征服挑剔的城市新贵，最关键的，便是其自带的一线云山美景。
你能想象，项目距离云山有多近吗？仅约200米的微距！
居于此，推窗就是漫山绿意，下楼便可与云山万株树木共舞。
而每一口呼吸，也都充盈着满满的鲜氧，负氧离子数十倍于他处。
| 大隐于市的云山美景（图源：广州房产@细鹏）
这般天赋距离，在白云新城独一无二，即便放眼整个白云区，也是少之又少。
据统计，目前白云在售的项目中，距离云山1公里内的，仅有约5个。其中，真正依云山而居（距离200米内），只有华远云和墅、新天半山墅，和天健云山府。
前两者在售产品，均为别墅或叠墅，总价低辄1200万+，高辄4000万+，甚至单套破亿，不是家财万贯的大富豪，根本连看都不用看。
所以说，作为唯一紧靠云山的洋房项目，天健云山府的珍贵程度，不言而喻。
| 云山周边项目一览
除了坐拥云山美景，天健云山府的地段，更可谓是傲娇。
其位处白云新城CBD内，而且还是已成熟的核心起步区，出门就是千亿配套。
有多繁华呢？来看一则实拍视频，感受一下：
首先，这里乃政府钦定的总部集聚区，截止至目前，板块已出让的总部地块达18宗。
其中，就涵盖航空、金融、建筑建材、生命健康等诸多领域。
总部企业扎堆，在这里擘画出了一幅恢弘的蓝图，潜力肉眼可见。
其次，白云新城历经10余年沉淀，目前配套也已全面兑现。
万达广场、5号停机坪、凯德广场等高端商业星罗棋布，出门就是繁华的不夜城。
而白云国际会议中心、广州体育馆、广东省画院、广州规划展览中心、白云图书馆等文化地标，更是多不胜数，居住氛围相当浓厚。
| 白云新城核心商务区，广州房产航拍
同时，白云新城也正在打造从幼儿园到高中一站式的教育集群，大力引入名校资源。
就在上个月，广州四大名校之一的广东省实验中学，就宣布落户白云新城。
而培英中学教育集团，也在这里打造了多所名校：
其中，培英中学附属幼儿园、小学及初中部，三所学校均已全部开办。
而高中部，亦将从鹤洞校区搬迁至白云新城，目前校舍已封顶，预计今年年底12月完工，明年春季正式开学。
| 培英中学效果图
是的！整个白云新城CBD，一切都以最TOP标准配置。
而傲居于此的云山府，价值更是不容小觑。
其周边2公里范围内，商圈、名校、医院、公园统统不缺，来看一张图，一目了然。
| 项目周边2公里配套一览
此外，令人羡慕的，还有其密如蛛网的交通配套。
天健云山府，周边坐拥的地铁线，就多达三条：包括2号线（已开通）、11号线（在建）、12号线（在建）。
项目约400米处，便是12号线小金钟路站，其乃南北大动脉，未来开通后，将可直抵越秀、海珠、番禺等地。
| 天健云山府交通路网
而约1公里范围内，又有2号线飞翔公园站、白云公园地铁站，及11号线大金钟路站三大站点，便捷通达全市。
加上，白云大道南、华南快速、环城高速等主干道环绕，一脚油门也可畅达市区各地。
尤其是，从项目出发，到珠江新城，只需约15分钟左右，轻松畅享受双CBD待遇。
| 繁华的珠江新城（图源：广州房产@细鹏）
| 天健广州五子
而如今落子白云新城，其更将匠造精髓都倾注于此。
同时，融合东方府居与全生命周期理念，为广州带来了一座云山脚下的奢宅臻品。
| 天健云山府效果图
为了不辜负云山美景，其光是园林的雕琢，就付出了100%的用心。
设计师结合千年龙脉云山与岭南特色，精心打造出了独具特色的祥龙献瑞主题园林。
而园林内部，则运用云、山、水的三大元素，摹画造景，精著九大秘境。
| 园林效果图
走入社区内，五重归家礼序，徐徐展开，每一步都是仪式感。
沿途罗汉松、小叶榄、乌柏、香樟等原生树种，错落排布，移步异景。
再深入，更有卧龙亭松涛、游廊赏行云......九境园林铺设，层层递进，营造出了曲径通幽的盛景。
在这里，生活的每一分钟，都是满满的诗意。
| 园林效果图
除了美轮美奂的园林，交标同样是惊喜万分。
项目采用了天健独创的九鼎精工标准，为业主带来全生命周期的舒适居所。
一方面，融入大量“黑科技”，打造物联4大智能家居体系。
如智能安防系统，社区360°VR监控、电子+无人机巡更、人脸识别入户，全方位守护业主的安全。
如恒温恒氧系统，配置VRV中央空调、新风系统，智能调节空气温度、湿度，让业主一天24小时都能畅享云山鲜氧。
又如手机APP控制终端、万物互联家居，平日里躺在沙发上，只需动动手指，交物业费、呼叫家政服务......都能一键解决。
再如智能家居系统，灯光、客厅主卧窗帘、空调、远程监控等，也统统可以实现智能操控。
| 示意图
另一方面，项目还采用了全屋一线国际大牌、数十项科学收纳系统，让品质感进一步提升。
于此，每一个细节，都是诚意满满。
至于产品的打造，同样是独具匠心。
项目整体采用了围合式的布局，楼宇高低排布，带来IMAX的景观视野，户户不遮挡。
外部直望一线云山美景，内部又可瞰绝美中央园林。
产品方面，主推建面约75-140㎡的三四房，户户方正实用，尺度极致。
| 布局示意图
建面约75㎡的三房，乃白云稀缺的小户型三房，而云山府整个项目也仅有29席，真正卖一套少一套。
建面约101㎡的三房，则阔绰舒适，双阳台、双卫浴设计，带来奢华的居住享受；主卧配置私家阳台，而次卧带一字型大飘窗，收藏漫山绿意，屋内每一个角落，也都有阳光相伴。
而建面约140㎡的四房，更做到三开间朝南，南向采光面达约9.6米，全屋通透明亮，清风徐徐；南向阔景阳台，可饱览云山盛景；而主套则带约6㎡的阳台，摆上一张休闲，就能开启惬意人生。
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千年云山旁，还能有这般极致奢宅，也难怪城市新贵们，纷纷出手抢占。
好了，最后提醒大家，随着白云新城宅地一减再减，像云山府这般，兼顾繁华与诗意的项目，更将是绝版之作。