如果广州还有主升浪，这个板块会坐上火箭吗？
01.
马上见分晓！番禺万博，下一艘火箭
其一，足够久的蓄水期； 其二，价格洼地已经形成； 其三，热盘成交量开始放大； 其四，产业基本面良好。
丨番禺万博，来源：信投万博
丨来源：百度地图
02.
总价380万起！拿下万博舒适三房
丨保利悦公馆四通八达
丨保利悦公馆商业配套一览
此外，项目还规划了社区幼儿园，番禺直属机关幼儿园、金山谷学校、富豪山庄小学均在其侧。未来片区还将增设1所高中、2所9年一贯制学校、3所小学。
再来看项目自身，其以超低密度设计，用一连串数字，让你惊叹诚意之满满。
首先，保利悦公馆划分为南北两地块，容积率为1.01-2.8。
根据房产君不完全统计，目前整个万博板块，绝大多数在售新房项目，容积率基本都在3-4.43之间。（数据来源：房天下）
丨保利悦公馆鸟瞰图
而保利悦公馆，北地块容积率只有惊人的1.01，绿化率高达50%，媲美墅级体验。
要知道，目前万博板块内，仅有两个项目，能做到如此低密，除了套均上千万的五矿万樾台，另一个便是保利悦公馆。
而南地块容积率也只有2.8，几乎打败板块内所有的洋房项目。
即便是以低密著称的天河牛奶厂，部分项目也只能做到3.0的容积率。
丨保利悦公馆效果图
其次，为了最大化居住体验，保利悦公馆的高层洋房，还颇具巧思。
比如，百米全点式设计，牺牲了一部分面积，换来园林尺度的最大化。
又如，采用北高南低的围合式布局，即使是低楼层，也没有被阳光挡住的烦恼，成功为品质加分。
再如，楼间距最大可达75米，保证每一户都能享受到绝佳的景观资源。
丨保利悦公馆布局示意图
甚至，保利悦公馆还极尽所能，精细雕琢园林，将绿意尽数还给业主。
项目整体抬高住宅基地，人车分流，最大限度地把绿化空间留给住户。
所以，一迈入社区，你便能感受到这份独特的归家仪式感。
丨保利悦公馆园林效果图
拾级而上，则是全龄共享的景观会客厅，无论是孩童、青年人、老年人，都找到自己的专属天地。
约7000㎡的中心花园广场，移步异景，每一天下楼，都能享受沉浸式的公园景观。
约1300㎡泳池，让你在家就能四季畅游，享受“度假”式生活。
丨保利悦公馆泳池效果图
约2840㎡儿童活动场地，见证所有年龄段的小朋友的成长，小宝可以在儿童活动空间，与“青梅竹马”躲迷藏、滑滑梯。
约2400㎡、长300米的景观步道，归家亲切自然，亦或闲庭信步，亦或慢跑休闲，细数美好游园时光。
丨保利悦公馆效果图
你以为，这便是全部了？当然不！
保利悦公馆还奉上了建面约91-130㎡全南三至四房，其中，还有两梯四户的设计。若是你看过市面上不少两梯六户，甚至两梯八户的楼盘，便能充分感受到这份珍贵。
相较于市面上紧凑的小三房，保利为每一个户型，都奉上了舒适感。
比如建面约91-95㎡2+1房，百变空间，可做书房，亦可做次卧；主卧带独立卫生间，干湿分离，实现三代同堂各有空间。
而老人房设在与玄关客厅相连处，出入方便；厨房则以U型设计，烹饪省时省力。
而建面约125-130㎡3+1房，主卧方正实用，空间充足，可进一步打造步入式衣帽间。
还有入户花园、多变空间，尽显奢华大气。
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而为了给业主带来安心、健康、高效的生活，保利还带来了well健康社区，植入了精湛的黑科技技术，比如人脸识别、自动测温设备口、智能呼梯等。
PM2.5除霾式新风机，可有效清除异味、除菌杀毒。
同时，还有App可智能操控，只需一部手机在手，便可控制空调等，实时查看户内画面，对家人的安全放心。
丨保利悦公馆人脸识别示意视频
在楼市普涨的大行情下，想在预算内，找到一个潜力板块，本就很难。
而要在高楼遍地的广州，想找到一个低密舒适的项目，更是如浪里淘金。
保利悦公馆的出现，正恰逢其时。
其在珠江新城半小时生活圈内，给了所有新广州人，一个兼具前景、配套、生活舒适度的产品，如何不让人心动呢？
值得一提的是，保利悦公馆展示区、样板间已开放，现正限时98折火爆认筹中，本月即将开盘。感兴趣的朋友，不妨直接去现场亲自感受吧。