过江龙抢食！南沙旧改第一村 花落郑州“旧改王”

恭喜南沙旧改第一村，寻得意中人。

近日，南沙区政府公布了金洲、冲尾自然村更新改造项目的成交结果：

通过公开招标采购，并经过村民成员大会表决，确定上海升龙投资集团有限公司为本项目的合作企业。

郑州“旧改之王” 进驻广州

是的，又一个全新的房企进驻广州！

上海升龙投资集团有限公司，创办于福建，总部位于上海，是一家集地产开发，商业运营及资产管理的城市综合运营商。

其项目主要分布于海西板块、中原板块、长三角板块、渤海湾板块以及海外板块，物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等。

▲郑州曼哈顿广场（升龙集团项目）

值得一提的是，该公司尤其擅长三旧改造。十余年间，改造了20余个城中村项目，总共累计开发改造量超3000万平米。

其中，在郑州就改造了14个城中村项目，旧改面积达2200万平米，素有郑州“旧改之王”的称号。

2017年，升龙集团在广州注册了广州升龙投资有限公司，正式进军广州市场。

今年5月份，升龙集团还与建行广东省分行共同签署100亿元的战略合作协议，将在广州的三旧改造、资本运作等方面，展开全方位深层次合作。

可见，升龙集团此次拿下南沙首个旧村改造项目，完全是有备而来！

南沙旧改第一村 不可多得的靓地

作为南沙旧改第一村，金洲、冲尾村地理位置优越，改造条件成熟，对于开发商而言，实在是一块不可多得的靓地。

该项目位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部，隔壁即是万达广场，出门则是地铁4号线金洲站。周边小区林立，居住氛围成熟。

▲金洲、冲尾自然村位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部

地块现状以村庄居住、农田鱼塘用地为主，现状建设用地9.68公顷，现状建筑总量13.03万平方米，共556栋，常住人口1183人，约349户。

根据金洲、冲尾自然村控制性详细规划调整征询意见，该项目可建设用地面积为87343平米，总建筑面积364420平米，其中居住建筑面积达到308100平米。

从南沙区政府官方发布的改造后效果图来看，该地块将完全融入蕉门河中心区重点功能区块，人居环境也将得到大幅改善，项目未来可期。

▲改造后效果图

目前，金洲周边有多个楼盘，新盘和二手盘大多报价在2字头。

楼盘	类型	均价（元/平）
蓝光林肯公园	一手	26000
中央郡	一手	24000
广晟圣淘沙	一手	22500
叠翠峰	二手	22952
南沙金茂湾	二手	28870
越秀滨海御城	二手	26275
丰庭花园	二手	22000
越秀滨海悦城	二手	24026
越秀滨海隽城	二手	26538
龙光棕榈水岸	二手	22448
万科府前一号	二手	22561
逸涛雅苑	二手	20164

▲数据来源：广州房天下