父母出资买房，离婚了房子归谁？名字是最有效的凭证！考虑好再写

在房产这个问题上，很多人都不是很懂，尤其是夫妻之间的房产，若是离婚，该怎么分割？若是夫妻自己买的房子那就好说，但若是父母买的房子，那可就不好办了，毕竟父母出钱都是希望自己的子女日后即使是过不下去了离婚，也能有个保障。但是，并不是你花钱房子就是你的子女的！那么，如果说父母出钱给孩子买的房，将来离婚了，房子归谁呢？名字是最有效的凭证！千万别瞎写。

第一、婚前父母出钱给自己的孩子买的房，是孩子的个人财产。

第二、婚前父母出钱，房本上写双方名字的，是夫妻共同财产。

第三、婚后男方父母出钱买房，房本上写男方名字的，是男方个人财产。

第四、婚后女方父母出钱买房，房本上写女方名字的，是女方个人财产。

第五、婚后男方父母出钱买房，房本上写男女双方名字的，是夫妻共同财产。

第六、婚后女方父母出钱买房，房本上写男女双方名字的，是夫妻共同财产。

第七、婚前父母出首付，首付部分是出资那一方的个人财产，离婚时属于出资方子女个人，对另一方不进行分割。当然了，婚后共同还房贷的部分，是双方的共同财产，离婚时可以要求分割。

第八、婚后男方父母全款买房，房本上写男方名字的，是男方个人财产。

第九、婚后女方父母全款买房，房本上写女方名字的，是女方个人财产。

第十、婚后双方父母不管哪方全款买房，房本上写夫妻两人名字的，是夫妻共同财产。

十一、婚后父母双方不管哪方全款买房，写子女配偶的名字，除非能够证明哪方父母明确表示向子女的配偶单方赠予，否则认定为双方的共同财产。婚后双方父母共同出钱买房，写男方或女方名字的，夫妻双方按照各父母出资的份额，按照份额共有，那么，离了婚各分各的比例。

综上，并不是谁出钱买房子就是谁的！名字非常关键，所以，父母出钱给孩子买房的时候，一定要考虑好写谁的名字，将来可是分割财产最有效的凭证！