买二手房的注意了!这5个“不起眼”的地方隐藏着较大的风险!

在买二手房时,就连购房小白都知道,要选择那些交通便利、配套完善、环境优美的房子。这些都是“基本款”,自不必多加介绍。但有一些易被忽视的问题,常常存在很大的风险与隐患,一旦购房者未及时发现,那后果可就严重了。在此,小编要说的是,买二手房的注意了!以上这5个“不起眼”的地方隐藏着较大的风险!

第1、土地性质问题

一般很少有购房者会注意房子所在的土地,殊不知,它也是很容易出现问题的。就比如若土地前身为化工厂,那么其所造成的化学污染可是会存在数年之久,进而影响到业主的身心健康;又或者土地使用权即将到期,购房者刚买了房子就需要续费了,这也是十分麻烦的事情。

第2、室内遮挡之处

为了把房子卖个好价钱,卖家可不会主动告诉你房子所存在的问题,而是会想方设法地隐藏房屋瑕疵。就比如在墙体裂缝挂上壁画,在地面凹凸不平处放上沙发……如果你没有去查看室内遮挡之处,那么等到你交易完成后,再想找卖家理论可就难了。

第3、房屋产权所属

查询房屋的权属,首先要做的就是要看房屋产权是否合法。购房者应该要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。在查看这些证件时,购房者最好索要原件,因为复印件很容易造假。

第4、注意特殊房源

所谓“特殊”房源是指军产房、小产权房、公房等不同于一般产权的房源。这些房源一般价格都会远低于市场价,但在交易时就会比较麻烦,甚至还很容易出现交易纠纷。所以,大家在买房时一定要注意避开那些特殊房源。

第5、要查清他项权

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。因此,大家在买房时一定要注意查清他项权,若发现房屋已抵押,就要确认能够解除抵押,何时解除抵押。

买房可是人生大事,任何一件“不起眼”的小事情都可能导致交易失败。所以,大家在买房时务必要多加留意。在此小编要提醒大家,买二手房的注意了!以上这5个“不起眼”的地方隐藏着较大的风险!

(0)

相关推荐

  • 律师提醒:二手房交易过程中存在的法律风险

    律师提醒:二手房交易过程中存在的法律风险 原创2021-10-27 12:01·赵世峰律师 在常见的二手房交易中,一般情况下,都是买卖双方经由中介机构的介绍撮合,最终达成交易. 在这个过程中,不管是买 ...

  • 下月起,买二手房办理过户越快越好,否则就要面临这5大风险!

    在买房时,几乎所有的购房者都认为,只要我签了购房合同,交了钱,那房子也就属于我的了!然而,事实真的如此吗?其实不然!从法律角度上来讲,只有房子完成了过户手续,它才真正属于你自己!但是,在现实生活中,不 ...

  • 设计师告诉你,买二手房到底怎么挑户型

    室内设计师们从装修的角度告诉你,什么样的房子更值得买,什么是你有可能忽略的大坑和雷区. 关于户型,我相信正打算购房的小伙伴应该看了网络上很多信息,多少也了解了好坏户型的区别. 不过,很多小伙伴想听听住 ...

  • 血泪史!在长沙买二手房入学?这些坑你一定要避开!

    长沙不少名小,比如砂子塘小学.枫树山小学等,周边都很少有新楼盘,再加上这几年,长沙一些好的学区新盘也逐渐售罄,很多家长就开始把目光转向二手学区房. 但,二手房毕竟是个人交易,经常产生纠纷.下面,为家长 ...

  • 致购房者:买二手房务必签好这3个合同,缺一不可!

    由于二手房可即买即住,免去了装修的麻烦,所以,越来越多的购房者都比较青睐购买二手房.只是,与新房相比,买二手房太容易发生问题了,一旦遇到交易纠纷,购房者将不得不走上法庭来维权.即便最后有幸获得了胜诉, ...

  • 买新房和买二手房税费成本你搞清楚了吗?

    买房除了要花买房子的钱,还要给房子缴纳一定的税费. 新房和二手房要交的费用也是不相同的,无论我们要买新房或者二手房.对于这些缴费标准,我们应该做到心中有数. 新房,办理房产登记时将缴纳契税.登记费.房 ...

  • 民法典施行后,买二手房必知的10大知识点!

    购买二手房时 每个步骤都要谨慎 否则后患无穷 今天小编为大家整理了 买二手房必知的10大知识点 赶紧记下! 01 居住权 拥有居住权的人没有房屋所有权,但可长时间甚至终生居住,受到法律保护. 根据&l ...

  • 7万买二手房拆迁获237万,卖家反悔索赔。法院:买卖合同无效

    法律实务圈 法律人的充电站 关注 商务合作:请加qq(860783053) 来源:绍兴日报 声明:本文仅供交流学习 ,如有侵权请联系删除,谢谢 课程推荐:中国行为法学会5月份精品法律高研班招生简章加入 ...

  • 男子7万买二手房拆迁获237万!卖家反悔索赔,法院:买卖合同无效

    20多年前完成的一桩农村住房买卖,因为拆迁引发纠纷,卖方反悔把买方告上了法庭.房屋所有权与拆迁款最后何去何从? 日前,浙江省绍兴市新昌县人民法院审理了这起因拆迁引起的房屋买卖合同纠纷案,以买方支付卖方 ...

  • 买二手房,99%的人都不知道的事

    购买任何东西,在大多数情况下人们都会选择新的,买衣服.食物如此,买房子也是.新楼盘是首选,房子新,外观好看,户型布局等各方面也更现代.但新楼盘的数量有限,有时并不能满足我们的需求.比如新楼盘价格都太高 ...