这可能是最重视产品“设计感”的开发商!

●●● 1● ● ●

过去的这半个月,一直持续有人在讨论着着罗振宇的跨年演讲,一拨人说他是个和权健一样的江湖骗子,拿着成功学去忽悠和收割粉丝。另一拨人却把他奉为圭臬,像一束照亮知识道路的灯塔,对他的演讲金句、推荐的产品每期必买。

然而,这个世界并不是非黑即白的,所有的事物都有两面性,罗胖也并不是单纯的一个词就可以定性为好和坏,罗胖和他的产品更多时候应该是一个信息连接岛而非知识库,大多数人应该有洞察力独立思考的能力,而不是站在鄙视链的优越感里无法自拔。

比如你可以用批判性思维来审视他和他的金句,他的得到产品,有时候你会觉得他说的是错的,但有时候这些东西确实能给你新的思路,或者你把他讲的东西作为一个信息,通过信息找到知识,补充你的认知

又比如他在跨年演讲里提到的一个核心词儿“小趋势”,如果你仔细找不难发现,其实并非他自己或他团队的原创,而是出自一位叫马克·佩恩的未来学家十年前所写的一本同名书,作者层是克林顿竞选总统时的首席顾问,也是25个国家元首的顾问、很多世界500强公司的顾问。

罗胖给“小趋势”的解读是指一小部分人正在凝结成的共识、正在采取的行动方式、正在进入的生活处境

如果套用在房地产上,消费升级就是楼市其中的一个小趋势,人们越来越重视产品的美感和品质感,越来越多的人愿意为买到好房子而付出更多的精力,更高的价格

开发好产品的小趋势是“设计感。为什么?

如果把在销售的新房市场产品拆解开,人们买的房子其实就是开发商对总体规划、户型、外立面、景观、室内等等设计的整合,而购房者们追求的是什么?就是这些设计呈现出来的美感。

何为设计感?如果单纯的说是“好看”,可能无法说透,我问一位建筑师朋友,什么是建筑的设计感?他想半天回复我:

变化与统一

对比与调和

对称与均衡

比例与尺度

节奏与韵律

不同的开发商表现方式也不同,有人采取相对保守的传统工艺造型,也有人大胆启用推陈出新的颠覆,敢于使用新造型新理念,用未来感、前瞻设计征服购买者。

●●● 2● ● ●

比如有这样一家房企,他们对产品美感的追求也到了偏执的地步。

他们做的产品住宅是这样的

业主会所是这样的

商业综合体是这样的

和这样的

以及在市中心的另一个酷炫的项目

这些项目都极大的丰富了城市的天际线,让城市多了一些“设计美感”,也体现了开发商的追求。这家房企叫瀚海大观地产,这些作品也都有独特而美丽的名字,比如晴宇、北金、璞丽、尔湾、航城等,这些项目也是瀚海重金邀请大师王弄极和其团队成员做的设计。

其实很多人可能也都知道,瀚海属于思念集团旗下,在郑州当地开发的产品多以极具未来范儿的时尚立面成为网红项目。

现在他们又推出新品了!而且,从项目名称就能看出重视程度:思念城。

据说这个名字原本要用在别的项目上,老板思考再三最终还是给了这个项目。因为这个地块,是思念集团起家的地方,之前曾是思念食品老厂区,老板对这个地块很有感情,要大这个项目打造成自家最好的产品之一。

这个项目位于北三环,紧邻地铁2号线、4号线、7号线三地铁,出行极其方便。

四周有绿地公园和东风渠,周边又有大型商业和多所学校环绕,距离地王窝北龙湖只有3公里,更重要的是,这是净地而且容积率3.5,没有任何安置房,整个城市位于三环容积率3.5的项目几乎已经绝版了。

前面已经说过,那些酷炫的项目如晴宇、北金、璞丽中心都是已故建筑大师王弄极设计的,而其最新开发的作品思念城,与之前的科技范、设计感一脉相承,也是王弄极原班团队通过吸收晴宇项目的精华重新设计

思念城总占地200亩,分为商业和住宅地块开发,住宅总建筑面积约25万㎡,一期88亩,共有10栋高层组成,二期23亩,容积率3.0,共有4栋高层组成,有一个配套的幼儿园和一个五层的社区中心。商业则规划有集中商业、街区商业和公寓产品。

项目的设计思路就是将艺术与建筑完美融合,打造一个呈现简约、时尚、独具个性的超现代主义建筑风格。

比如极富辨识度的住宅

用极富灵动的流线型设计打破了传统的桎梏

很有未来感的主题商业

商业办公主体之间还有高空天桥连接,第一感觉像是到了《星际穿越》起航的飞船

思念城的住宅立面与网红盘晴宇系出同门,采用大面积的曲面玻璃,结合大阳台呈现出的超现代主义风格

阳台是瀚海系产品的特色,大阳台设计不仅给业主带来更多的赠送面积,将室外空间带入室内,阳台部分可根据喜好打造独有的空中花园,室外书房,室外会客厅等趣味空间,有的户型采用南北双向阳台甚至三阳台的设计,大幅提高了居住舒适度和立面的美观度。

当然,思念城不是只有一个酷炫的外立面,内部同样很酷炫,首先是采用了四重入户大堂设计,地下三层车库大堂全部精装,首层精装大堂层高达到了6米,而且全石材拼贴。

电梯厅走廊也都是五星酒店式装修

如此独特超现代的外立面,住进来的也都是有追求的人,为了满足多样化的装修需求,户内采取了毛坯交付,但把指纹锁、装甲门、新风系统、地暖等做了标配。

●●● 3● ● ●

更值得一提的是项目的景观。

首先是整个景观做了多层级的路网规划,让归家的动线更科学,同时在整个归家或在小区散步的过程中都能看到非常漂亮的景观。

其次是景观的独特性设计,以仿生美学为设计理念、以蝴蝶为主题元素打造了两大院落,六个花园主题,同时以现代简洁、自然宜居的理念来设计,更多的是强调景观与人的互动,比如以蝶翼造型进行解构重组的社区小景,充满可以自由活动的林下景观空间。

极简的白色线条层层堆叠设计的西院主大门

还有就是为了极致的绿色健康理念,整个社区对景观进行了全龄化的考量。

比如0-12岁全龄化儿童活动空间,通过不同年龄阶段的活动需求做了认知、探索、挑战等多功能的规划;

同时,在社区还规划了健康环跑道,将慢跑道与园区路结合,考虑晨跑夜跑增加了LED夜光跑道,并考虑了不同季植物在跑道周边的分布,并创造性的将跑道划分为热身区、快走区、慢跑区和缓行区,给业主提供不同的跑步体验需求,跑道旁精心设置了座椅供跑步者休息之用。

另外社区为无障碍设计,也特别规划有老年人活动空间,老年人可以在太极广场上打打太极,在健身器材上活动活动,也可以去打打棋牌,甚至可以去科普菜园里种种菜。

因为有晴宇、尔湾、航城等第五代城市绿色住宅设计的经验,思念城在此基础上做了很多优化和创新,户型也都很不错,流线型的大阳台,大面宽开间,270度主卧飘窗都增加了居住的舒适度。

置业顾问介绍项目时候有一句话说的很好,他说公司对于人居生活的追求不只是舒适,而是将艺术和美学融入生活空间,从精神层次和客户产生共鸣,和客户共享时间和空间、分享艺术和生活品味,同客户产生心灵对话,直达客户的根本需求。从而实现舒适人居的新高度。

而这个开发商打造的一系列产品,不仅仅成为了城市的一道道靓丽风景线,打造艺术地标,更是未来住宅的一种新尝试。

这种超现代的规划有没有让你心动?你对这种未来范的建筑怎么看?欢迎留言发表你的看法!

(0)

相关推荐

  • 做一次正确的选择,对于人生来讲有多重要?

    地盘说 当越来越多的人爱上买房,更多人开始不谈定起来.于是,买房成风的社会习气开始形成,买房成了大街小巷茶余饭后必谈的话题. 可是,你知道做一次正确的购房选择,对人生来讲有多重要吗? ■ 撰文 | 郭 ...

  • 地产成本管控的路上,离不开的原则!

    -  01  - 楔 子 房住不炒.地产五条红线的压迫下,房地产企业的焦虑程度越来越强烈,压力传导下的地产人,更是要面临地产改革.扁平化以及行业千变万化的趋势.在这种大趋势下,个人专业及能力越来越受到 ...

  • 那些买房的人,他们到底在买什么?

    地盘说 中国人喜欢买房是闻名世界的. 这里头,有中国传统文化里的"家"观念影响,有利益驱使,也有当下人生存状态中严重的不安全感.对于购房者来说,买房子是一件大事.但是,当你在买房子 ...

  • 当下在天津,买房就是场“赌博”!蒙眼下注还不如……

    买房这事,之前一直认为凭的是"技术",现在看来,运气才是关键. 说白了,它就是一场赌博. 赌的还不是升值,而是兑现! 买房时"貌美如花",交房时"惨不 ...

  • 实踩!验资300万的豪宅,关掉滤镜长这样?

    鹏瑞皓玥湾,一个处在顺德大良新城风口浪尖的江景豪宅! 去年8月,项目首次领证,备案价最高达5.78万/㎡,引起了圈内瞬间轰动! 那么,关掉滤镜项目真实是咋样?不吹不黑,今天咱们就去实地探一探! 01 ...

  • 在江北嘴,我遇到了重庆住宅的终极改善业态

    (效果图) 前言 人们一直在讨论人类的住宅终极改善业态会是什么样的? 独栋别墅.大平层.合院别墅? 其实都不是. 独栋别墅,只是单纯的扩大了居住空间,大多数别墅都有一个问题,距离城市核心区较远,这就造 ...

  • 公建化立面惨遭吐槽!却因这个网红项目再火了一遍!

    你有没有发现,住宅,尤其是高层和超高层住宅,看着越来越像公建了! 图片来源:gooood 公建化设计让城市立面更加统一.简约时尚,也让住宅建筑增添一份高级感. 但是,越来越多的人会有一种"我 ...

  • 给同行考察北京豪宅的三个建议

    今年不少外地开发商频繁进京考察豪宅项目,『地产营销人』也经常接到这样的询问:哪个项目值得重点学习? 了解之后,才知道原来近几个月二线楼市的火爆和此起彼伏的地王让开发商在未来的项目打造上陷入了迷茫,如何 ...

  • 将庭院装进高层,功能别墅化,这类大平层的创新尺度超乎想象

    在大平层产品同质化的时代,每一项创新,都是引领时代进化的伟大脚步. 现如今的国内外高端住宅,出现了一个非常有意思的现象,就是打破了传统的城市居住体系,涌现出了一大批"别墅范儿"的大 ...

  • 让人惊奇的花样年!叠拼也能“日光”?

    每个夏天周末,最好的避暑纳凉场所,都是售楼部. 空调.糕点加可乐,是每一个品质楼盘的必修课.   这两周周末都在看市场,又看到一些"日光盘".而且居然包括一个别墅项目... (图源 ...