楼层是否越高越好？买房如何挑选好楼层

随着房价日益上涨，买房成为每个家庭的一件大事，买前都要货比三家，三思而后行。除了挑选地段 、开发商、房价、户型等因素，楼层往往成为购房者们纠结的最后一个问题。同样的户型、朝向，甚至价格都差不多，楼层究竟应该选个哪个，不少购房者乱了头绪。

适合的才是最好的

家中有老人的家庭，往往更倾向于低楼层的住宅，比较方便老人下楼活动锻炼。高层的低楼层部分和洋房往往更适合此类人群居住。

年轻人构成的家庭，夫妻双方往往白天忙于工作，晚上回到家更喜欢视野开阔的景象，选择高层住宅的居多，这里重点应该考察楼栋几梯几户，是否可以满足日常需求，如电梯设置太少，上班时间从高层下楼就是一件很麻烦的事。

抛开个人喜好，经济能力也是购房时一个很重要的问题，往往高层住宅，越高的楼层卖得越贵，而超高层住宅，到一定楼层后，越高的楼层卖的越便宜，还需要综合考虑自己的喜好和经济能力进行选择。

楼层优缺点

1.一层：一层住户进出门方便，但容易受到楼栋开关门声音影响，且一层住户私密性较差，屋内容易潮湿，采光稍差。

2.低层：同一层住户一样，低层住户进出门较方便，对电梯依赖度较少，但低层住户易存在被盗风险，且需关注楼间距，楼间距过小的楼盘，低层住户采光相对较差。

3.中高层：视野较低层住户更开阔，一般来说此类房子价格较其他更高，中高层对电梯的依赖度随楼层升高而增加，如家中有老人、儿童，没有电梯出行将受较大影响。同样，随着楼层的增加，高层住户家的水压往往较低层住户低。

4.顶层：顶层住户私密性更好，位于全楼最高处，视野最为开阔，采光也最好。但对电梯的依赖度也最高，需考虑房顶是否漏雨漏水，夏天热冬天冷，所以顶层往往卖的比中高层便宜一些。

目前房价高企，如果买到不满意的房子，想要换房困难重重，不如一开始就做好计划，多多选择，三思后行，挑到自己满意，居住舒适，生活方便的好楼层、好房子。

推荐楼盘：

天津华侨城纯水岸三期

项目动态:天津华侨城三期洋房27、28、29号楼已于7月15日加推。7层到顶、有电梯、1梯2户，主推134、136平米3居户型，共84套房源，现剩余10套左右在售，毛坯，均价13000元/平米，预计2017年10月交房。

天津华侨城预计10月份加推高层产品，其他具体信息待定。

均价：13000元/m²

详细位置：东丽 东丽湖路以西，东丽之光大道以南

详情致电：400-818-5005 转 12223

北岸中心

项目动态：北岸中心高层4-6号楼在售，预计2017年7月开盘高层3、8号楼，29-33层到顶高层，2梯4户，主推93-170平米2-3居，均价35000元/平米，预计2019年10月31日精装交房。

均价：:35000元/m²

详细位置：红桥 咸阳北路与光荣道交口西北侧

详情致电：400-818-5005 转 20800

天悦风华

项目动态:天悦风华计划7月中下旬首次开盘，目前验资20万排卡进行中。全部洋房产品，6、8、11层到顶，1梯2户，主力户型为95-140平米，价格待定。

均价：待定

详细位置：津南 海河教育园区雅润路与同砚路交口

详情致电：400-818-5005 转 30917

路劲太阳城

项目动态：路劲太阳城目前第九季（皓阳园）3#和11#楼在售，28、33层到顶，户型为74、87、90平（建筑面积）全明两室户型，均价29200元/平米。

均价：29200元/m²

详细位置：河东 龙山道与天山北路交口

详情致电：400-818-5005 转 16772