秋季房屋维护，做到这10条，就算合格业主
房子和人一样，需要保养，维护。身体的保养，既要持之以恒，也需与时辰密不可分，我们华人，对何时入睡，使哪种器官得到最佳保护都有详尽列表，足见保养的时段很重要。同理，物业的各种维护，四季不同，效果各异。
周一凌晨，正式立秋，是时候考虑秋季物业维护了。
秋季里，天高气爽，温度宜人，即没有开春的泥泞和阴冷，也无夏季的溽热和蚊虫，更没有冬季的风雪酷寒，昼短夜长。所以，秋季很适合做些大的物业修复工作，为房子完美过冬做好准备。
物业维护这样的话题，似乎有点儿老生常谈，然而，很多人未必做到，也未必做得对。正应了那句：“道理都懂，却过不好这一生”。
在国内生活，习惯住楼房，到了加拿大，尤其最近这十年，我住的都是有院子的独立屋，随着每年四季家居维护，逐渐体会到加拿大人汗滴庭院的乐趣，也对物业维护有了自己的心得，毕竟，实践出真知嘛。
对我来说，每年入秋，遵照家居维护达人的指引，检查一下自己家需做的维护，是乐在其中的功课。秋季做好维护，入冬以至明春，就会显现效果。下边这10 条，我都做到了，觉着效果真好，今天就逐一说说。
1. 清理房檐水槽，以及房屋四周的排水管道。冬季带客人看房，常遇到有人家房檐上挂着冰溜子，看着扎眼。说明一件事儿，这家的水槽和排水管阻塞了，冰雪融化后无处可去，漫过水槽往下滴，形成冰柱。水槽长期不畅通，损毁屋顶的同时，也会让水渗入墙面，流入地基。所以，秋季落叶掉完后，一定要把水槽清理干净。
我今夏做了一件长治久安的事儿：请师傅来把水槽全部安装上金属保护网，再也不用为清理水槽费心了。金属网盖在COSTCO 有卖，HD自然也有，但安装要请屋顶师傅，自己上房还是很危险，术业有专攻，安装过程不似想象的那么容易。
2. 给树枝和灌木植物做保养。这项工作，秋季做最好。因为秋季树木生长缓慢，且不容易受到病虫伤害。不适合植树，清理病树枯枝却是好季节。
修树砍枝，是熟练工种，不差钱可以找园艺师，不找也行，自己做几次就熟了。人工太贵，园艺又太有趣，加拿大是个培养自己动手，十项全能的地方，店里各种不同用途的工具俱全。闲暇时在自家院里挥汗如雨，省钱健身，陶冶性情，与平时难得一见的邻里打个招呼，收获可不止一点点。
我家后院的那颗大树，有一个高高在上的枝干，早已枯死，上周终于买来砍树的加长工具，将其清除，了却一桩心事。否则，冬季的暴风雪刮落大树枝，毁物伤人，得不偿失。
3. 清扫落叶。这项单独拿出来说，可见其重要性。虽有秋风扫落叶，但终究不彻底。树叶覆盖草地，有一定的保护作用，但过犹不及，太厚会阻塞草地呼吸，加上冬季冰雪覆盖在满地落叶上，对草地伤害更大。用轻便的耙子，塑料的就行，把落叶扫到一起，放到专用纸袋中。
4. 把屋子外围的所有漏洞，缝隙，用金属板堵上。不言自明，冬季到来，室内外温差足以让很多小动物，比如老鼠，全力以赴要进入您家里。夏季草木茂盛，找缝隙不容易，趁着秋季视野开阔，冬季冰雪未至，把这件事儿办了。
5. 关闭所有暴露在室外的水龙头，将里边的水清空。我们多数华人将此作为入冬前房屋保养圣经第一条，不但贯彻执行，且言传身教给每个身边人。注意，关闭程序是：先将室内通往室外水管的闸门关闭，然后去室外，关闭室外水龙头。这样，水管才没有积水，冬天不会冻坏。
6. 给室内每个窗户加封条，门底部也加可移动的那种防护条。不漏风。这个我们华人也不陌生，有点儿像国内北方人冬天给窗缝抹腻子。道理相同，防止冷气进入，保护室内温度持久。
7. 检查家中所有与安全有关的设施。烟雾和一氧化碳报警器是否好用；便携式灭火器是否过期；说来惭愧，我家从来就没备过灭火器，今年秋天必须有。
我原来写过一篇关于氡气的文章，详细说明了氡气对人体的危害和检测方法。秋季比较适合做氡气检查，因为夜里基本都会将窗户关闭，氡气会逐渐积存在室内，尤其是地下室。
8. 更换暖炉防尘过滤网。秋季是最好的节能季，不冷不热的日子里，冷暖空调完全可以休养生息。可别忘了在入冬前，最好是秋季，就给暖炉通风管道换上一片新的防尘过滤网。我家用的是高效厚片过滤网，一次性可以使用半年，刚好是初夏和秋末更换。
我们每天在家中吸进的空气里，本来就夹杂有很多从户外进入的灰尘，还有自己身体滋生的细尘，加上冷暖系统的通风带进室内的粉尘，肺的负担实在沉重。防尘过滤网的重要性无论怎样强调都不过分，太有必要了。
9. 草地松土。我大上个周末刚完成这项工作，体会是，为什么没有早些做？截止到今天，这才一周而已，我居然已经看到有绿油油的新草出来。
这个所谓的松土，英文Aerating，一言以蔽之，就是给草地上的土打孔，让长期日晒雨淋，成了板结的土地松动，这样，空气和水分，以及各种肥料才可以深入草的根部。HomeDepot 可以租到打孔机，但土法也一样好用，用有尖利齿的铁耙子，一下下的扎入土里，再拔出来，拔的过程中，尖利的铁齿已经将土里的硬结捣碎。松土后，给草地施肥，立刻浇水。
说到施肥，园艺师傅们说，最好一年施肥四次，一次也行，但就最好在秋季。
10. 室内通风管道清洁。四季都可以做，但又是秋季最好。清理管道需要专业公司的专用机器。巨型吸尘器管道从外铺到内，大门敞开，室内外的空气等同一样，可想而知，只有秋季才不怕热浪和冷风进入室内。管道清洁不用每年做，每三年做一次就可以。
好吧，秋季房屋维护的内容很多，对于眼里有活儿的人，罗列出100条都不夸张，而对我这样的普通人来说，能够把上述最基本的10条做到，应该就算是完整的加拿大人了。