《民法典》正式生效，婚后买房的夫妻要了解，房子归属有了新规定！

婚前男性第一次买房，婚后共同偿还，民法典告诉你家属于谁

现在的年轻人大多在大中城市，但由于房价高，勤奋的工作至多是换房子的首付，有时结婚前支付首付，结婚后和对方一起提供住房贷款的情况下，感情顺利的话可以不分开对方，感情破裂分开房子的话，这个房子的自己吗？

2021年《民法典》正式实施，婚前男性首次购房，婚后共同偿还，房子属于谁？有了新的规定。

对产权归属的具体分析如下：

1、自己支付首付，房子以自己的名义登记，结婚后共同偿还，原则上属于支付首付的一方的个人财产。

根据《民法典》的规定，如果婚前一方购房，不仅要支付首付，还要以自己的名义登记房地产，即使婚后共同偿还，如果双方不能协商处理，一般认定房屋是自己的婚前财产。

关于婚后偿还的部分，无论是一方用自己的工资、收益偿还，还是用双方的工资、收益偿还，只要不能证明是用一方的婚前财产还是婚后专属于一方的个人财产偿还，就应该视为用夫妻的共同财产偿还贷款。离婚的话，婚前支付首付的一方在拥有住宅所有权的同时，还应该偿还夫妻共同偿还贷款中配偶偿还的部分。

对于住房增值部分，离婚时应按照婚姻法规定的原则，由获得住房产权的一方补偿共同偿还的配偶。

自己付首付，房，房子以双方的名义登记，婚后共同偿还，一般属于双方的共同财产。

如果你自己付首付，但考虑到以后两个人会结婚等因素，以双方的名义登记房子，婚后一起还贷，那么房子的产权属于双方，但是根据登记时间的不同，行为的性质也不同。

1、婚前进行产权登记，房屋以双方的名义登记的，此时的行为性质相当于支付首付拥有房屋产权的一方，将自己婚前财产的产权赠送给自己未来的配偶一半，属于赠送行为。

2、结婚后进行产权登记的，房屋以双方的名义登记，夫妻双方没有特别约定的，按照规定属于夫妻共同财产。

3.自己付首付，婚后一起还贷，明确约定产权。

父母双方婚前均出资。

登记在夫妻一方或双方名下的，应当认定为夫妻共同财产。父母亲的出资应当认定为各自子女的赠与。

结婚后，父母一方出资买房。

以出资人子女的名义登记，认定为个人财产。

登记为对方子女的名义或双方子女的名义，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对方子女的赠与，但父母明确表示赠与方的除外。

其中一方父母一部分出资或支付首付款，夫妻彼此一同还款的，认定为夫妻共同财产，父母出资一部分视作对儿女的赠予，但父母清晰表明赠予其中一方的除外。

婚后彼此父母均出资

登记在其中一方名下或登记在夫妻彼此名下，通常按照夫妻共同财产处置。

除此以外，按照最高人民法院有关适用于《中华人民共和国民法典》家庭婚姻编的解釋，在婚后，父母为彼此置办房屋出资的，按照约定处置；沒有约定或是约定不清晰的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处置，归属于共同财产。

从今年新编的《民法典》来看，更人性化了。除此以外。还有许多条都有一定的改变，例如。

1、嫁人的闺女，享受平等的财产继承权

2、妻子有权利要求小三退还所有财产

3、夫妻因冲动离婚的，有个离婚冷静期，还可以在一个月内撤销离婚申请。

4、在商场饭店等逛街购物吃饭的地方跌倒还可以要求一定的赔偿。

5、男性也在性侵的范畴内了，跟女性享受同样的保护法。

6、见义勇为者、做善事的人不会再担负民事责任，避免 英雄寒了心。

这是一本与14亿人民生活密切相关的法典，几乎囊括了你自出生到读书、到工作、到买房买车、到生儿育女、到分家析产、到安享晚年的一切大事小事，平时对这方面空白的朋友，不妨有空翻一翻，学法懂法对我们的生活都有帮助。

有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。 无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。