如果理想国很难建立,那么理想小镇呢?
关于理想国的样子,每个人都有不同的想象。它可能是财富均等,没有阶级的;也可能是不用工作,纵享人生的;或者是,人人都拥有一个幸福美满的家庭……
然而,无论哪一种,都是基于个人目前的生活状态所展开的希望,因而不能被称为真正的理想国。
NO. 1|壹
柏拉图和理想国
两千多年前,古希腊哲学家柏拉图在《理想国》中,设计了一幅正义之邦的图景:
国家规模适中,以站在城中高处能将全国尽收眼底,国人彼此面识为度。有点老子“小国寡民”的意思。
按照天赋,他将理想国中的公民分为3个等级:治国者、武士、劳动者。治国者必须是德高望重的哲学家,他依靠自己的哲学智慧和道德力量,理性公正地治理国家;武士则凭借忠诚和勇敢来保卫国家的安全;劳动者在最底层,为全国提供物质生活资料。3个等级各司其职,各安其位。
治国者和武士没有私有财产和家庭,因为柏拉图认为,它们是一切私心邪念的根源。同时,劳动者也绝不允许拥有奢华的物品。
柏拉图称,这是“第一等好”的理想国,那么,他所描绘的景象,真的就是理想国吗?
不是!因为柏拉图在构建了这一理想国后,又不断的再推翻它。
在12卷的《法律篇》中,柏拉图设计了他的“第二等好”的城邦,其中,为了防止个人专权,政治制度由哲学王执政的贤人政体转为混合政体;认可了《理想国》中所反对的私有财产和家庭;《理想国》中依照先天禀赋的优劣划分公民等级,《法律篇》则按照后天财产的多少来划分。
由此可见,柏拉图的本意就不是为了构建一个可以实现的理想国,而是在探讨一种更好的生活方式。 或者说,柏拉图打心底就知道理想国是无法实现的。
如果理想国很难建立,那么理想小镇呢?
NO. 2|贰
绿城和理想小镇
在海南清水湾,绿城打造了一个蓝湾小镇,目标就是现实版的“理想小镇”。绿城中国董事长宋卫平说,“蓝湾小镇,应该是天堂在三亚的‘地球版’”,可见对其期待颇高。
蓝湾小镇坐落于北纬18度的海南岛清水湾,背山面海,负氧离子高达50000-120000个/ cm3,年平均气温25.5度,海水能见度约11米;清水湾沙滩是全球三处“会唱歌的沙滩”(湾区沙质细腻,走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”,被誉为“会唱歌的沙滩”)之一,而另外两处则是美国夏威夷和澳洲的黄金海岸。
这个4800亩的一线海景小镇,周边环绕南湾猴岛、牛岭、吊罗山国家森林公园、南田温泉等8大国家级旅游景点;拥有鉴湖·蓝湾海景高尔夫球场,威斯汀度假酒店(欢乐颂大结局拍摄地),商业中心等各类独家服务设施;毗邻国际旅游岛先行试验区千亿级奢华配套;“国家海岸”海棠湾珍稀资源。
绿城蓝湾小镇得天独厚的自然条件和品质,吸引了各类顶尖盛会的目光,世界女子职业高尔夫亚洲大满贯蓝湾大师赛-LPGA,中国房地产界影响力最大、规格最高的博鳌房地产论坛,以及财富论坛等先后在此举办。
除此之外,蓝湾小镇还是绿城的“建筑艺术博物馆”,在这里可以看到绿城各种最经典的产品。有现代风格别的亿万级豪宅澄庐、晓庐;热带风情的新亚洲风格别墅新月墅、海澄墅;专为海南研发的度假别墅,东南亚风格别墅麓云居;U型现代风格一线海景公寓悦海苑、观澜苑、闻涛苑、品霞苑。
现代建筑风格的景观高层棕榈苑;蓝湾小镇中最具浪漫风情的法式花园洋房蝶兰轩;全玻璃飘带状现代建筑亚洲旗舰威斯汀酒店;另外,绿城蓝湾小镇后期还规建有中式别墅,将开启海南建筑史的新纪元。
NO. 3|弎
社区文明的集大成之地
海南的旅游度假产品众多,如果仅仅是做到旅游景观胜地和绿城建筑博物馆这两点,蓝湾小镇还不足以成为“理想小镇”,那么,秘诀在哪?
社群建设。
总结起来就是:一个内核、一个原则、两个基础、三个步骤。
一个内核:社群归属感。
作为旅游度假型物业,蓝湾小镇的业主大多不是常年居住,一般只在每年的10月到次年的3月才来蓝湾,到了4月之后,就会返回各自工作的城市,因此,社群的归属感尤为重要。蓝湾小镇要让业主感受到这里是家,而不仅仅是一个旅游度假的住所。
一个原则:帕累托改善
如果一种变化,能够使至少有一方受益,而没有一方受损,那么这种变化可能被称作是帕累托改善。这一点在蓝湾小镇的种种社群活动中都能反映出来,大家自行体会。
两个基础:家人文化和硬件配套
家人文化和社群归属感是一脉相承的。在生活主题配套上,蓝湾小镇配备了小镇健康医疗中心,社区健身中心,24小时生活超市,小镇业主食堂,国际双语幼儿园,老年大学(颐乐学院),小镇风情商业街、园区巴士,小镇天梦水疗,小镇疍家渔排,满足业主多元化的需求。
接下来,三个步骤,这是重点!
我们先来看几个小故事。
第一步:高管带头,取得突破
故事1:蓝湾小镇董事长高德雪是一位热爱生活的人。每天早晨,他会骑着自行车前往办公室,看见路上的垃圾都会停车下,弯腰去捡起,暂放在自己的车篓里。
高德雪先生的自行车,车篓里满是“战利品”
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每年,高德雪先生都会自己出钱,请国际专业教练教业主小朋友们学习高尔夫,因为他相信,学高尔夫的孩子不会学坏。
今年的“高尔夫超级夏令营”活动
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一到春节,他还会把球会精心喂养近一年的“宝贝猪”分给业主,分享浓情年味。
故事2:蓝湾小镇总经理张超是小镇上人人爱戴的镇长。 2016年11月起,绿城蓝湾小镇正式发起“蓝湾文明行动”,张总就在蓝湾小镇官方微信上给业主家人们写信,邀请他们参加每周组织的“美丽蓝湾计划”—保护沙滩公益活动。第二天就有278位业主家人响应号召,积极参加。
为了倡议更多的朋友来保护这个美丽的家园,12月18日,由陵水黎族自治县人民政府、绿城蓝湾小镇主办,蓝丝带海洋保护协会协办,世界纪录认证机构认证的“万人保护沙滩”公益行动正式启动。绿城蓝湾小镇业主及公司志愿者、蓝丝带志愿者、海南高校志愿者共计约11000人共同参与。
不仅如此,绿城还为业主收购了海上民俗餐厅——疍家渔排,总经理亲自下厨为业主做饭,展现了项目最大的诚意。蓝湾小镇的高管们用亲身行动,拉近了和业主之间的关系,让自己的“家人”形象日益丰满,难怪有人会说,“绿城极有可能是与业主关系最融洽的房企”。
第二步:利用微信,众筹活动
故事3:今年1-10月,蓝湾小镇共组织社群活动64场,活动总费用199680元,令人惊讶的是,蓝湾小镇只花了946元作为工作人员的门票费,剩下的都是业主众筹的费用。
业主为什么要众筹活动费用呢?因为蓝湾小镇觉得,只有通过众筹来激发业主自主、自治的主人翁意识,才能使社群活动真正持续开展下去。即便有一天开发商不在了,业主仍然可以通过众筹来组织活动,这是一条全新的社群营造通路。
目前,通过微信,蓝湾小镇已经建立了35个虚拟社群,将近4000户业主联系起来,构建了蓝湾的线上大家庭。因为家人之间的联系越来越紧密,一些业主甚至主动把居住时间从一到两个月,延长到三到五个月。
第三步:建立精神纽带——小镇公约、小镇吉祥物、小镇之歌、小镇微电影
2014年,蓝湾发布小镇公约,后来根据业主的意见,做了一些调整;小镇吉祥物是一只蓝色知更鸟,名叫罗宾镇长,蓝湾小镇还以吉祥物的名字开了一个微信群,效果非常好。
蓝湾小镇微电影《会唱歌的沙滩》
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据说,这部微电影一共花了两个月时间,修改了39版,里面的演员全部是蓝湾小镇的业主,台词和场景,包括《蓝湾之歌》,都是业主一点一点打磨出来的,可以说是真情实感的流露。业主们愿意花费两个多月的时间,无偿进行拍摄,这就是社群的力量,有了这个精神纽带,业主和蓝湾之间的感情也更加深厚。
剧照
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“我有一座房子,面朝大海,春暖花开”。在绿城蓝湾小镇,伴随着温热的阳光起床,呼吸着清新的空气,唤醒一天的元气满满;骑行或者乘坐小镇巴士去市场买新鲜打捞的海鲜,为一家人准备美味营养的食物;闲暇的午后,约上三五邻里跳跳舞、唱唱歌、写写字,或者去沙滩上走一走,吹吹海风……“理想小镇”正在中国南海之滨悄然发芽。