倒挂100万+!没有装修包?苏州湾大平层来了!

红盘追踪—第14期

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就在刚刚,本刺头接到粉丝爆料,苏州湾景苑大平层正在预约,预计本月就要开盘!

翻了下项目官微,“火热预约”的推文已经发了好几条了。

随后我致电销售了解到,确实要加推了,本次预约的是16#,毛坯交付,放风2w/m²,毛坯交付没有装修包。

 

新品“星月台”正在火热预约中 

 苏州湾最后一处面积适中一线湖景大平层

面积段为236㎡--253㎡ 

关于苏州湾景苑,由恒力开发打造,位置是真的好。
位于风清街666号,北侧及西侧是生态公园和太湖景观,妥妥的一线湖景房。

图源苏州湾景苑官微

项目分为东西2块地,由18栋31-52F超高层组成,总户数约1841户,已是现房状态。
目前东区已售罄,西区剩16/18/22#待开,这次加推的是16#预计约99套。

通过*家如视可以看到待开楼栋位置。因为是斜朝向,16/18#的东边户湖景视野及采光应该会受影响。

图源*家如视

关于价格,苏州湾景苑最早于2014年首开,均价只有8000多。最近一次开盘是去年8月,均价1.8w装修交付。

但据粉丝和寒山闻钟爆料投诉,该盘有包,去年加推当天几乎秒清,这次没有装修包,想必会再次疯抢吧!

因为苏州湾景苑不仅是稀缺的湖景大平层,就目前放风2w价格来看,有着肉眼可见的倒挂红利!!!

据*家数据,苏州湾景苑二手挂牌均价2.7w。今年累计成交17套,约200平大平层成交均价在2.5w。

对比二手至少有5K的倒挂空间。

值得一提的是,此次16#加推户型对比之前较小些,2个户型建面约236/253m²,总价不会低!

emmm...200多平小户型,我嗅到凡尔赛的气息!

户型如下。2个户型均为南北双阳台、双套房设计,最小236m²只做了3房,真正改善了。

建面约236m²
3房2厅3卫
建面约253m²
4房2厅3卫
同为湖景大平层,项目最大的竞品是一路之隔的德尔阅湖城。
不过德尔加包后单价近3w,主力2各户型165/190平。
苏州湾景苑放风2w无包,单价便宜,不过因为起步面积大,总价不会低。
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关于周边配套,也不用我多说了,除了离地铁远了点,其他都不缺。
苏州湾景苑部分房源已交付,学区为苏州湾实验小学和苏州湾实验初中,查苏州学区点我。
南侧就是苏州湾水秀天地,已确定砂之船奥特莱斯接手,明年9月重新开业。
有500万+预算的话,你会选谁?

德尔、苏州湾景苑你会买哪个?

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