这家豫系房企获中国最大房地产投资者200亿信托授信 两度ABS融资受挫 拟迁都深圳
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投实消息：3.3亿元ABS被终止→获平安信托200亿授信→2.2亿元ABS提前兑付清偿并终止，这家豫系房企最近融资动作频繁。
8月12日，华林证券发布关于华林证券—新和昌物业费信托受益资产支持计划2019年第一次资产支持计划证券持有人会议的决议公告。本次持有人会议审议了《关于河南新和昌物业服务有限公司提前偿还信托贷款、兑付清偿资产支持证券的议案》、《关于专项计划终止、清算方案的议案》等三项议案。投实APP，情报级金融信息终端
根据其募集说明书，“华林证券-新和昌物业费信托受益权资产支持专项计划”总规模2.2亿元，其中优先级1.96亿元，次级0.26亿元。
而在此之前，7月29日根据深交所披露，“中金和昌资产支持专项计划”项目状态变更为“终止审核”，拟发行金额3.3亿元。
ABS融资接连受挫。8月7日，和昌集团平安信托签约，未来将在融资等方面开展深入合作，总体授信规模达200亿元。
而这也不是平安信托首次与河南房企合作。投实APP，情报级金融信息终端
2019年7月3日，建业地产(00832.HK)发布公告，旗下建业中国以6.06亿元人民币，向平安信托收购开封建业地产40%股权。交易完成后，开封建业地产将成为建业地产全资附属公司。
2016年6月27日，建业地产发布公告，平安信托、建业开封及建业中国订立增资协议，平安信托同意成立一项信托基金，并同意透过信托基金向建业开封注资总额5亿元获得开封建业40%股权。其中，6000万将注入建业开封的注册资本，其余4.4亿元将作为建业开封的资本储备。
三年时间，平安信托名股实债完成退出，账面利息1亿元。而平安集团被称为“中国房地产最大的投资者之一“。投实APP，情报级金融信息终端
2018年7月、2019年1月，平安集团累计耗资179.73亿元增持华夏幸福，总持股达到25.25%，为华夏幸福第二大股东。2019年7月26日，中国金茂公告，平安80亿元买入公司15.20%股份，成为第二大股东。
根据克而瑞统计数据，2019年1-7月和昌集团全口径合同销售金额129.6亿元，排名第95位。2018年合同销售额292.8亿元。
而2017年和昌集团董事长武磊曾在对外表示，希望在2020年能够冲击到千亿。
据长江商报报道，和昌集团正谋划着第二次“迁都”，将总部搬迁至深圳。投实APP，情报级金融信息终端
两度ABS融资受挫 和昌获平安信托200亿元授信
据“合肥和昌”消息，2019年8月7日，平安信托与和昌集团战略合作签约仪式在深圳举行。双方就未来发展与合作模式进行深入探索交流，达成后期多方面合作。平安信托总经理宋成立，和昌集团董事长武磊，携双方高管出席本次签约仪式。
根据签署的合作协议，平安信托与和昌集团将在融资等方面开展深入合作，总体授信规模达200亿元。此次牵手平安信托，将更进一步助力和昌集团拓展融资渠道、优化融资结构、提升融资能力与抗风险能力。
7月29日，上交所公告显示，“中金和昌资产支持专项计划”项目状态变更为“终止审核”。根据披露，债券品种为资产支持证券-ABS，拟发行金额为3.3亿元，发行人为和昌地产集团有限公司，承销商、管理人为中国国际金融股份有限公司。而在2月1日，该资产支持专项计划就曾被中止审核。投实APP，情报级金融信息终端
8月12日，华林证券发布关于华林证券—新和昌物业费信托受益资产支持计划2019年第一次资产支持计划证券持有人会议的决议公告。本次持有人会议审议了《关于专项计划豁免事项的议案》、《关于河南新和昌物业服务有限公司提前偿还信托贷款、兑付清偿资产支持证券的议案》、《关于专项计划终止、清算方案的议案》。上述三项议案全部通过。
中瑞集团将2.2亿元货币资金委托给中建投信托设立新和昌物业单一资金信托，从而拥有新和昌物业单一资金信托的信托受益权。中建投信托向新和昌物业发放信托贷款，总额2.2亿元，年利率6.5%，期限5年。
信托64号文明确去通道、控地产
银保监会日前向各银保监局信托监管处室（辽宁、广西、海南、宁夏除外）下发《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》（信托函〔2019〕64号）。投实APP，情报级金融信息终端
点这里查看→连环杀！银保监会专项检查32城开发贷和土储贷 房企信托、海外债融资渠道全线收紧
加强房地产信托合规管理和风险控制。按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。9月30日的房地产规模不得超过6月30日的房地产规模，期间可以超，现在要求是每日时点都不能超6月30日规模，以保证三季度房地产业务余额零增长。
用益信托数据显示， 7月份房地产类信托募集规模为584.25亿元，环比减少19.63%，但当月规模占比仍居首位。
2019年以来，除2月份受春节长假影响外，上半年其他各月份房地产信托募集规模均超过600亿元，7月的下挫或可被认为是房地产信托规模收缩的起点。
平安入股中国金茂、华夏幸福、碧桂园等 成中国最大房地产投资者
7月26日，中国金茂公告，平安通过配售及有条件认购，买入公司15.20%股份，成为第二大股东。投实APP，情报级金融信息终端
今年1月31日，华夏幸控股股东华夏幸福基业控股股份公司通过协议转让方式，以每股24.597元，向平安资产管理有限责任公司转让1.70886亿股华夏幸福股份，占华夏幸福总股本5.69%，股权转让价款总计逾42.03亿元。
而在这之前，2018年7月10日，华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份，占华夏幸福总股本的19.70%。
两次增持后，平安集团总持股达到25.25%，为华夏幸福第二大股东，两次增持共计耗资约179.73亿元。
同时，平安资管与华夏幸福签订业绩对赌协议：以华夏幸福2017年度净利润为基数，2018年度-2020年度归属于上市公司股东的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%。
wind数据显示，截至2018年末，中国平安人寿保险股份有限公司、中国平安资产管理（香港）有限公司合计持有碧桂园9.46%股份。投实APP，情报级金融信息终端
截至2018年末，中国平安人寿保险股份有限公司持有旭辉控股集团9.64%股份。
和昌2018年销售额292.8亿元拟迁址深圳
根据克而瑞的统计，2014年至2018年5年间，合同销售额分别为46亿元、73亿元、165亿元、198亿元、292.8亿元。2017年，和昌集团董事长武磊曾在对外表示，希望在2020年能够冲击到千亿。
根据克而瑞发布的2019年1-7月房企销售榜，和昌集团以129.6亿元全口径金额位列第95位。投实APP，情报级金融信息终端
在克而瑞2018年房企新增土地排行榜的榜单中，和昌集团以230亿元位列新增土地货值第41位，比2017年上升14个位次。对比其合约销售额推测，公司拿地销售比高达0.79，而2018年TOP100房企拿地销售比仅为0.38。
2017年，和昌以101.4亿元现金加承接28.27亿元公司贷款的代价，收购莱蒙国际位于深圳、广州、南昌、常州等6个城市的8个项目，其中深圳有3个，广州有1个，是位于广州南沙的甘化厂项目。
据长江商报报道，近日，和昌集团董事长武磊公开对媒体表示，和昌计划将总部搬迁至深圳是一个水到渠成的事情。“基本确定在第三季度主体搬迁完成，我们会分部门、分人群、分批次的搬迁。”