【问问丽莎】Help to Buy把借的20%钱还掉, 房权是否就属于我个人?

我租的房间是包水电的，不过停电了两个星期，是否可以构成非法驱逐？我们有没有权利扣除房租，和叫房东赔偿损失？

莎粉

丽莎律师行

按照规定来说，这是可以构成间接驱逐的。您有权利不交房租，同时给房东最后的通牒把电修好，否则可以提出索赔的。

承上，我们已经搬走了，还能否提出索赔？

莎粉

丽莎律师行

这仍然是可能提出索赔的，只不过如果数额不超过1万镑的话，是属于小数额的案件。这类案件请律师是不划算的。最好的办法就是自己在网上对对方提出起诉。

我现在正在在租一个目前使用许可为E的商铺，我们打算开一家美甲店，开这个美甲店之前我必须要先申请：改变用途，申请Sui Generis吗？同时可以边开始营业边申请吗？这个申请一般是需要找专业的建筑师吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，这是需要先申请许可，然后再开始营业的，否则地方政府是有权利关闭生意的。许可的申请可以是自己来做，也可以请律师来做。自然律师会做得更专业一些。

我们原本要买的房子已经付了首付，我们这边也已经签了合同，但是业主要签合同的时候，说原本要买的房子不买了，所以不能和我们签合同也不能交房。如果最后业主不卖，那我们贷款中介的费用以及律师的费用可以申请补偿吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，在双方签订合同之前，合同双方都是可以自由走开的。在这种情况下，估计是很难起诉律师和中介的费用的。

我是英国永居我太太是特许身份，我们计划在英国买房，想问一下要准备什么材料来证明资金来源吗？我在英国工作11年。

莎粉

丽莎律师行

资金来源证明一般是需要根据钱是如何挣的来准备的。如果这些钱是你们的陆续存款的话，这一般需要2年的流水单就可以了。

贷款文件Mortgage Deed需要见证人签名，可以让律师见证签吗？

莎粉

丽莎律师行

这自然是可以的，不过不一定要律师见证。任何人基本都是可以见证的。

请问Help to buy这个政策，政府有没有拥有购买到这房权的20%？

莎粉

丽莎律师行

政府是拥有房产的20%所有权的。

承上，如果我把政府借的20%钱还了，那这个房权是不是只是属于我个人的？

莎粉

丽莎律师行

这是自然的。