精品别墅 | 美国首都湖景高尔夫别墅，一份的价格给你双拼的享受！
地址：15811 SPYGLASS HILL LOOP, GAINESVILLE, VA 20155
价格：$925,000
物业类型：居民住宅—独栋别墅
户型描述：3层 5卧 6卫 3车库
使用面积：5,798平方英尺（539平方米）
占地面积：11,596平方英尺（1,077平方米）
建造时间：2004
产权年限：永久
该湖景高尔夫别墅是自然景色，运动休闲，健康生活理念的完美结合。 Stonewall 高尔夫球场、Robert Trent Jones高尔夫球场和Manassas湖等周边资源将此别墅区环抱其中，还有绿地、景观大道，林荫花径和私家庭院等区域，造就独特景观优势。入则球场绿茵延绵，宁静优雅，出则湖光水色悠然，视野无限，正所谓“一份价格，双重美景享受”!
该别墅处于别墅区最南端，距离马纳萨斯湖边只有150米，水光潋滟就在咫尺之间！别墅占地面积11,596平方英尺（1,077平方米），共有3层，5个卧室，6个卫生间以及3个车位。外墙为砖墙搭配落地双扇们以及帕拉第奥式窗户，浪漫温馨的设计感。内部采用挑高坡屋顶、跃层式客厅设计，使空间更畅阔和富有层次感，低调雅致却不失经典大气。
别墅外观
内部跃层式设计
客厅
餐厅
厨房
卧房
卫浴
衣帽间
家庭娱乐室
地下室
洗衣房
庭院
配套设施
— 学区 —
公立学校：
*资料来源：www.greatschools.org
附近全美前100名私立高中
*资料来源：NICHE 2016年全美最好私立高中排名
— 交通 —
该别墅区内道路交通完善，出行便捷。 附近有Lee Hwy（国道29）、James Madison Hwy（国道15）以及I-66等主要交通道路。从别墅到达盖文斯维尔(Gainesville)中心只需要五分钟车程。沿高速I-66行驶35英里（56千米）可直达华盛顿特区中心。
— 生活 —
位于马纳萨斯湖畔的Stonewall高尔夫俱乐部常被高尔夫杂志誉为弗吉尼亚州北部最优质的（daily fee）公共高尔夫球场。该球场为18洞锦标赛标准球场，由著名设计师Tom Jackson设计，以内战时期的著名将军Thomas J. Jackson 的绰号Stonewall命名。球场周围被Bull Run群山以及马纳萨斯湖所包围，让高尔夫球爱好者们在打球的同时还能欣赏到青山绿水。Stonewall球场中有一家颇有口碑的美式餐厅，Brass Cannon。周末球友们可以在这里放松心情，共进早午餐，然后享受一场几小时的高尔夫旅行。除此之外，一向致力于为客人提供高质量服务的Stonewall还接受各种庆祝活动的预定，例如婚礼、纪念日等。
著名的购物中心Virginia Gateway就坐落于盖文斯维尔(Gainesville)中心，距离别墅3.7英里（5.95千米）。其中各式各样的餐饮、娱乐、生活和购物商家应有尽有，包括连锁超市Target、Giant等。
Virginia Gateway购物中心
Target 超市
餐饮方面，除了Virginia Gateway当中的连锁餐饮以外，附近10英里范围内还有许多有特色的高档餐厅，包括新式美餐Claire’s at the Depot、海鲜牛排餐厅Malones Of Manassas、意大利餐厅Girasole、海鲜餐厅Lopos Crab Shack、以及日本料理Osaka Japanese Steak, Seafood & Sushi等。
各国餐饮
— 医疗 —
Prince William FamilyMedicine of Gainesville距离约为2.2英里（3.54千米）。
Gainesville Urgent Medical距离约为2.8英里（4.51千米）。
Nova Medical & UrgentCare Center距离约为4.3英里（6.92千米）。
Inova Primary Care -Gainesville距离约为4.6英里（7.40千米）。
区域介绍
— 盖文斯维尔 —
盖文斯维尔（Gainesville）位于华盛顿特区西边35英里处，与马纳萨斯湖(Lake Manasssas)相邻。根据2010年美国人口普查统计，人口总数为11,481人，人口密度达到了174.1人/平方公里。住房共计10,300户，住房密度为73.2户/平方公里。年家庭收入中值数为$76,300，远高于全美国的年家庭收入中值$49,445。人口族群分布：88.77%白人；6.80%黑人；1.37%亚洲人；1.26%混血；0.27%美国印第安人；以及1.53%其他人种。
马纳萨斯湖湖景
— 华盛顿特区大都会圈 —
盖文斯维尔（Gainesville）是华盛顿特区大都会圈的一部分，近年来随着美国经济的企稳回升，华盛顿大都会地区原本就供不应求的楼市变得更加火爆。华盛顿特区大都会圈是全美受教育程度最高也是最有影响力的大都会圈之一。2014年美国统计局公布的数据显示，整个大都会区的人口已经超过六百万人，使其成为了美国东南部最大、全美第六的大都会圈。
国会山
美国白宫
华盛顿樱花季
城市中心夜景（City Center）
休闲娱乐便捷
对于广大中国投资者而言，华盛顿特区为大家所熟知，是因为其作为首都的重要地位。事实上，不论从地理位置、经济发展还是人口构成方面来说，华盛顿大都会圈都有着其他大都会圈无法媲美的优势。
1. 地理位置
华盛顿特区大都会圈地处美国东海岸中部地区，以哥伦比亚特区为中心，包含了弗吉尼亚州、马里兰州和西弗吉尼亚州的部分地区，总面积约两万平方千米。以亚热带季风气候为主，夏季高温多雨，冬季温和少雨，非常适宜人居住 。春秋两季气候温和，平均气温约20摄氏度 。冬季气温会降到冰点以下，年平均降雪量381毫米。该地区植被覆盖率高，并有多个国家公园。
2. 经济发展
政府部门的聚集给华盛顿大都会地区带来了大量的就业机会，刺激当地经济发展。同时该地区也有着数以百计的大学、研究机构、智库以及非盈利组织，在2009年被评为百大大都会地区中仅次于硅谷的高科技中心。总部设在该地区的知名企业包括房地美、房利美、希尔顿集团、万豪国际、洛克希德马丁公司等。另外，由于华盛顿特区众多的博物馆资源（如自然历史博物馆、航空航天博物馆、国家艺术博物馆、国家植物园等），以及樱花节、国庆日庆典等特殊节日，使其成为全世界游客所青睐的目的地。
3. 人口结构
华盛顿大都会地区人口以白人为主，约占48.6%，非裔美国人占到25.3%，西班牙以及拉丁裔占14.1%，亚裔占9.1%。该地区已经连续四十年被评为全美受教育程度最高的地区。
资料收集：Jiawei Ye
推荐房产专家：叶安舜
美国联合置业公司创始人
美国联合置业公司创立于1988年8月，位于美国首府华盛顿区域。公司在商业地产商住楼、酒店、购物中心投资等方面有丰富经验。公司为客户以最合理的价格找到最合适的房产，提供接机、安排住宿、子女择校咨询等一条龙的全套、个性化、卓越品质的五星级服务。
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