安阳商业观察——汤阴“小钢炮”欧多福大爱城

“小钢炮”直义是小型火炮的意思，现在往往代指一些“小而精”的事物，如大众高尔夫、安阳印象汇，还有今天要给大家介绍的汤阴欧多福大爱城（下文简称：大爱城）。

很多汤阴朋友都知道欧多福（之前貌似叫欧特福），汤阴零售业的本土巨头，功能定位和发展脚步和安阳本土的华联优品相似，但在综合性商场方面的尝试更为成功，而这个成功的案例就是本文的主角——大爱城。

图片来自：古城甲

欧多福大爱城，位于汤阴县人和大道和光明路交口西北100米处，地上三层、地下一层，总建筑面积约2万平，其中营业面积应该在1.6万平左右（纯目测）。作为社区型商业，面积不算大，也没有影院，但餐饮非常丰富，巴庄火锅、汉釜宫、喜虾客、玫瑰谷、半天妖烤鱼、严厨老坛酸菜鱼、华莱士等等，此外还有一个大食堂，各类小吃应有尽有，这在市区商场内都非常少见。

图片来自：健康是福

除餐饮之外，商场内还有银行（工商银行）、苏宁易购、游乐场、鞋服、金银首饰等业态，可以说充分挖掘了所以可利用的空间。

貌似刚才忽略了负一楼的超市，但古城认为这是最不用过多介绍的，因为欧多福就是从量贩超市起步的，整体质感、功能分区、商品齐全度都在一个较高的水平，尤其在功能分区方面非常有条理，还引入了“半盒子”（古城自创说法，就是一个小空间、一个小空间的意思）的结构，这个“盒子”是调味品，这个“盒子”是日化品，很有意思，逛着也很舒服。

图片来自：古城甲

从区位来讲，大爱城算是在汤北新城的核心区域，周边有人和公园、元宝湖、市第八人民医院（汤阴县人民医院）还有新城国际等诸多比较成熟的住宅。古城也吐槽两句，如果当时规划的时候，大爱城能够面积再大点，楼层再高点，就更好了。

不过话又说回来，毕竟这是欧多福的对综合商场的一次尝试，这次取得了较好效果，下一次才会更上一次楼，我们不能一口吃个胖子，市区那些烂尾的十来年的本土商场就是“赤裸裸”的教训，还没走利索，就想着跑，那能不摔一跤（耶不啷的）？

现在，欧多福已经进军市区了，没有嘚瑟、没有卖俏，而是从最基层的农贸型超市做起，这种稳扎稳打的作风值得大家学习。

图片来自：古城甲

古城觉得欧多福在逐渐成熟后，可以成立专门的商业公司（仅是自己的一点建议），负责轻输出，比如市区一个房地产项目有配套商业，那就可以与商业公司签约，由其全权负责商场的经营和管理，没必要非得自己掏钱买地方，甚至不用自己掏钱租地方，帮你运营好，那就能赚钱啦。

当然了，本着不忘初心的原则，在适合的区位、适合的时候，欧多福可以投资一座自己自持的大型综合商场，但一定要秉承自己稳健的作风，慎之又慎，不能贸然行之。

图片来自：古城甲

古城认为，外来商业是输血者，本土商业是造血者，安阳前几年商业萎靡的原因，就是由于本土商业凋零，外来商业停滞。如果那时候，卫东还活的好好的，隔段时间开一个新的商场，那安阳的商业氛围就不会那么的不堪了。

古城期待万达、吾悦、爱琴海给安阳带来质变，但更期待水晶、百信、欧多福给安阳带来源源不断的内生动力。唯有这样，才能使安阳商业更快步入到一个良性发展的轨道。

希望欧多福能够越来越好、越做越大、越来越强！

古城也借着本篇文章，在最后给广大关注古城邺话的朋友拜个年，祝大家新春愉快、牛年大吉，事事顺心、牛气冲天！