还！有！谁！重庆这个绝版瞰江小户竟然首付7万起就能买到！
（图源网络）
近段时间，股市行情一路向好。我们粉丝群里关于股市的话题，大家也是聊得热火朝天，连我这个“炒股小白”都有点心动了。
（粉丝群截图）
不过我一个在银行工作的朋友告诉我，股票还是不能轻易去碰，特别是像我这种“小白”，一时头脑发热，到时候怕是成了股市的“小白鼠”，哭都没地儿哭去。
言归正传，说到投资这个话题，房产投资算是比较稳健的一种投资方式，当然前提是在“房住不炒”这个大基调下。
重庆作为一个不限购的城市，再加上相对来说较低的房价，自然是吸引了一大批投资客的目光。
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我们也经常会收到很多粉丝朋友咨询这方面的各种问题。毕竟投资需谨慎，稍微一个不注意，就可能掉进“大坑”里。
对于有投资需求的购房者来说，给出我们认为需要看重的4点建议，大家可以作为参考：
1）看地段。
买房首要看中的就是地段。我们来做个比喻：同样的价钱，在不考虑其他因素的情况下，核心区和新兴区，你会选哪个？我想大部分人还是都会选前者吧。
核心区的房子先不说升值空间，保值是几乎没有疑问的。可以说，一个好地段的房子才能拥有一个好的“未来”。
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2）看配套。
配套也是买房过程中不可缺少的一环，即便是用作投资。没有配套，那房子就是一座孤岛。而有了优质的配套资源，房子也会有更大的溢价空间。
3）看面积。
一直以来，小户型都是房产市场的“宠儿”。
站在刚需一族来看，小户型的房子总价低，接受度更高；
站在投资角度看，小户型的租售比和投资回报率都要明显优于大户型。所以，考虑面积大小是很有必要的。
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4）看价格。
作为投资来说，大家普遍还是希望投资成本稍微小一点。以最低的价格买到最好的东西，这是普罗大众都存在的一个消费观念。
所以高性价比的房子在楼市中才能有更大的竞争力。
以上这些条件都能满足的楼盘，我前几天踩盘正好找到一个：
它是既适合投资，也适合刚需自住的优质好盘。
01 核心区永远都是“潜力股”
李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
两江四岸区域是重庆的价值洼地，这也是江景房一直以来备受追捧的重要原因之一。
刚刚提到的这个楼盘正好处于该区域内的沙滨路地段，虽不比得南、北滨路名声显赫，但沙滨路也有着它自身独有的魅力。
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我踩盘的时候去看了实地样板间，确实是可以看到江景的。
单就投资这一点来说，有了江景这个稀缺的外部景观资源，我认为房子是既保值又保价的。
02 优质配套 不可复刻
除了江景资源的加持，这个楼盘的其他配套资源也是相当优质。
大家都知道沙坪坝区是重庆出名的“教育大区”。来看一下最近被热转的一张2020年重庆小学排行榜，排名前5的小学，沙坪坝区就占了2个。
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而我们今天说的这个楼盘附近就有育英小学、重庆七中和七十一中。
从图片可以看到，育英小学在整个重庆市区的小学中名列前茅，在沙坪坝区中也能算在名校之列。
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另外重庆七中从1758年建校至今，除了拥有厚重的历史文化底蕴外，还凭实力成为了重庆市首批市级重点中学。七十一中在沙坪坝区也是一所大型优质中学。
置业顾问还告诉我，重庆大学也紧挨着楼盘，小区里面还有很大部分住户是重庆大学的老师，这么良好的圈层氛围怕是难得一见。
从小学到大学，实现了真正的一站式教育，这个教育资源配套可以说是相当硬核了！
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除江景和教育配套资源优质外，该楼盘的文旅商业配套也十分醇熟——靠近磁器口古镇和三峡广场。
而磁器口古镇作为“网红重庆”著名的旅游景点之一，三峡广场作为重庆传统五大商圈之一，这两者的人流量、消费力、人口虹吸能力自然是不必担心。
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我查了下，楼盘到三峡广场的车程在10分钟之内；到磁器口古镇的车程在15分钟左右，可以很方便地享受休闲娱乐生活。
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除此之外，该盘的医疗资源也很丰富：西南医院、新桥医院、肿瘤医院等众多三甲医院林立。
同时，重庆国际创客港也位于该盘附近，阿里巴巴的分支机构就入驻此处，未来将会打造成城市文化新名片。
该盘的外部配套可以说是一应俱全。
当然，一个优质好盘需要“内外兼修”，这个项目作为现房，良好的绿化环境亲眼可见，看一下照片：
（实拍）
03 投资市场小户型更受欢迎
这个楼盘现在在售的户型基本都是以建面约39-56㎡的小面积为主，下面是项目的户型图：
（A户型）
（B户型）
（C户型）
前面已经提到过小户型的优势。我想了一下，在这样的地段，假如买来做一个民宿的话，应该是很受欢迎的。
还有旁边的创客港，上班人群聚集，小户型的房子显然更好出租，算一算还真是租金可以抵月供了！
04 价格具有竞争力
因为该盘主打小户型，所以总价自然不高，大概在50-85万之间，换算下来单价仅在14500元/㎡左右。
现在还有少量几套房源，首付7万左右就可以买到！
当时听到置业顾问说出这个数字，我都怀疑是不是我的耳朵出现幻听了。
这样的价格在两江四岸区域是非常具有竞争优势的！并且这个楼盘大多以小高层为主，所以在品质上也更佳。
（图源网络）
江景+优质配套+小户型+现房+低总价……
这个楼盘真的是亮点多多、集各大“王牌”与一身的实力“绩优股”项目！
另外还有一个小惊喜，该楼盘为回馈广大合作客户，即日起至2020年7月15日止，凡是购买该楼盘的客户，免费出装修设计方案及低价装修，名额有限，先到先得！看一下他们装修的案例：
（实拍）
现在房源稀少，我们新一线团队为了给广大粉丝朋友谋福利，与该楼盘达成合作，特地组织了一次团购，通过我们这边报名过去购买的粉丝，将享受到特殊的“团购优惠”。报名参团请添加助理微信：xyxcs800，验证：沙滨路。
（验证：沙滨路）
E·N·D
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主编：浮云
原创：意觉
图片：网络
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