10年后，5类房子越来越不受欢迎了，很多人已经悄悄脱手了
在经历过年初的风波之后，房地产行业也迎来了一波洗牌，对于那些人口不断流失、经济衰退的城市来说，房价开始有所下跌。房地产行业也不再是只涨不跌的状态，那么未来房子该如何呢？
其实看一下现在的数据就可以发现，00后和10后的人口比80后和90后少了将近1亿人，这意味着什么呢？要知道房地产行业长期发展看人口，而现在新生人口在不断地减少，那未来需要房子的人也会减少。甚至对于现在的00后和10后来说，根本就不用担心房子的问题。新生人口减少这么多，很多人都可以继承自己家里的房子，根本不急于买房。
但现在开发商依旧在不断地拿地建房，根据国家统计局给出的数据可以看出，今年1月份到6月份开发商投资房地产资金比去年有所加大，其中房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，其中住宅投资46350亿元，同比增长2.6%。房地产行业新开发面积为97536万平方米。同比下降7.6%。虽然开发面积有所下降，但依旧有不少的面积。随着未来人口的不断减少，而开发商开发的房子却越来越多，这些房子以后给谁住呢？房子多了，人们就会开始选择，不再是急需买房，对住房的品质有所要求。那么，什么样的房子不受人欢迎呢？将成为“贫民窟”？
这5类房子未来可能越来来越不受欢迎
第一类房子：空置房多的社区
之前房地产市场一直火热，房价一路飙升，而这一切的源头来自于炒房客。很多炒房客炒房都会囤积大量的房源，提高房价，然后再把房子卖出去，炒房客垄断了房子市场，很多购房者买不到房子，只能选择炒房客手里卖的房子，房价就此而高。
在炒房客的疯狂行为下，甚至整个小区户型好点的都被炒房客垄断。但有些炒房客很显然不知足，不知道见好就收，房价到达高位后没有选择离场，心中还抱有幻想。但现在受到风波的影响，再加上调控政策不断收紧，很多炒房客都开始慌了，抛售手中的房子。现在很多城市的二手房挂牌量依旧超过了10万套，但二手房市场的交易量却惨不忍睹，二手房有价无市。因为很多人都觉得，选择二手房过户非常麻烦，价格还跟新房差不多，还不如选择新房。
许多炒房客的房子都没有卖出去，他们自己也不住，大量的房源空置了下来。这也是很多人常说的，小区晚上跟没有人似的，一片漆黑。这种小区，人口不多，周边配套设施肯定也是建设不起来的，很多业主也会选择离开这里，未来人口越来越少，甚至是无人居住，房价也会越来越便宜。
第二类房子：高层小区
高层住宅弊端比较多，这些弊端大部分还无法解决。高层住宅在发生火灾时逃生比较困难，毕竟发生火灾时不能乘坐电梯，走步梯的话，楼层太高，逃生时间大大延长。尤其是对于家里有老人和小孩的，行动非常不方便，也不一定有这么多的体力跑下楼。而现在大部分的消防云梯只能达到50米，一般就是15层左右，往上的话就是无能为力了。
高层住宅楼层过高，高空抛物问题也很严重，这么高的楼层，就算是很小的一个东西，也可能将人砸伤致死。就算是我们能管着自己，但也管不到别人，有些人就觉得丢个东西无关紧要，实际上这种行为非常严重。
而且随着时间的推移，高层住宅也会逐渐老化，而高层住宅的维修费用高、维修难度大，想要维修比较困难。但如果不维修的话，高层住宅老化，小区环境质量就会下降，居住体验感变差。而且高层住宅拆迁比较困难，高层的住户比较多，拆迁协商很难达成共识。而且因为住户太多了，开发商赔偿款就是个问题，想要盈利只能翻倍盖，但现在随着限高令的出台，开发商想要盖这么高也是不可能的了，没人愿意在赔本的情况下，拆高层住宅。
第三类房子：物业管理水平不好的小区
对于现在来说，房子对人们还是比较重要的，居住体验一样重要，这时候就显得物业的重要性了。有一些黑心中介，只想着收取物业费，却不帮业主解决问题。只懂得找理由收取各种费用，对于业主遇到的问题一直推脱。有人说，房子需要物业来服务，可物业却把这当成生意来做，不得不说是莫大的讽刺。
随着人们经济条件的提高，对于生活品质也会有所追求，对于住房的要求也会越来越高。那些物业服务水平不行，内部一团糟的小区，不会受到人们的喜爱，在经济条件允许的情况下，业主们肯定都会搬走，对于这样的小区来说，是留不住业主的。
第四类房子：城市远郊区的房子
很多人选择这里的房子都是因为房价相对便宜一些，但现在的人工作都是比较忙的，几乎每天都是两点一线。选择远郊的房子，上下班非常不方便，很多住在远郊的人每天天不亮就起来，天黑还没到家。这里的房子大多都是那些投资者选择的，因为市区的房价已经被炒得很高了，只好退其次选择远郊的房子，但城市想要发展到远郊不是一朝一夕的事情，可能需要几十年的时间，等城市发展到远郊时，这里的房子也已经非常老旧了。
而且对于远郊来说，周边的配套设施非常少，学校、医院、大型商场等资源一般都会建在市中心的位置，很少在远郊建设。远郊出行又不方便，有的地方交通不发达，想要去市区也很麻烦，出行非常 不方便。
第五类房子：老破小社区
很多老破小社区以前是人们所追捧的目标，因为以前棚改政策，很多老房子都有可能拆迁，这让很多投资者趋之若鹜。但现在旧改取代棚户改，老房子也不再拥有拆迁属性，价值就大大降低。
虽然说，老房子旧改会提高住房品质，但那也只是相对而言的。老房子的建设时期比较久远，建设规划比较不合理，比如停车位非常少，道路也很窄小，很多甚至是单行道。要知道现在每家每户几乎都有代步车，对于住在老小区的人来说，平时找个停车位都需要很久的时间，出行也比较困难，道路太窄很容易堵车。
在住房不炒的长期定位下，未来房价想要大幅度上涨是不太可能的了。而人们也因为经济实力的提高，越来越追求住房的品质。对于现在很多人买房，大部分都是刚需，先上车再说，住房品质问题以后再解决。但未来呢？很多刚需都买了房子，再买房就追求住房的品质了。在住房不炒的定位下，房子也会回归住房属性，人们也不再追求房子投资的问题，只在乎房子本身的居住属性和住房品质。