支离破碎的一线“效应”

偶然间在头条看到这幅图,猜猜看,每个色块代表什么意思?


文 | 地产八卦女

1st

图片是城市GDP吧根据腾讯大数据整理的,以此判断全国各个地方的人流动去了哪里。

也就是说,哪个城市对某个地区的人口吸引力最大,这个地区就可以划分为这个城市的“势力范围”。

这颇类似于我们经常谈到的晚清“时局图”。

2nd

我们细细分析这张大数据图,里面的内涵十分丰富。

首先说西部省市。

看得出,西部省份,绝大多数都是以省会为中心“一省独大”的模式。

比如四川、重庆、乌鲁木齐、拉萨、贵阳、南宁、银川,在各自省市里绝对是顶天梁的存在,正所谓“家有千口,主事一人”。

而新疆乌鲁木齐对甘肃酒泉、武威、张掖、金昌的吸引力大于兰州,重庆对四川泸州的吸引力大于成都,云南分为昆明和大理(丽江)两个区域,主要是因地形原因带来的交通因素(西藏拉萨对青海玉树藏族自治州的吸引力大于西宁,主要是宗教原因)。

再来看看东北区域。内蒙古分为两个“势力范围”,分别是包头和呼和浩特。实际上呼和浩特、包头、鄂尔多斯(乌兰察布)都在一个区域,这么分,稍微有点牵强。当然,来自锡林郭勒和呼伦贝尔的朋友去内蒙省里,一般指的是呼和浩特。但内蒙实际的经济中心应该是鄂尔多斯,而包头则是著名的工业城市。

至于东北,最显眼的莫过于辽宁,分别是以大连为中心的辽东半岛和以沈阳为中心的辽宁中心。

而北京,纵观全图,北京的势力范围分布最广,包括东北部分区域、内蒙古赤峰、通辽,河北大部、河南部分区域。

这也从侧面说明了一个事实:都说东北人跑去三亚,但大部分东北人还是去了自己省会,东北最大的人口流出地,其实是北京。北京因此也是北方唯一的具备势力扩张能力的大城市。

再来说说华中。看得出天津的势力范围十分弱小,仅仅守住了基本盘,侵蚀了河北的一些区域而已。

而山东显然属于两极分裂的所在,要么济南,要么青岛。但是这两个城市都没有扩张,意味着这两个城市对外地省市人口的吸引力还不够。

至于郑州,由于很多河南人去了北京,郑州的河南势力范围被侵蚀了一部分,但郑州一省独大,加上河南人口数量全国第一,算是未来可期。但同样的,郑州对于外省人口的吸引力不大(在外省没有势力范围)。

最惨的就是石家庄了。被北京和天津“吸血”,连基本盘都没守住,只剩下一小块区域,在夹缝中求生存。看来石家庄的位置注定尴尬。

而从这方面看,无论是号称新一线城市的天津,还是青岛、郑州,都在外省没有势力范围,因此,个人感觉,如果一线城市的标准是像北京“海纳百川”那样吸引外地人才,天津、青岛和郑州都有很长的路要走。

最后再来看看华南。

相比武汉,长沙勉强算是守住基本盘,但湘南区域,被广西(桂林)和广东(广州、深圳)分流太厉害,北部又被武汉打压,位置相对尴尬。

说实话,我也觉得长沙很多人才没留住,去了广州和深圳,形成事实上的湖南帮。

而安徽,大部区域还是被合肥吸引,但南京作为徽京,显然也分流了不少安徽人才。

最奇葩的是江苏了,虽说苏中认同南京,但苏南的无锡自成一体,苏州又在苏北、苏东到处扩张势力范围。

同样的,上海借助苏沪一体化的潮流,也在苏北、苏东分一杯羹,甚至在南京和江西一带,也颇有影响。

其实江苏这种“混乱”的局势恰恰说明,江苏地方经济很活跃。而上海和苏州的扩张也表明,这两个城市不可小觑——尤其是苏州,站在人才流动性的角度来看,苏州才可能是下一个新一线城市。

至于浙江,杭州向西延伸势力,已经开始往安徽和江西渗透;以温州为首的温台金区域,势力稳固;宁波藏锋纳锐,和舟山融为一体,与上海遥相呼应;

福建则跟广东一样,分裂成两块势力:福州和厦门。泉州夹在中间,不知其所。

至于紧邻福建的那一小块“广州势力范围”,那是潮汕(潮州、汕头、揭阳 ),其实广州和深圳的影响在潮汕都差不多,感觉腾讯大数据略有不准。

最后,纵观全图,感觉最惨的就是江西了,南昌连基本盘都没守住,被周边的上海、浙江、广东肆意瓜分,境遇跟河北(石家庄)差不多。

由此,从这方面看,虽然南昌的房价略高于长沙,但长沙在湖南一省独大的趋势对比南昌,还是矮子里拔高个,有搞头。南昌“老表”做大的可能性,感觉也会略低于长沙。

3rd

如果要选新一线,我选苏州和杭州,这两个贴着上海不但没有被吸,还疯狂向内陆扩张,一个蔓延进江西,一个控制苏北觊觎中原,天津连下方山东都吸不了,实力绝对被高估了。

从绝对人口数量来看,成都、武汉、郑州、西安、重庆,这几个城市守住了基本盘,仍然有能力对外扩张。例如郑州可能收复被北京“占领”的部分失地,成都和重庆持续争夺地盘,武汉作为华中城市群的龙头,对长沙和南昌形成高压态势;西安占据关中要地,与郑州的人口争夺战进可攻退可守,等等。

而下一个地盘可能面临收缩的城市,除了石家庄、南昌外,无锡处于四战之地,被上海、南京、苏州、杭州强敌环伺,感觉非常危险,要加紧行动了。

最后,综合来看,北京,上海,广东,浙江,江苏这五地最强势,都守住了自己全省,还向外渗透,有的还发展出自己的小弟,如浙江温州、宁波。北上广深杭苏的地位排名非常明显,能全国范围四处吸人才,这才叫一线新一线嘛。

素材来源:今日头条 卢诗翰

图片来源:城市GDP吧

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