美的何享健的命中劫 2024-08-04 02:17:21 文/地产八卦女01这两天地产圈最大的新闻,莫过于美的老板何享健被劫持一事。▲图片来源:地产天机虽然该事件目前已经得到平安处置,但何老板作为富豪排行榜上的常客,在全世界最安全的国家,特别是在自己一手打造的小区里,居然遭遇挟持,还是有些不可思议。对此,我想起上个世纪,李嘉诚长子李泽钜遭到张子强绑架的时候,李嘉诚就叹气道:确实没想到,我在香港这么久,不该一点防备也没有。与李嘉诚同样大意的富豪,还有娃哈哈掌门人宗庆后。2013年,宗庆后外出晨练独自出门,在自己家附近遇袭,“左手两根手指肌腱受伤。”那么何享健呢?据说何享健在君兰生活村所居住的别墅区,即使不是业主也可以随意进出,甚至因为2012年左右盗窃案频发,有警察专门过来指导保安工作。更有甚者,有媒体声称,何老板家的监控视频竟然是黑白的。也正是因为如此,相信何老板在历经此劫之后,整顿生活村的物业、干掉不称职的保安,安装最先进的监控器材,肯定是第一位的。毕竟,自己老板的住处,美的君兰生活村小区里的物业保安肯定都知道。可就在这样的条件下,自己的老板都保护不好,这些物业保安要来有什么用?▲说道这里,我就想起《天下无贼》里的窃贼王薄骂门口不负责任的保安的话:我们最需要的是什么?是安全。开好车的就可以随便出入,开好车就一定是好人吗?当然,发生了这个事,何老板肯定也不会在这个地方住了。毕竟,君兰生活村这个地址,已经天下皆知。而原本挺低调的一个大富豪,自此高宅深院,甚至有可能会学李嘉诚,在香港半山豪宅“深挖洞、高筑墙、广积粮”。02有意思的是,在2004年,何享健刚开始建造君兰生活村的目的,仅仅是为了给企业内部员工和高管的福利。何享健本身就是高尔夫球爱好者,而君兰生活村周边,有一座面积达130万平米的高尔夫球场。后来,随着君兰生活村越建越大,何享健取得了佛山市顺德区威灵房产有限公司的股权,成立了美的置业。在那个时候,美的置业还是很有情怀的。他们喊出的口号是:给自家人盖房子。现在回过头来,看看窃案频出、老板遭遇劫持的君兰生活村,美的“给自家人盖房子”的态度,确实知行合一、有始有终。为什么这么说呢?就在去年10月份,贵阳观山湖区的美的置业广场,正在施工的地下停车场发生了垮塌,造成8人死亡,2人受伤。垮塌原因很简单,该项目在局部设计、施工和管理方面都可能存在漏洞;而在“抢形象抢进度”的压力下,对混凝土尚未达到养护龄期的情况下,就对肥槽进行回填,成了压垮挡板,导致8人殒命的最后一根稻草。当然,近年来坍塌事件多如牛毛,看客们早就见怪不怪了。近几年就有济南融汇、南昌中骏的例子,其中南昌中骏地下车库坍塌还引起了好些专业人士的讨论,因为中骏那个坍塌事件涉及到一项无梁楼盖的新技术。但是,从上述事例我们就可以看出,美的的房子,在物业安保、质量安全方面,确实还不太行。03然而,尽管美的置业在民间的口碑一般,但房地产业务发展得也确实迅速。2015年,美的置业销售过百亿;2018年,销售额达到790亿;2019年,美的置业销售达到957亿,差一点就成为千亿房企。▲2015-2017年,美的置业合约销售额分别为111亿元、206亿元、507亿元,复合年增长率约113.7%;2018年合约销售额增长至790亿元,2019年接近960亿。5年时间,从百亿级至千亿级,10倍增速,比起家电行业,房地产业务简直是爆发式增长。对此,何享健还说,美的置业“致力于成为中国十大房地产开发商之一。”由此可见,经过多年发展,千亿目标仅是其短期的一个小目标,向行业前十发起冲击,才是其真正的野心。那么,美的地产为什么增长这么快?当然是品牌的力量啊。说实话,美的的家电都是天天在用的物件,品牌知名度比普通开发商大得多。绝大多数老百姓也认可美的电器的质量。爱屋及乌,看到美的在盖房子,也相对来说比较信任美的。其次,因为有品牌的背书,美的置业近年来融资成本很低。财报融资结构里面,有50%以上是银行开发贷。而美的置业控股股东及紧密联系人也为美的置业提供了一系列贷款,换句话说,就是用卖空调的钱来补贴地产。再次,依托美的电器,美的置业在物业装配方面,家电板块和房地产建立了密切的合作关系。根据美的置业与美的集团订立框架购买协议,美的集团向美的置业提供厨房电器、热水器、滤水器、洗衣机及空调等家电与智慧家居科技产品、保安监视产品及智能娱乐产品,可谓既卖房子也卖电器。最后,美的成功押注二、三、四线城市,是美的置业过去三、四年崛起的关键。美的正好踩准了2016年起二、三线城市的房地产火爆行情,2016年开启的二、三线城市货币化安置措施,令这些城市房地产快速去化。房价一路上涨,押注二、三线的房企也是顺势崛起。 关于地产,希望能与大家有更多交流。交流、爆料欢迎扫描以下二维码加我微信。 赞 (0) 相关推荐 美的置业不能停:何享健的号子与郝恒乐的纤绳 2018年10月11日,美的置业(03990-HK)于港交所上市,数载未曾露面的美的创始人何享健走到台前.敲钟的时候,他举重若轻,欢笑开怀,丝毫不逊于2013年美的集团(000333.SZ)整体登陆深 ... 差评!老板住自己公司建的别墅、安保也是自己家的,却在家中遭挟持! 俺家也住楼房 今天(6月15日)早间时分,知名财经媒体报道称:何享健疑遭挟持! 根据上述媒体(新浪财经)发布的报道显示:记者在微博上看到有网友爆料,何享健("美的集团"创始人)家被 ... 钱花哪了?美的物业超1亿元研发智慧家居,创始人别墅被闯入、自己被挟持! 俺家也住楼房 "美的集团"创始人何享健疑遭挟持? 今天(6月15日)早间时分(7时03分),佛山市相关部门发布通报:顺德区北滘镇美的集团"君兰生活村"一住宅有外 ... 佛山又一个隐形地产大佬, 年销1200亿, 手上还有9万亩地 房地产的门槛似乎不高,不管家业大小,有块地就能入行了. 就像中国的家电制造企业们,在多年的发展中,工厂搬迁了多次,也攒下了些土地,于是都纷纷成立了地产公司,卖起了房子. 比如格力.海尔.海信.奥克斯. ... 美的何享健:“企业要持续稳健经营,要成为... 美的何享健:"企业要持续稳健经营,要成为现代化的国际企业,靠老板.靠感情.靠物质激励是不可能长远的,迟早都会出问题.美的依靠的是一套行之有效的选拔机制,通过完善的放权机制.培养机制,激励机制 ... 巧避10号文、37号文:美的置业重组上市成业界经典案例 原创 爱读财报的面包君 面包财经 2018-11-29 2018年10月,美的置业(3990.HK)在港交所挂牌上市,这吸引了不少市场的关注.除了公司股东背景和本身的业务外,这家公司的重组过程和方案也 ... 自家老板被绑架引发信任危机,毛利率仅16.71%的美的物业如何堵漏洞? "尚未摆脱人力密集模式,打造智慧社区任重道远." 作者:苍穹 编辑:tuya 出品:财经涂鸦(ID:caijingtuya) 刚刚过去的周末,美的集团创始人何享健被绑架的消息登上热 ... 美的置业将于10月11日上市,港交所将迎今年第三家内房股 在继正荣地产和弘阳地产后,今年第三个赴港上市成功的内陆房企名单已揭晓.9月27日,美的置业控股有限公司(下称"美的置业")在香港召开公开招股上市前发布会.公司管理层表示,美的置业将 ... 【每日昱言】全国居民消费价格同比上涨、万科打造厦门版“万村计划” ● ● 市场 ● ● 全国 统计局:7月份CPI同比上涨2.1% 国家统计局发布8月9日数据,2018年7月份,全国居民消费价格同比上涨2.1%.其中,城市上涨2.1%,农村上涨2.0%:食品价格上涨 ... 美的老板何享健遭挟持,大少何剑锋单骑救主,还应该感谢绑匪留情 今天(6月15日),佛山警方发布通报称,6月14日17时30分许,佛山顺德区北滘镇美的集团君兰生活村一住宅有外人闯入,威胁住宅内人员人身安全.接报后,省.市.区公安机关高度重视,迅速组织警力赶到现场处 ... 美的创始人何享健被劫持事件,能给我们什么警示? 真相未明,谈警示,只能建立在对事实的假设之上. 一.嫌疑人的动机 本案现阶段披露的信息不多,但有几个细节值得注意: 1.作案时间 佛山市公安局警情通报:"6月14日17时30分许,佛山110 ... 美的创始人何享健大笔套现56亿 其女儿何倩嫦公司刚上市 雷帝网 雷建平 11月20日报道 美的集团今日发布公告,透露美的控股及美的集团实控人何享健减持了美的集团1%股权,套现约56亿. 这其中,美的控股在2020年9月3日减持2682.26万股,减持均价为 ... 太平绅士何享健,美的人生如此美丽? 何享健经营美的已有44年,他的创业起点比改革开放还要早十年.在44年的时间里,他将这个小型手工作坊变成了世界一流的家用电器巨头.在白色家电的"猛进历史"中,他是当之无愧的探路者. ... 在自己开发的社区遭劫持:78岁何享健要重新考量美的物业了? 艳姐说 昨夜,白马股美的集团的一则传闻惊动了市场. 据网友爆料,美的集团创始人何享健在其自家别墅中遭人胁持.何老板儿子何剑锋从自家别墅旁边的河游到对岸报警. 好在惊魂之后,警方终于将5名嫌疑犯缉拿归案 ... 鬼谷子:养一张富贵嘴,享一世富贵命! 如何说话,是一门艺术. 鬼谷子说:"与智者言依于博,与博者言依于辨,与辨者言依于要,与贵者言依于势,与富者言依于高,与贫者言依于利,与贱者言依于谦,与勇者言依于敢." 鬼谷子把 ... 鬼谷子:养一张富贵嘴,享一世富贵命 来源:京博国学(ID:jingboguoxue)本文经授权转载 如何说话,是一门艺术.鬼谷子说:"与智者言依于博,与博者言依于辨,与辨者言依于要,与贵者言依于势,与富者言依于高,与贫者言依于 ...