非农村户口翻建自己的老房子是否涉嫌违建？已经翻建的怎么办？

非农村户口翻建自己的老房子是否涉嫌违建？已经翻建的怎么办？

在农村中，很多人都拥有自己的房子，不过有些也是跟着自己的父母一起住，拥有房子的那些，基本都是结婚分户出来后，自己随便建的老房子，特别是在几十年以前，还兴起了修改房子和翻建自己的老房子，但随着时间的推移，很多农村人都随着时代的发展，然后进城打工，所以老家的房子也就没有人去管了。

而进城打工的这些人，很多也能自己在城市买了自己的房子，为了供子女上学，也已经户口从农村迁到城市，以便自己的子女上学，但不少人想回到家乡中养老，在回到农村家乡后，看到自己的房子已经很老，还是快要倒塌的那种，所以想要翻建自己老房子，却不知这种情况下，你的房子已经涉及违建，这是为啥呢？

户口迁出农村

很多人在想要回到老家后，老家的房子基本的都是属于那种破败不堪的样子，特别是居住的地方离农村中心还比较远的那些，基本都是属于倒塌的状态了，哪怕没有倒塌，也已经在危险的边缘，因此导致在农村的老房子中，想要回去养老的话，也不太现实，因为在农村的老房子，已经是属于那种摇摇欲坠的感觉，住在里面的话，是十分危险的，可能还没住多少时间，房子就可以随时倒塌的那种。

所以针对这个问题，很多人想要先把自己的房子重新修建之后，再重新的入住进去，这样就比较安全了，而且重新修建之后，房子还能更好看一些，也没有刚开始那样快要倒塌的模样，自己住着也才更舒服。

但大家不知道的是，这种情况下，你已经是属于违建了，在以前可能没人管，但在《土地管理法》规定后，这已经是属于违建了，可能会被拆除。

翻建也属于违建？

想必也有人知道的，在户口迁出农村后，原则上就已经没有宅基地的使用权，但你老家还有房子，所以在你房子还在的时候，是可以继续拥有宅基地的使用权的，这时候是合法的权益，而且如果看到老房子比较破败的话，小修小建还是可以的，但是如果你想要重新翻建，原则上就是违建了，违建的话就会涉及拆除的问题了。

所以说如果你想要回家乡把老房子重新翻建的话，已经不可能了，在这个村集体中，你已经没有了再次申请宅基地的条件，已经不具备这样的条件了。

不允许翻建是因为，在你重新翻建自己老房子的时候，就会涉及到再次使用宅基地，因为户口已经迁出去了，所以再次使用宅基地就是违反《土地管理法》中相关规定，因为迁出的不再具备使用的条件了，不过根据新《土地管理法》第三十五条规定：“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。”

因此如果你老房子又不能住，在老房子倒塌之后宅基地也不是你的，再加上也不允许你翻建老房子，所以在这种情况下，还不如直接自愿退出宅基地，还可以因此拿到一点补偿。

这样算下来的话，想要回家养老的这种情况，基本是不可能了，如果你的房子还是好的话，还可以回去继续养老，这种想法也是还可以实现的，但如果老房子已经属于是危房了，并且随时有可能倒塌的危险，这样你就算去住的话，也是不敢在居住的，再加上你也不能翻建自己的老房子，所以回家养老的这种想法，基本已经不可能实现，就还是只能在城市手养老居住，总体来说，你已经没有了再次回到农村的条件，从此之后只能在城市中居住了，想回到农村，也已经不可能了。

而且相对来说，就算是违建的话，也不一定都会被拆除掉，因为在《土地管理法》新规之前翻新或违建的话，是不会被拆除的，如果是现在才开始建造起来的话，那就是属于违建了，按照规定，这种违章建筑是要被拆除。

结语

这样来讲的话，原本是在农村生活的你，在出门打工赚钱之后，把户口迁出之后，基本是已经不可能再次回到过去了，不过总体来说，在农村中，外出打工的，基本也是比较难以实现在城市中买房的，所以也不用担心这个问题，能在城市买房的，大多都是属于有技术和商业头脑的那种，而这种基本都是很少再愿意回到农村中。

很多从农村出去的人，基本都是很少有技术伴身，这就造成大多数外出赚钱的农村人，最终都还要再次回到农村中，也不会把户口迁出农村中，所以就完全不用担心这种情况的发生。

那么对于翻建老房子涉嫌违建这个问题，大家有什么要补充的，欢迎在评论区留言。